海富康城(东区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 海富康城东区位于哈尔滨市道里区安阳路，属于顾乡板块。小区是由黑龙江海富房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2005年竣工。小区由40栋高层和多层组成，占地面积为263100㎡，总建筑面积为500000㎡，容积率为1.9，楼栋层高为18层，住户共3000户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离海富康城小区公交站100米，居民乘公交出行便利
- 小区距离凯德广场购物中心1公里，居民购买生活用品很方便
- 小区正门内有喷泉广场，绿化花园，居住环境适宜
缺点- 小区内有缓坡，居民日常出入稍有不便
- 小区内道路狭窄，下雨天易积水，会对居民日常生活造成不便
- 小区C区为回迁房，租客较多，人员流动性较大
地段交通
8.6 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
192米
步行至地铁
291个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线和兴路站2.5公里，距离地铁1号线西大桥站2.8公里，距离小区100米有地铁3号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离海富康城小区公交站100米，距离安阳路公交站300米，距离新天地家园公交站300米，通过该三个站点的公交线路有84路、85路、90路、124路、125路和209路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向东南行驶1.3公里到达新康高架桥，康安路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
7.9 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.9
129个
附近幼儿园
23个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有金翼宝贝幼儿园、哈尔滨市安阳小学和哈尔滨市第三十六中学等学校。
1、金翼宝贝幼儿园距离小区500米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、哈尔滨市安阳小学距离小区300米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、哈尔滨市第三十六中学距离小区800米，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
8.0 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.2
环境概况
小区的绿化率为30%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区楼栋外形色调素雅而庄重，立面线条简洁明快，建筑的之间的尺度适宜人的行为习惯，广阔神怡。小区的外立面为石材，以奶茶色为主色调，以浅褐色为辅色调，整体温暖大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由40栋高层和多层组成，占地面积为263100㎡，总建筑面积为500000㎡，容积率为1.9，楼栋层高为18层，住户共3000户。小区朝向多为南北通透，落地飘窗所以采光较好，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为62㎡-63㎡，二居户型为65㎡-128.74㎡，三居户型为120㎡-164㎡。
出入口
小区有一个出入口，在北边，小区北门靠近康安路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3274户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区有配套的幼儿园，有小朋友的住户孩子入学很方便。小区内搭建有景色别致的小公园，有水系景观和喷泉广场，公园里植被茂盛，空气清新，非常适合居民在此锻炼散步。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度，能够使夜间的物质景观实体，如白昼一般清晰可见，让人感觉十分温馨。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对小区楼道进行严格检查，能够有效的预防广告张贴的情况发生，很好的保证小区干净美观。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 小区物业是哈尔滨希美物业管理有限公司，地址位于海富康城B92栋，电话为0451-84371111。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
235个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有凯德广场购物中心、乐买连锁超市和远大购物中心等。
1、凯德广场购物中心距离小区1公里，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、乐买连锁超市距离小区300米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、远大购物中心距离小区2.2公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有哈尔滨建国医院、哈尔滨河山医院和康安社区卫生服务中心等。
1、哈尔滨建国医院距离小区600米，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、哈尔滨河山医院距离小区300米，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、康安社区卫生服务中心距离小区500米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、安阳农贸市场和启康百姓医药连锁等。
1、中国建设银行距离小区200米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、安阳农贸市场距离小区200米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、启康百姓医药连锁距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有安阳河园、松柏生态园和建国公园等。
1、安阳河园距离小区600米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、松柏生态园距离小区700米，适合居民前来旅游参观。
3、建国公园距离小区1.3公里，环境优美，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有七彩国际影城、爆米花量贩式KTV和ZOO咖啡等。
1、七彩国际影城距离小区1公里，居民可到此观影放松。
2、爆米花量贩式KTV距离小区500米，居民可以选择到此处唱歌放松。
3、ZOO咖啡距离小区1公里，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，1公里内有哈尔滨大树装饰工程设计有限公司、哈尔滨市天然气公司、黑龙江省宇堃建设工程咨询有限责任公司等公司企业，居民上班方便迅捷。对于三代同堂的家庭可以选择三居户型，此类户型的整体空间较大，居住舒适度高。
卖房建议
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，1公里内有哈尔滨大树装饰工程设计有限公司、哈尔滨市天然气公司、黑龙江省宇堃建设工程咨询有限责任公司等公司企业，居民日常上班快捷方便，可以适当提高挂牌价格。小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，可适当提高售价。
租房建议
小区楼下有较多公交站台，距离海富康城小区公交站100米，公交线路有84路、85路等，小区内大部分房屋是精装修，对于在市中心上班且对装修有要求的租客可以租住在该小区。小区内有回迁房，租金比较便宜，并且楼下各种生活配套比较齐全，对于刚毕业出来找工作经济不怎么宽裕的毕业生可以租住在该小区。
出租
小区内有回迁房，多为毛坯房，业主可进行简单装修租住给外来务工人员，价格可适当降低。夜晚小区周边小摊贩较多，在一定程度上打扰居民休息，靠近马路的楼栋中低层应当降低房屋租金。小区内道路狭窄，下雨天会出现较严重的积水现象，房屋价格也不应过高。
用户评价
8.4 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区的生活十分便利，内部环境良好，1公里内有哈尔滨大树装饰工程设计有限公司、哈尔滨市天然气公司、黑龙江省宇堃建设工程咨询有限责任公司等公司企业，居民大都为公司企业的高管，年龄在30-50岁之间，整体的综合素质较高，平日里住户间相处和谐，团结友爱。
租户特征
小区租住多于自住，租客主要有有孩子的三口之家和附近公司上班的白领，租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校众多，居民可以快速了解学校近期的状况，同时也能让孩子受到学校学习氛围的熏陶。2、小区周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费