小区绿化覆盖率为40%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起来更加美观。小区内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为31栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为2.53，小区户型面积有67㎡-260㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

天鹅湾有5个门和1个停车场，东门位于上江街766号，仅行人通行，南门位于群力第五大道533号，停车场位于上江街-天鹅湾-赫郡-一期，西门位于群力第四大队90号附近，南1门位于群力第五大道52号附近，南3门位于群力第五大道40号附近。

小区物业对于小区内的治安、保洁、工程等每周和每月会进行计划的制定和执行，定期向居民汇报，保证小区内各种秩序的稳定。小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。

小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有金鼎购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有中央红小月亮(天鹅店)，方便居民购买日常所需。距离小区560m左右有乐森万客便利店，居民购物方便。

距离小区1.4㎞左右有哈尔滨建国医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有卢鑫中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区10m左右有人民同泰，居民买药方便。

距离小区700m左右有金中环菜市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(安阳路智慧家庭营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区700m左右有丁香公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有哈尔滨市公安局道里区分局工农街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区300m左右有极秩影音私人电影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有唐会KTV(群力店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择67㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择260㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住67㎡左右的1居室，有较好的私密性，或者与别人合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区居住舒适，环境宜人，早晨会有居民在活动广场进行锻炼，享受清晨的美好时光。小区很温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起聊天，打牌，下棋等。小区周边商业配套资源丰富，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。