恒盛豪庭小区测评
8.3
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

恒盛豪庭位于哈尔滨市道里区群力新区板块,于2011年竣工,共有约25栋楼,主要由高层组成,开发商为恒盛阳光滨海(哈尔滨)置业有限公司。小区户型面积为30㎡到206㎡左右的1室到4室,户型多样。小区绿化率约为35%,容积率为2.73,居住环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约575m有地铁3号线体育公园地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区北侧靠近群力第四大道,有轻微噪音影响。
地段交通
8.5 高于90% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.4

589米

步行至地铁

171个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区附近约575m有地铁3号线体育公园地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约257m有群力第五大道公交站,85路、90路、93路等公交车在此站停靠。距小区约354m有群力第五大道与兴江路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
9.4 高于88% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.5

110个

附近幼儿园

10个

附近小学

13个

附近初中

小区附近约1.9km有斑比宝宝国际蒙特梭利幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约689m有哈尔滨市群力实验小学校,是一所公办小学。距小区约1.3km有哈尔滨市第七中学校,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.6

停车便捷

7.2

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为35%,绿化较好,内部道路两旁的树木枝叶繁茂,绿荫连连,其他植被的种类比较丰富,花卉的颜色五彩缤纷,草坪内石板小路十分别致,给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪,让小区的环境看起起来更加美观。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主,看起来比较高端大气。小区建筑墙体以黄色为主,深灰色为辅,典雅时尚。小区建筑采用防水材料,房屋质量好,无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护得较好,外墙没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有约25栋楼,主要由高层组成,容积率为2.73。小区户型面积为30㎡到206㎡左右的1室到4室,户型多样。小区楼间距合理,采光通风情况良好。
出入口
小区共有9个出入口,1号门靠近6号楼,3号门靠近裕昌食品,4号门靠近19号楼。北门靠近群力第四大道,西南门位于23号楼附近,西门位于23号楼东侧。东北门位于9号楼附近,西北1门位于靠近4号门。停车场靠近18号楼,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 3803户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.73
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 景观湖;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业管理一般,车辆乱停放情况有待物业改善。小区专设了代收快递的服务点,方便白天上班拿不到快递的住户。小区室外公共区域有专人打扫,路面和绿地整洁干净,室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁,小区内生活环境良好。
安保
小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室,保安会核查进入到小区的车辆,外来车辆不允许停入小区。
物业信息
物业信息
  • 哈尔滨景阳物业管理有限公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
7.6 高于76% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.7

餐饮服务

8.0

银行金融

7.9

6个

购物中心

暂无

商场

115个

超市

9个

便利店

商业配套
小区附近约782m有王府井购物中心(哈尔滨店),集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约325m有好百客超市(远大群力店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约1.2km有蓬莱食府(丽江路店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.6km有黑龙江中医药大学附属第四医院(群力分院),是一家三级康复医院。小区附近约1.4km有哈尔滨医科大学附属第一医院(群力院区),是一家三级甲等综合性医院。距小区约779m有景天中西医结合诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约545m有金中环菜市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约208m有中国农业发展银行(哈尔滨市城郊支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约203m有中国联通(群力远大营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
群力国家城市湿地公园距小区约797m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。哈尔滨市图书馆(海富康城社区分馆)距小区约2.1km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
小区附近约363m有万达影城(群力财富广场店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约276m有唐会KTV(群力店),居民唱歌放松比较方便。距小区约85m有馨怡美容养生会馆(群力第五大道店),居民养生美容比较方便。
交易价值
6.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

8.7

买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择75㎡左右的2房户型,购买房子压力相对较小,小区距地铁站较近,靠近商业区,出行、逛街购物都比方便;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买157㎡左右的3房户型,该种户型房间较多,能够满足多位家庭成员的居住需求,小区绿化较好,居住比较舒适,是不错的置业选择。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善,生活便利性较高,业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭,这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性,可能会增加出售几率。
租房建议
对于年轻的单身租房人群来说,建议与他人合租一套75㎡左右的2居室,该户型面积较小,通过合租能够有效减轻经济压力。对于一家三口的租户来说,也可以考虑租住整租157㎡左右的3居室,能够满足三口人的基本居住需求,小区附近有大型菜场,在此租住日常采购食材比较方便。
出租
小区周边的各项配套比较丰富,有较多的办公写字楼,房东可针对周边上班的单身上班族出租,这部分人群考虑到通勤的便利性,可能会在此租住;房东可以对房屋进行翻修,保持卫生干净,这样会吸引租客,使房屋尽快出租。
用户评价
7.9 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情;小区内有健身器材等设施,有利于居民锻炼身体。
业主特征
小区业主大多为自住,部分是三代同住的家庭,老人平时会帮子女照顾孩子,整体的居住氛围较好;小区的业主多为白领阶层,素质偏高,整体的邻里关系较和谐。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费