群力家园(A区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 群力家园(A区)位于道里区丽江路板块，该小区由哈尔滨好民居建设投资发展有限公司开发，于2016年建成，容积率3。小区有10栋小高层组成的，主推面积105㎡-114㎡左右的两居室、126㎡-142㎡左右的三居室。户型方正，南北通透，通风较好，该小区两居、三居都为大户型住宅，适合于改善型人群购买。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区2016年建成的，是次新小区；
- 距离小区225m左右，有群力家园A区公交站，居民出行交通便捷；
- 小区周边教育资源丰富，居民接送方便。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 距离小区1km之内，无地铁站，居民地铁出行不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.6km的城乡路地铁站，距离地铁站较远，地铁出行不便。距离小区约224m有洪湖路公交站，本站途经公交线路有97路，距离小区约225m有群力家园A区公交站，本站途经公交线路有85路、97路、131路等，距离小区约601m有金豪木业公司公交站，本站途经公交线路有85路、140路等，公交站点较多，出行方便。距离小区约298m，有龙湖路与阳明滩大道交叉口，交通顺畅，居民选择自驾出行也较为便捷。小区周边公交、自驾出行便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.7
81个
附近幼儿园
7个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约522m有爱的种子幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区约1.2km有哈尔滨市群力实验第四小学，该小学是一所公办小学；距离小区1.3km左右是哈尔滨市精诚高级中学，是一所民办艺术高中。
居住品质
9.3 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
9.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般，小区绿植以四季常青的绿植、低矮绿植、草坪居多。小区入口有观景花坛，小区内有雕塑、健身器材、休闲凉亭、休闲坐椅、儿童滑滑梯等设施，供业主休闲使用。物业对小区绿化维护较好，会定期修剪，确保园区美化。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，建筑外立面采用灰白色、褐色涂料粉刷而成的，建筑外墙朴素耐看。建筑类型为板楼，建筑结构为钢筋混凝土结构，小区建筑多为2梯2户。小区是2016年竣工的次新小区，外立面没有明显裂痕和脱落现象。
楼栋分布
小区是有10栋小高层组成的，容积率3，小区楼栋点错排布，布局合理。主推面积105㎡-114㎡左右的两居室、126㎡-142㎡左右的三居室。户型方正，南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有3个出入口。1号门临龙湖路，机动车和人都可通行。2号门临洪湖路，机动车和人都可通行。3号门在2号楼和3号楼附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2013户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中心花园；
- 雕塑；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 休闲坐椅；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区为普通小区，物业收费合理，服务周到，管理到位。工作人员态度认真负责，小区公共卫生打扫干净整洁。小区物业能定期安排人员维护小区内的绿植、公共设施。小区里有丰巢、菜鸟驿站，居民网购比较方便。
安保
小区为封闭式管理，小区配备安保人员多名，每个入口处设有保安岗亭，保安24小时制服上岗，小区入口设置门禁，业主需刷卡进入，车辆蓝牙智能识别进入。小区安保措施严密，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨菱建物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共9800车位
车位比
- 1:4.87
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
6.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
136个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，居民购物方便。距小区3km左右的银泰城，是一家大型商业化购物中心，距离较近，居民购物方便。距离小区50m左右有红月超市，距离小区108m左右有人才便利店，超市和便利店较多，可以满足居民生活所需。距离小区206m左右是洪范食府，距离较近，方便居民就近聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医便捷。距离小区2.1km左右有哈尔滨高新医院，该医院是一所二级甲等综合医院。距离小区约842m有哈尔滨市京德综合门诊部，居民感冒发烧轻症可以到此就诊。距小区约616m有金天爱心药，居民可以到此买到放心的药品。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区1.2km左右有友谊村农贸综合市场，该市场可以买到新鲜的瓜果蔬菜等。距离小区979m左右有哈尔滨市农村商业银行(宏达支行)，居民可以比较方便办理理财业务。距离小区931m左右有中国移动宽带受理中心，可以便于居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区391m左右有哈尔滨市群力派出所，居民治安有保障。距离小区270m左右有群力健康生态园，居民可以携家人到此观光游玩。距离小区1.4km左右有群力街道办事处海富锦园社区图书室，居民可以品味读书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有七彩国际影城(君康店)，625m左右有野阁棋牌，可以满足居民的娱乐需求。距离小区978m有群力养生水汇，居民可以到此美容保健。距离小区1.4km右有哈尔滨众和网球运动馆，居民可到打网球。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有经济实力的买婚房人群来说，可以购买105㎡左右的二房，该户型空间大，活动范围广。对于改善型人群来说，可以购买126㎡-142㎡左右的三房，该户型范围广，动静分离，居住舒适度较好，生活品质高。
卖房建议
小区周边公交、自驾交通便捷，业主可以把出售对象定位到上班的白领人群。小区附近有哈尔滨市群力实验第四小学、哈尔滨市精诚高级中学等多所学校，教育资源丰富。业主出售对象可以定位到买学区房的家庭，建议业主对房屋进行合理装修，提高居住舒适度，可以在一定程度上加快出售速度。
租房建议
对于白领人群，可以选择合租105㎡左右的两居室，房租分担，且相应其他费用也比较低。对于三代家庭整租来说，可以选择100㎡左右的三居室，房间大小合适，房间数可以满足三代家庭的需求。对于改善型人群，可以选择142㎡左右的大三房，功能齐全，活动范围广，居住舒适度高。
出租
小区周边公交线路多，公交站点多，且离公交站较近，出行便捷。房主在出租时可把出租对象定位在靠公交出行的白领人群，小区附近学校多，教育资源丰富，房东可以把出租对象定位到家长陪读的人群，可以在一定程度上提高成交率，可以在一定程度上加快了出租速度，另外，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，保持卫生干净，吸引租客。
用户评价
7.9 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
据不少业主表示，小区是次新小区，物业服务态度贴心周到，管理到位。据住在小区里的年轻人表示，小区周边交通便利，且生活设施完善，吃、穿、住、行，都能比较方便的解决，且比较适合年轻人居住。据家里有孩子的居民表示，学校近，接送孩子不用费太多的时间。据小区上班的人群表示，小区离公交站点近、且公交线路多，选择公交出行，较为便捷。
业主特征
小区里的两居室，一般被有经济基础的年轻人买婚房所购买，小区里的三居室一般被以追求生活品质的三代家庭所购买。还有一部分业主看好了小区的地理位置，买房为了投资的业主。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费