远大都市明珠(南区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 远大都市明珠南区位于哈尔滨市道里区丽江路872号，属于丽江路板块。小区由黑龙江远大房地产开发有限公司投资开发，于2010年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为75000㎡，建筑面积为700004㎡，容积率为2.36，共有508户，绿化率为31%。
小区优缺点
优点- 丽江路公交站距离小区100米，居民乘坐公交出行便利
- 伯特利医院距离小区200米，可以满足居民的看病就医需求
- 小区内建有花园，景色十分雅致
缺点- 小区设施有些陈旧，影响居住体验
- 小区物业有待调整，有问题不能得到及时解决
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
438米
步行至地铁
213个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：地铁3号线哈尔滨西站距离小区1.9公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有工农大街公交站、汽车齿轮厂公交站、丽江路公交站，途经的公交线路有78路、20路、82路、15路、59路、71路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：城乡路距离小区200米，小区西门向西南行驶1.6到达机场高速，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.5
106个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有优必胜幼儿园、国亨小学和哈尔滨市道里区圆梦中传艺术学校等学校。
1、优必胜幼儿园距离小区250米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、国亨小学距离小区1.6公里，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、哈尔滨市道里区圆梦中传艺术学校距离小区300米，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
8.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为31%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、清新、时尚的风格，楼栋的线条感较强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为高级涂料和石材，以浅咖啡色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为75000㎡，建筑面积为700004㎡，容积率为2.36，共有508户，楼栋层高为11层-17层。小区内设有电梯。小区的户型有一居的37㎡，二居的58㎡-115㎡，三居的72㎡-105㎡。整体的楼栋间距较大，采光情况较好。
出入口
小区主要有1个出入口为西门，西门在好乐优披萨甜品寿司旁，靠近丽江路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1163户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区内建设有小花园，景色怡人，居民可在茶余饭后来此散步休闲，放松身心。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。
物业服务
小区物业有待调整，有问题不能得到及时解决，服务态度比较端正，收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内部搭载有电子监控系统，可以让整个小区置于完全的监控之下，很好的保障居民安全的家庭生活。
物业信息
物业信息
- 小区物业是黑龙江远大物业管理有限公司，地址位于一期是1号楼左侧，电话为0451-51718881。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
149个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有万达广场、康氏购物民生广场和王府井购物中心等。
1、万达广场距离小区2.7公里，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。
2、康氏购物民生广场距离小区3.1公里，品牌繁多，方便居民逛街购物。
3、王府井购物中心距离小区2.1公里，能够满足周边小区居民基本的消费需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有伯特利医院、哈尔滨优护医院和工农社区卫生服务中心等。
1、伯特利医院距离小区200米，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、哈尔滨优护医院距离小区800米，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、工农社区卫生服务中心距离小区700米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、鸿祥农贸综合市场和展望大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区200米，居民可到此处办理银行业务。
2、鸿祥农贸综合市场距离小区1.1公里，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。
3、展望大药房距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有雨阳公园、群力国家城市湿地公园和群力健康生态园等。
1、雨阳公园距离小区1.1公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、群力国家城市湿地公园距离小区1.7公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、群力健康生态园距离小区1.6公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有艾美国际巨幕影城、乐都商务KTV和星巴克等。
1、艾美国际巨幕影城距离小区2.8公里，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、乐都商务KTV距离小区250米，居民可以来此一展歌喉。
3、星巴克距离小区2.7公里，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，哈尔滨市道里区人民检察院距离小区100米，居民上班方便迅捷，可以充分节省上班时间成本和交通费用成本，适合在检察院工作的上班族购房置业。对于三代同堂的家庭可以选择三居户型，此类户型的整体空间较大，居住舒适度高。
卖房建议
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，丽江路公交站距离小区100米，可以方便居民平时上下班。可适当提高售价。优必胜幼儿园距离小区250米，居民日常接送孩子很方便，可适当提高出售价格。
租房建议
小区地理位置优越，内部环境良好，3公里内有群力医大医院分院、省五院、市中医医院、省武警医院、市红十字中心医院等。适合附近上班工作的医生就近租住，可以充分节省上班路上所需时间。同时对于家中有老人的居民也可选择租住在此，看病就医方便及时。
出租
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，3公里内有群力医大医院分院、省五院、市中医医院、省武警医院、市红十字中心医院等。医院科室设置齐全，能够为居民提供优质医疗服务，是提升租价的有利因素。位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。
用户评价
7.9 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。小区居民以年轻人居多，整体的生活状态积极有活力，邻里之间相处十分和谐融洽。
业主特征
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，哈尔滨市道里区人民检察院距离小区100米，居民多为检察院上班的工作人员，年龄主要在25-45岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有有孩子的三口之家和附近公司上班的白领，租客选择居住在此的原因有：1、小区四周学校林立，孩子上学不用家长接送，非常方便省心。2、小区周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费