群力家园(ES区)小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

群力家园(E区)位于道里区丽江路板块,于2015年竣工,房龄距今较新,由哈尔滨好民居建设投资发展有限公司开发完成,小区占地面积为610000㎡,建筑面积为2100000㎡。容积率为3,由小高层住宅组成,有一梯两户的户型,也有两梯两户的户型,主力户型为112㎡左右的两室140㎡左右的3室,小区绿化率为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄距今较新;
  • 滇池街(公交站)距离小区约178m,居民乘坐公交出行便利;
  • 小区临近融江路、滇池东路和融汇路,居民出行非常便捷。
缺点
  • 小区绿化率为30%,环境一般;
  • 小区地下车位不足,车乱停乱放。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.5

1290米

步行至地铁

177个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周围无地铁,居民需要乘坐地铁出行不方便。 滇池街(公交站)距离小区约178m,其中117路公交车途经此站,居民乘坐公交出行便利。 小区临近融江路、滇池东路和融汇路,居民出行非常便捷。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.3

初中

7.3

90个

附近幼儿园

7个

附近小学

11个

附近初中

市政府机关第六幼儿园距离小区约94m,是一所私立幼儿园。 哈尔滨市群力实验第四小学距离小区约1.4km,是一所私立小学。 哈尔滨市第三中学校(群力校区)距离小区约790m,于1923年成立,是黑龙江省级重点公立中学。 整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
9.2 高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.9

新旧程度

8.8

停车便捷

9.7

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为30%,环境一般。小区内有娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,小区设有户外休闲椅,散步至此的居民也可以在这里歇脚,小区还设有乒乓球台,供居民休闲娱乐,小区内设有凉亭,是避暑的不错选择。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体为简单的现代风格,相较于其他的建筑并没有突出特点。小区以白色为主,建筑结构是框架、钢筋混凝土,板塔结合高层,临马路侧使用双层中空玻璃,地下室采用防潮石膏板,防水、防潮效果做的很好。整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适,物业维护及时,房屋外表面砖墙皮没有脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为610000㎡,建筑面积为2100000㎡。容积率为3,由小高层住宅组成,有一梯两户的户型,也有两梯两户的户型,主力户型为112㎡左右的两室140㎡左右的3室。
出入口
小区设有把八个出入口,分别是五号门、西门、西南3门、西南1门、南门、1号门、西南2门和停车场。五号门位于小区E6栋的东侧,通向融汇路。西门位于小区E13栋的东侧,通向滇池东路。西南3门位于小区1号楼旁,临近融汇路。西南1门位于3号楼的北侧。南门位于14号楼的东南侧,通向滇池东路。1号门位于7号楼的西北侧,通向融江路。西南2门位于2号楼的西侧。停车场位于小区的东北侧,临近融汇路。其中南门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2718户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 老年健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 户外休闲椅;
  • 花坛。
物业服务
菱建物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植,绿化走廊进行修剪,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。物业费为1.6元/㎡/月,小区收费整体较为合理。
安保
小区内设多名保安,小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,小区内部还装有多个摄像头,以保证居民的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,外来人员进入该小区会进行盘问与登记,得到业主许可才能进入小区,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 哈尔滨菱建物业管理有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共9800车位
车位比
  • 1:3.61
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.6

餐饮服务

7.1

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

153个

超市

10个

便利店

商业配套
银泰城购物中心距离小区约2.5km,是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公以及商务办公为一体的大型商业综合体,一站式时尚生活体验中心。 家得乐超市(康泰店)距离小区约289店内货物比较齐全且摆放整齐,商品质量好,服务员服务态度好,能满足居民的日常需求。
医疗资源
哈尔滨高新医院距离小区约3.1km,是集医疗、保健、教学、科研于一体的大型现代化综合二级甲等医院。 群力家园社区卫生服务中心距离小区约485m,卫生服务站工作人员服务态度好,环境干净整洁,可满足居民日常的就医。
生活服务
金中环菜市场距离小区约3km,店内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多,环境卫生干净,距离小区较远,居民买菜很不太方便。 哈尔滨农村商业银行股份有限公司(群力家园支行)距离小区约340m,中国民生银行(第六大道小微支行)距离小区约876m,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
群力国家城市湿地公园距离小区约1.8km,集观赏、观测、科普教育、科学研究等多种功能于一体的生态公园。居民可以在闲暇时间来赏景、玩耍。 哈尔滨市博物馆距离小区约2.7km,是收藏哈尔滨地区古代、近现代历史文物和艺术珍品,研究其历史、艺术和科学价值。居民可以在空闲时间来这里参观。
休闲娱乐
七彩国际影城(君康店)位于道里区群力第六大道与朗江路交口君康大厦,距离小区约1.3km,电影院内环境干净,配置齐全,体验很好,口碑很好,可以在空闲时间和朋友或家人去看电影。 迈动游泳健身俱乐部(群力店)距离小区约249m,健身房内环境干净,健身设备较为齐全,居民可以在闲暇时间来这里健身。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

8.7

成交量

7.5

买房建议
对于刚需型人群和比较适合78㎡左右的一居室房型,能满足居住条件也有足够的生活空间,对于有孩子的家庭人群建议购买136㎡左右的三居室房型,从而提高居住的舒适度,配套设施完善,周边休闲,生活和教育资源丰富,很适合有孩子的家庭和老人购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。 小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的租户来说,可以选择84㎡的二居室,可以合租,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。对于有小孩和老人的租户来说,可以租楼层较低的136㎡左右的三房房型,既满足入住需求,又可方便老人和小孩出行。
用户评价
7.9 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面干净整洁,有较为舒适的居住感。小区周边交通便利,周边临近公路,自驾出门游玩比较方便。居民素质高。邻里关系好。
业主特征
住户多为公务员,受过高等教育,多为40岁左右,人员流动性不大稳定,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费