红旗小区(二区)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

红旗小区(二区)位于道外区药六板块,于1994年竣工,由哈尔滨房地产开发有限公司投资开发。小区是小高层住宅,容积率为2.5左右;小区户型多样,户型面积有53㎡左右的1居室、62㎡左右的2居室、和97㎡-119㎡左右的3居室等。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区距公园较近,生态环境较好;
  • 小区周边商业广场多,居民休闲购物方便。
缺点
  • 小区竣工于1994年,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不太方便;
  • 小区绿化率为30%左右,绿化面积较小。
地段交通
8.2 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

328米

步行至地铁

240个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离地铁1号线太平桥地铁站约2.4km,小区周边交通便利程度一般,居民上下班乘坐地铁距离较远;距小区341m左右是辽河路(红旗大街路口)公交站,26路等公交车经过此站点,居民乘坐公交上班上学也比较方便;小区距先锋路/宏伟路(路口)约323m,居民自驾出行也较为方便。
附近学校
8.4 高于100% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.0

初中

8.0

148个

附近幼儿园

32个

附近小学

38个

附近初中

小区距离乐桃幼儿园较近,126m左右,该幼儿园是一所私立学校;泰山小学距小区99m左右,该学校是一所公立小学;哈尔滨市第八十七中学校距离小区约900m,该校为公办中学。小区周边教育资源丰富,子女上学比较便利。
居住品质
7.3 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

7.2

停车便捷

7.3

物业服务

6.8

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但物业对植被景观修剪及时,环境比较优美;小区内还有儿童游乐设施供孩子玩乐,还有石桌石凳,居民经常坐在一起下棋。
建筑特色
小区是小高层住宅,建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面有涂料、瓷砖铺成外墙,靠近马路的一排均装有双层真空玻璃,有效隔音;该小区于1994年竣工,房龄较老,楼栋外立面有老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅,容积率为2.5左右;小区户型多样,户型面积有53㎡左右的1居室、62㎡左右的2居室、和97㎡-119㎡左右的3居室等。小区楼栋间距适中,南北通透。
出入口
小区目前的出入口分别是西北门、东三门、西北2门、南六门、北六门、东一门、南五门、北一门、南二门,其中西北门仅可人行,小区实行人车分流,出入口较多,居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
  • 1994
总户数
  • 5214户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 儿童游乐设施;
  • 活动中心。
物业服务
物业整体服务质量较好,对于老旧的健身设施能够及时维修,工作比较认真负责,物业对于植被修剪也比较及时,有助于美化小区环境;小区居住舒适度较高,物业服务质量比较好。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全,24小时轮流在小区门口值班,保安每天多次在小区巡逻;小区内安保系统与 110 联网,如有突发状况可以及时报警,小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
  • 哈尔滨市香坊房产经营物业管理有限公司
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共682车位
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面300.00元/月
生活配套
8.2 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.1

餐饮服务

8.3

银行金融

8.4

3个

购物中心

暂无

商场

242个

超市

27个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,小区距红博会展购物广场较近,仅1.3km左右,广场面积较大,居民可来此休闲逛街;距小区约1.3km有家乐福(会展中心店),居民可以在此购买生活用品;距离小区约191m有延大便利店(辽河店),购买生活物品都可以来此,十分便利。
医疗资源
距小区518m左右的哈尔滨市第二医院,居民就医可以来此,这是一家大型综合医院;红旗社区卫生服务站距离小区大约654m,感冒发烧等症状可以来此诊疗;小区出门约131m有启康百姓医药连锁(旭升店),居民平时需要买药可以来此,小区周边医疗资源丰富。
生活服务
生活服务配套也比较齐全,距离小区810m左右有淮河菜市场,水果、蔬菜等品种丰富,满足了居民日常采买需求;哈尔滨农商银行(辽河支行)距离小区286m左右,居民可以来此办理一些银行相关业务,比较方便;距离小区267m左右有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距小区约629m处有哈尔滨市道外区南直路街道办事处,居民有问题能够及时解决;距离小区868m左右有古梨园,居民饭后喜欢可以来此散步游玩;南岗区先锋路街道省图书馆距小区1.5km左右,馆内图书资源比较丰富,居民有时间可以来此看书,小区附近公共资源比较多。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,小区出门212m左右有妙妙KTV,年轻居民下班后可以来此聚会;距小区320m左右有莱恩健身,居民也可以来健身娱乐;距小区约830m左右有CGV星聚汇影城(哈尔滨会展中心店),小区居民可与家人、朋友来此看电影。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
本小区是商品房住宅,对于预算较少的刚需型人群来说,可以先选择面积为53㎡左右的1居室,作为过渡住宅;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为97㎡-119㎡的3居室,房间空间较大,能保护每个家庭成员的隐私,多出的房间可做书房或衣帽间,居住体验更好。
卖房建议
业主可以对要出售的房屋先进行适当装修再出售,吸引购房者,有利于加快房屋出售速度;小区距离乐桃幼儿园较近,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一般可以提高出售的成交率。
租房建议
对于预算少的租房人士来说,可选择面积为53㎡左右的1居室或面积为62㎡左右的2居室,房租相对较低,或者合租面积为119㎡左右的3居室,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为119㎡左右的3居室,方便给家庭成员留出独立的空间,保护个人隐私。
出租
业主还可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品,让房屋看起来居住比较漂亮、舒适,以此吸引租客,更快出租;房东出租的如果是119㎡等较大面积的房屋,可以用合租的方式出租,单身或者预算较少的租客比较容易接受,有利于加快房屋出租速度。
用户评价
8.0 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区周边有红博会展购物广场和KTV、健身房等年轻居民休闲娱乐的场所,还有淮河菜市场,居民购买日用品等比较便利,小区物业偶尔也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体体验较好。
业主特征
红旗小区多为老人养老,居民素质高,邻里和睦,善于互相帮助,气氛比较融洽;小区的小面积户型多为年轻的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求。
入住须知
物业费
  • 0.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费