群力家园(D区)小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

群力家园(D区)位于道里区丽江路板块,由哈尔滨好民居建设投资发展有限公司开发,于2014年竣工。小区为小高层住宅,容积率约为3,共约9栋楼,主推户型为104-114㎡左右的二房和134-140㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区周边缺乏地铁站,居民出行不太方便;
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

1135米

步行至地铁

189个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利程度一般,小区距离城乡路地铁站约1.4km,距离较远,居民乘坐地铁不便。小区距离龙章路公交首末站公交站约260m,本站途经公交线路有117路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离机场高速入口约10.2km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.3

初中

7.2

88个

附近幼儿园

7个

附近小学

9个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离哈尔滨市人民政府机关第五幼儿园约600m,该园是一所私立幼儿园。小区距离群力兆麟第二小学校约1.6km,该学校为一所公立学校。小区距离哈尔滨市第三中学校(群力校区)约1.3km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.3 高于68% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.9

新旧程度

8.8

停车便捷

9.9

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为30%左右,绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施,居民经常在此游乐,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以浅灰色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层住宅,容积率约为3,共约9栋楼,主推户型为104-114㎡左右的二房和134-140㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有1个出入口为1号门,临近融汇路,行人车辆均可出入,小区出入口较少,早晚高峰可能产生拥堵,居民进出小区不方便。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1301户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 儿童乐园;
  • 健身器材;
  • 中央花园;
  • 凉亭。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 哈尔滨菱建物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共9800车位
  • 地上9650个,地下150个
车位比
  • 1:7.53
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.6

餐饮服务

7.1

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

138个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区约2.9km是银泰城购物中心,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约800m有家得乐超市(康泰店),距小区约200m是融惠微利超市(群力二店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约700m有哈博康医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约100m有群力家园社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区160m左右有启康百姓医药连锁(浩然店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区270m左右有友谊村农贸综合市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.2km左右有中国工商银行(工农大街支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区300m左右有中国联通(哈尔滨融汇营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.5km左右是群力乡人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1km左右有群力健康生态园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有乐都商务KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.9km有七彩国际影城(君康店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区600m左右有迈动游泳健身俱乐部(群力店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
小区共约9栋楼,主推户型为104-114㎡左右的二房和134-140㎡左右的三房。对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为104-114㎡左右的二房,资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为134-140㎡左右的三房,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富,比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源不错,所以建议业主重点关注有孩子的家庭,有利于达成销售。另外由于小区周边医疗资源较好,购物相对也比较方便,所以业主也可重点关注有养老需求的家庭,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士来说,可以租住小区104-114㎡左右的二房,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻经济负担。对于家里有老人和孩子的家庭可以整租小区134-140㎡左右的三房,户型功能齐全,舒适度高。
用户评价
7.8 高于55% 本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源比较丰富,就校选择性就多,孩子上下学也比较方便。小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等,邻里之间交流频繁,关系和睦。小区周边生活配套较为完善,满足居民日常生活需求。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,小区内中年人士居多,大多数经济条件不错,整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多,平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费