盛和世纪小区测评
8.2
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

盛和世纪位于哈尔滨道里区友谊西路3000号,属于群力新区板块。小区由哈尔滨盛和置业有限公司开发,于2012年竣工。小区的建筑面积700000㎡,占地面积298000㎡,容积率为2,绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有王府井购物中心(哈尔滨店),方便居民购物;
  • 小区附近有黑龙江中医药大学附属第四医院(群力分院),方便居民就医。
缺点
  • 小区内部分楼栋靠近景江西路与群力第一大道交叉口,早高峰易受到噪音的影响;
  • 小区附近有中国石油哈尔滨分公司友谊加油站(上江街站),有一定的安全隐患。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

6.8

971米

步行至地铁

87个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约951m是体育公园地铁站,途经地铁3号线二期西北半环,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约216m是群力第一大道(盛和世纪小区)公交站,有12路、25路、63路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约462m是友谊西路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.3 高于79% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.3

初中

7.2

68个

附近幼儿园

7个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约878m是黑龙江省省直机关群力新城幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约699m是哈尔滨市群力实验小学校,是一所公立小学;距离小区约2.2km是哈尔滨市第七中学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.6 高于80% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.8

新旧程度

8.8

停车便捷

7.5

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率约为40%,内设有凉亭和回廊,体现了古朴淡雅的园林设计。小区由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系,在营造可持续发展的人居环境。小区内绿篱枝叶较茂密,有专业人士进行修剪,绿篱根部无死枝枯叶及杂物,有良好的观赏效果。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区的建筑面积700000㎡,占地面积298000㎡,容积率为2,共48栋。小区户型面积有40㎡-126㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有9个出入口,西门位于盛和世纪西门(盛和国际水汇南);南门位于盛和世纪(群力第一大道北);东门位于工农街道景江西路-盛和世纪;北门位于友谊西路3000号;P4停车场位于群力第一大道-盛和世纪东南1门西侧约90m;P2停车场位于群力第一大道-盛和世纪;停车场位于群力第一大道-盛和世纪,在快乐蘑菇便利店附近;东北1门位于景江西路2480号附近;东南1门(仅行人)位于友谊西路3000号盛和世纪小区S4附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 3657户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 运动场地;
  • 长椅;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区公共区域有专人进行清扫,小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,能够保障居民的生活环境干净整洁。绿化带会有专人定期修剪、浇水。小区物业服务质量较好,工作人员亲切热情,随叫随到,能够及时为业主解决问题。
安保
小区内安保工作到位。小区出入口有门警系统,并建有保安值班室,对进出人员和车辆管理严格。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,能够保障居民居住安全。小区公共区域有摄像头,能够监控小区内的状况。楼道内消防设施齐全,消防通道畅通。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 2.60元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地下1000个
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

3个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区约1.8km有王府井购物中心(哈尔滨店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约247m有乐买超市(环宇店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约170m有快乐蘑菇便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1km有黑龙江中医药大学附属第四医院(群力分院),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约865m有景天中西医结合诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约246m有启康百姓医药连锁(环宇店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有金中环菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约319m有中国建设银行(哈尔滨群力支行),方便居民办理理财业务;距离小区约830m有中国电信(省公务员营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有博纳国际影城(银泰城店),方便居民看电影;距离小区约1.4km有唐会KTV(群力店),方便居民唱歌消遣;距离小区约372m有汇龙·外滩首府健身会所,居民健身比较方便。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择92㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择108㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择92㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住108㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
8.0 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区的垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,很好的保持垃圾设施清洁、无异味。小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净,居住体验十分舒适。小区附近有众多中高档餐饮,能够充分迎合居民对美食的挑剔。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费