- 鸿朗花园(二期)
- 8341 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 尤家街,近南开街
- 黑龙江地泰房地产开发有限责任公司
- 黑龙江省利群物业有限公司
小区概述
- 鸿朗花园二期位于哈尔滨市南岗区尤家街，属于哈西板块。小区由黑龙江地泰房地产开发有限责任公司投资开发，于2007年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为19000㎡，建筑面积为400000㎡，容积率为3.20，绿化率为20%。
小区优缺点
优点- 鸿朗花园公交站距离小区250米，居民乘坐公交出行便利
- 黑龙江华澳医院距离小区900米，可以满足居民的看病就医需求
- 小区内设有健身设施，可供居民休闲锻炼
缺点- 小区的绿化率为20%，植被覆盖率较低，环境不够雅致
- 小区存在住户将非机动车辆停入楼道现象，给居民出行造成不便
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1134米
步行至地铁
195个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：地铁1号线黑龙江大学站距离小区1.1公里，地铁3号线哈尔滨大街站距离小区1.4公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有明达大厦公交站、清华大街公交站、颐和家园公交站，途经的公交线路有64路、124路、217路、218路、376路、379路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：学府路距离小区1公里，小区西1门向西北行驶2公里到达城乡路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.8
初中
7.8
149个
附近幼儿园
23个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有小天使幼儿园、哈尔滨市花园小学和哈尔滨市六九联中等学校。
1、小天使幼儿园距离小区400米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、哈尔滨市花园小学距离小区300米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、哈尔滨市六九联中距离小区1公里，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为20%，小区道路两旁的树木枝叶繁茂，放眼望去一片郁郁青青，能够为过往的行人充分遮挡阳光。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为面砖，以灰褐色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为19000㎡，建筑面积为400000㎡，容积率为3.20，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为7层-22层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的40㎡-59㎡，三居的80㎡-122㎡。
出入口
小区物业是黑龙江地泰物业有限责任公司，地址位于文成街35号。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3874户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区内布设有凉亭，居民可以在此乘凉休息、打牌下棋，进一步增进邻里之间交往互动。小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够认真听取住户的反馈意见，并作出相应举措，给人以亲近感的服务，物业收费比较合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是黑龙江地泰物业有限责任公司，地址位于文成街35号。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共411车位
- 地上104个，地下307个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
9.6
银行金融
8.0
9个
购物中心
暂无
商场
199个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有万达广场、哈西商厦和金爵万象奥莱广场等。
1、万达广场距离小区1.4公里，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。
2、哈西商厦距离小区900米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、金爵万象奥莱广场距离小区1.7公里，品牌繁多，方便居民逛街购物。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有中国人民解放军第211医院、黑龙江华澳医院和尤家社区卫生服务站等。
1、中国人民解放军第211医院离小区900米，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、黑龙江华澳医院距离小区900米，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、尤家社区卫生服务站距离小区600米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、万家乐综合农贸和麒瑞医药公司大药房等。
1、中国建设银行距离小区500米，居民办理银行业务方便。
2、万家乐综合农贸距离小区100米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、麒瑞医药公司大药房距离小区50米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有河园、清滨公园和阳光游园等。
1、河园距离小区600米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、清滨公园距离小区2.6公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、阳光游园距离小区2.7公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影国际影城、唐会棒棒糖量贩式KTV和拾年咖啡等。
1、中影国际影城距离小区100米，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、唐会棒棒糖量贩式KTV距离小区500米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、拾年咖啡距离小区900米，是居民休闲放松的好去处。
鸿朗花园(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8367元/㎡
0.14%
02-23
8347元/㎡
0.24%
03-02
8326元/㎡
0.25%
03-09
8310元/㎡
0.19%
03-16
8305元/㎡
0.06%
03-23
8302元/㎡
0.04%
03-30
8301元/㎡
0.01%
04-06
8303元/㎡
0.02%
04-13
8306元/㎡
0.04%
04-20
8316元/㎡
0.12%
04-27
8338元/㎡
0.26%
05-04
8341元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8226元/㎡
2.08%
2024-07
8433元/㎡
1.84%
2024-08
8315元/㎡
3.18%
2024-09
8268元/㎡
1.56%
2024-10
8414元/㎡
4.55%
2024-11
8400元/㎡
5.75%
2024-12
8404元/㎡
5.79%
2025-01
8367元/㎡
2.79%
2025-02
8353元/㎡
0.67%
2025-03
8302元/㎡
1.28%
2025-04
8325元/㎡
5.39%
2025-05
8341元/㎡
7.74%
鸿朗花园(二期)问答
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