漫步巴黎小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 漫步巴黎小区位于道里区群力新区板块。小区由黑龙江建滨房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，小区的占地面积为174625㎡左右，建筑面积为143893㎡左右，容积率为2.25左右，小区楼栋是由41栋左右的小高层和高层住宅构成，小区户型面积有47㎡-151㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离丁香公园地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离王府井购物中心(哈尔滨店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油加油站(大龙加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
1319米
步行至地铁
243个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离丁香公园地铁站约1.3km，地铁3号线二期西北半环途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离群力第七大道(景江东路路口)公交站约249m，84路、110路环线等公交在该站点停靠；距离第七中学公交站约259m，84路公交在该站点停靠；距离武警指挥学校公交站约266m，15路、25路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金江路约291m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.5 分
高于99%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.6
初中
7.6
133个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
儿童之家幼儿园距离小区约67m，是一所私立幼儿园；哈尔滨市红阳小学校距离小区约844m，是一所公立学校；哈尔滨市第七中学校距离小区约187m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
9.3
环境概况
小区的绿化率为36%左右，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区内设有人工喷泉，夏日会有喷泉，居民可在夜晚到此拍照、散步。小区内还有湖滨长廊，为小区内带来让人陶醉的风景。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为面砖和涂料，整体高端大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为174625㎡左右，建筑面积为143893㎡左右，容积率为2.25左右，小区楼栋是由41栋左右的小高层和高层住宅构成，小区户型面积有47㎡-151㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较大，采光情况较好。
出入口
小区共9个出入口，东门在工农大街463号附近；正北门在群力第七大道688号附近；东南4门在工农大街493号附近，仅限行人通行；停车场在金江路附近；北门在金江路150号附近；东南3门在工农大街附近；西门在景江东路215号附近；东北门在群力新区上江街与工农大街交汇处附近；西南2门在景江东路215号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 6055户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 黑龙江冬奥村物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共604车位
- 地上209个，地下395个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
11个
便利店
商业配套
王府井购物中心(哈尔滨店)距离小区约539m，是一家综合商场，方便居民购物；家得乐超市(哈尔滨翡翠城店)距离小区约459m，商品齐全，方便居民日常生活；哈尔滨记忆距离小区约892m，方便居民就餐。
医疗资源
哈尔滨市道里区人民医院距离小区约1.4km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；王洪涛诊所距离小区约111m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；启康医药距离小区约117m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
金中环菜市场距离小区约988m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(工农大街支行)距离小区约194m，方便居民办理理财业务；中国联通(金江路营业厅)距离小区约238m，方便居民办理通信业务。
公共资源
汽车公园距离小区约277m，全天免费开放，方便居民日常休闲；群力街道办事处海富锦园社区图书室距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
松光电影院(王府井购物中心哈尔滨店)距离小区约682m，距离较近，方便居民观影；力得健身(金鼎购物广场店)距离小区约505m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；约8棋牌距离小区约289m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约81㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为135㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源较丰富，1km范围内有黑龙江省第五医院、华医过敏病医院和哈尔滨慈安医院等，家中有易病体质的儿童或老人的家庭就近就医较为方便，可以适当性的调整价格。但小区周边公园较少，居民外出散心、散步不是十分方便，可以适当性的调整价格。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于单身的上班族租客，可以和他人一起合租135㎡左右的3居的较大户型，能够拥有自己相对隐蔽的私人空间，也可以减轻经济压力。
用户评价
8.4 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，周边文化氛围浓厚，1公里内有哈尔滨市第七中学校、哈尔滨市第十四中学校和花儿朵朵国学幼儿园等学校。居民多为有孩子在周边学校上学的家庭，整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费