恒盛皇家花园小区测评
8.5
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

恒盛皇家花园位于道里区群力新区板块,于2012年竣工,房龄距今较新,由恒盛阳光滨海(哈尔滨)置业有限公司开发完成,小区占地面积为78000㎡, 建筑面积为227000㎡。容积率为.2.3,由高层住宅组成,小区均为一梯三户,主推92㎡的小户型和123㎡的小三室户型。小区整体绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2012年竣工,房龄距今较新;
  • 小区整体绿化率为35%,环境较好;
  • 王府井购物中心北门(公交站)距离小区约226m,居民乘坐公交出行非常方便。
缺点
  • 小区地下车位不足,车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区位于金中环商业中心包围中,外部环境比较喧闹。
地段交通
8.1 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

427米

步行至地铁

210个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边无地铁,居民需要乘坐地铁出行不方便。 王府井购物中心北门(公交站)距离小区约226m,其中61路、63路、85路等多路公交车途经此站,居民乘坐公交出行非常方便。 小区临近群里第五大道、金江路等多条公路,居民出行非常便捷。
附近学校
9.4 高于90% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

7.6

119个

附近幼儿园

11个

附近小学

14个

附近初中

皇家萌宝幼儿园距离小区约146m,是一所民办幼儿园。 哈尔滨市群力兆麟小学校距离小区约221m,学校始建于1926年8月,是一所省级标准化学校。 哈尔滨市第七中学校距离小区约723m,于1920年创立,是一所公办中学。 整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
9.5 高于77% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.8

停车便捷

8.5

物业服务

9.3

环境概况
小区整体绿化率为35%,植被覆盖率较高,环境较好,小区建有中心花园,花园内植被种类繁多,有不同的景观植物供居民欣赏。小区内建有儿童娱乐设施,小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭,是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美,给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体为偏欧美风格,墙体为钢混结构,加厚墙体隔音好。近马路一排真空玻璃,能有绝佳的隔离噪音效果。楼栋整体设计简洁、大方,线条流畅感强,观感舒适,小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新,小区内的楼房较新,房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区占地面积为78000㎡, 建筑面积为227000㎡。容积率为.2.3,由高层住宅组成,小区均为一梯三户,主推92㎡的小户型和123㎡的小三室户型。
出入口
小区设有小区设有九个出入口,分别是北门、东门、南1门、南门、西3门、西2门、3号门、西1门和北2门。北门位于小区北侧,通向群力第四大道。东门位于小区东侧,通向金江路。南1门位于小区南侧,临近群力第五大道。南门位于小区北侧偏西,临近亲历第五大道。西3门和西2门位于位于小区西侧。3号门位于小区10号楼的南侧。西1门位于小区西侧,通向景江东路。北2门位于小区北侧偏西,通向群力第四大道。其中北门和西2门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1873户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 老年健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 花坛;
  • 户外休闲椅。
物业服务
物业整体服务质量较好,环境维护频繁,小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢,为白天工作不在家的人收取快递提供了便利,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对花坛经行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区安保配备充足,门口会配备安保24小时值班,小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,并且小区安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率,提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
  • 哈尔滨景阳物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共1488车位
车位比
  • 1:0.79
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.7 高于82% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

5个

购物中心

暂无

商场

151个

超市

10个

便利店

商业配套
王府井购物中心(景江东路店)距离小区约492m,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。 家得乐超市(哈尔滨群力店)距离小区约236m,距离小区近,居民购物非常便利,店内环境干净整洁,商品摆放整齐,种类较为齐全,工作人员服务员态度较好,可以满足居民生活的基本需求。
医疗资源
哈尔滨市道里区人民医院距离小区约2.1km,始建于1953年,是一所集医疗、护理、预防、康复、科研教学为一体的二级甲等综合性医院。是黑龙江省公立医院医改试点医疗单位。 美晨社区卫生服务站距离小区约869m,医护人员服务态度好,环境干净整洁,可满足居民日常的就医。
生活服务
金中环菜市场距离小区约266m,市场内菜品齐全,可满足居民对各种食物要求,环境卫生干净,居民买菜很方便。 交通银行(哈尔滨群力支行)距离小区约166m,招商银行(第五大道支行)距离小区约181m,小区周边还有多家银行,居民办理相关业务非常方便。
公共资源
群力丁香公园距离小区约679m,园内树繁多,有丁香、白桦、山槐、等多达77种的树木。有山地、丘陵,又有湖泊、岛屿,全方位的展示了自然景观,居民在闲暇之余可以带家人或是孩子来散步玩耍。 哈尔滨市博物馆距离小区约484m,是收藏哈尔滨地区古代、近现代历史文物和艺术珍品,研究其历史、艺术和科学价值。居民可以在空闲时间来这里参观。
休闲娱乐
恒大嘉凯影城(群力店)位于道里区群力第四大道与景江东路交叉口恒大国际中心2层距离小区约266m,电影院内环境干净,设备齐全,口碑很好,可以在闲暇之余带孩子家人过来看电影。 炬豪游泳健身(群力店)距离小区约248m,店内环境干净整洁,健身设备齐全,且摆放整齐,口碑不错,是喜欢健身的居民不错的选择。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

8.5

成交量

8.2

买房建议
首次购房的白领来说,建议买62㎡左右的一房户型,小区周围配套设施好,生活便利。 建议预算充足的家庭可以考虑,126㎡左右的三房,该户型方正大气,动静合理分区,周边休闲,生活和教育资源丰富,很适合有孩子的家庭和老人购买。能为每个家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。 在卖房前可以对房屋进行适当的装修,提高舒适度,保持房屋干净,吸引买主,可加快出售速度。
租房建议
对于年轻的租户来说,可以选择92㎡左右的二居室 ,可以合租,后续居住物业费等相关花费也少,可减轻租户的经济负担。 对于有小孩和老人的租户来说,可以租楼层较低的150㎡左右的三室两厅户型,既满足入住需求,又可方便老人、小孩出行。
用户评价
8.3 高于81% 本商圈小区
居住体验
恒盛皇家花园于2012年竣工,房龄距今较新,居住体验较好,内部卫生保持较好,垃圾清理及时,小区地面干净整洁,物业服务到位。小区周边临近健康街和华岭路,自驾出门游玩比较方便。居民素质高,使得居住体验较好。
业主特征
中老年人比较多,人员流动性小,邻里之间关系相处友好。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费