保利城(五期)小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

保利城(五期)位于道里区域群力新区板块,由保利置业集团黑龙江有限公司开发完成。于2000年竣工,房龄较老。小区容积率约3.9,小区共有5栋楼 ,为高层建筑,户型面积为88㎡-128㎡左右的2-3居室。小区户型多数南北通透,通风较好。小区整体绿化率约30%,环境一般。小区内有儿童滑梯、健身器材、塑胶跑道。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.6km有体育公园地铁站,方便居民乘坐地铁出行;
  • 距离小区2.1km左右有远大购物中心(群力店),居民可到此处逛街购物;
  • 距离小区942m左右有黑龙江中医药大学附属第四医院(群力分院),方便居民就医。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 小区靠近朗江路,会给居民带来噪音影响。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

174个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.6km有体育公园地铁站,该站途经地铁3号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约78m有朗江路(群力第一大道路口)公交站,该站停靠133路、376路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约322m有群力第一大道与阳明滩大道交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.1

初中

7.0

57个

附近幼儿园

6个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约286m有汇美兰心幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.7km有群力实验小学,该小学是公立小学;距离小区约391m有哈尔滨市松南学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
9.2 高于59% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.3

新旧程度

7.8

停车便捷

9.5

物业服务

9.3

环境概况
小区整体绿化率约30%,小区里道路两边有植物覆盖,绿化面积较大,道路两旁的草坪灌木、矮树错落有致,整齐美观;小区中心有绿地、塑胶跑道;还有儿童游乐设施、健身器材,很多居民休闲时带小朋友来此玩耍、锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由黄色为主,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区容积率约3.9,小区共有5栋楼 ,为高层建筑,户型面积为88㎡-128㎡左右的2-3居室。小区户型多数南北通透,通风较好。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场,西门(人行门)靠近五号超市,北1门靠近群力第一大道,北门靠近保利城(公交站),五期停车场靠近中川友谊川味饭店。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1048户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.9
社区总设施
  • 健身器材;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业对公共设施维护的较好,绿植定期修剪,公共设施进行定期维护;保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 哈尔滨保利物业酒店管理有限责任公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地上500个,地下1000个
车位比
  • 1:1.43
停车费
  • 地面500.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.3

餐饮服务

7.2

银行金融

7.4

1个

购物中心

暂无

商场

77个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区2.1km左右有远大购物中心(群力店),居民可到此处逛街购物;距离小区23m左右有五号超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需;距离小区60m左右有中川友谊川味饭店,能够满足居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区942m左右有黑龙江中医药大学附属第四医院(群力分院),方便居民就医;距离小区115m左右有福正中医诊所,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药;距离小区67m左右有人民同泰药店(朗江路店),方便居民到此买药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区2.6km左右有金中环菜市场,距离较远,居民买菜不方便;距离小区159m左右有中国民生银行(哈尔滨朗江路小微支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区717m左右有中国电信银泰城营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约335m有松溪公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活;距离小区约762m有乐于学少儿图书馆,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
距离小区约855m有博纳国际影城(银泰城购物中心店),方便居民看电影;距离小区约1.7km有音乐主题广场,居民可以到此处休闲娱乐;距离小区约459m有3KG健身工作室(群力分店),方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于两口之家来说,可以考虑购买88㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于预算充足的改善者,建议选择128㎡左右的3居室,户型较大,生活更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度;业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等,适当的定好出售价格,能够提高成交速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可与他人合租,建议选择88㎡左右的2居室,分担房租费用,减轻经济压力,小区距离地铁站较近,上下班方便;建议夫妻或者三口之家可以选择128㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求,周边学校较多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
9.6 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区中心有绿地、塑胶跑道;还有儿童游乐设施、健身器材,很多居民休闲时带小朋友来此玩耍、锻炼身体;小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高;小区居民还有部分是三代同堂,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学,居住氛围浓厚,居民生活较为和谐。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费