理想0451小区测评
8.0
综合评分
排名 高于57% 的本商圈小区

小区概述

理想0451位于道里区丽江路板块,于2015年竣工,由哈尔滨建工房地产开发有限责任公司开发建设完成;小区由高层电梯房组成,属于钢混结构;小区户型面积由42㎡-98㎡左右的一房、57㎡-116㎡左右的两房、133㎡-153㎡左右的三房组成;57㎡-116㎡左右的两房为小区的主力户型,成交顾客多为改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区周边生活设施齐全,可以满足居民的日常生活;
  • 小区距离医院比较近,居民就医比较方便;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区靠近多所学校,高峰期出行可能会出现交通的现象;
  • 小区绿化率仅25%,绿化一般。
地段交通
8.2 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.2

610米

步行至地铁

267个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离1km左右有城乡路,地铁3号线由此经过,居民乘坐地铁比较方便;小区距离工农大街(兴江路路口)[临时站]公交站约140m,本站途经公交线路有220路、364路区间等多条公交线路,距离小区150m左右有工农大街(兴江路路口)公交站,途经的路线有15路、32路等多条公交线路,居民转乘也比较方便,对日常乘坐公交出行的居民来说非常方便,步行即可到达公交站;距离小区2km左右有机场高速公路/城乡路(路口),对于自驾出行路程较远的比较方便。
附近学校
7.8 高于64% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.5

初中

7.5

129个

附近幼儿园

10个

附近小学

12个

附近初中

小区距离灏学宝贝幼儿园115m左右,该幼儿园属于私立幼儿园;小区距离群力新苑幼儿园365m左右,该幼儿园属于私立幼儿园,小区附近幼儿园都属于私立系列;小区距离4.2km左右有哈尔滨市延兴小学校,该小学属于公立小学,小区距离小学比较远,需要家长接送;小区距离哈尔滨市第三十三中学校825m左右;小区周边教育资源整体来说比较丰富。
居住品质
8.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.8

舒适程度

6.4

新旧程度

9.0

停车便捷

8.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率仅25%,绿化一般,小区设有中心花园,里面有各种各样的绿植,每个季节都有不同的景色,是个夏天避暑的好地方,居民们经常在此散步;小区保洁每天都会打扫卫生,小区内干净整洁,路面没有可见垃圾,小区整体环境较好。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格,外立面主要有黄色涂料所构成,在物业跟居民的共同维护下,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由高层电梯房组成,属于钢混结构;小区户型面积由42㎡-98㎡左右的一房、57㎡-116㎡左右的两房、133㎡-153㎡左右的三房组成;57㎡-116㎡左右的两房为小区的主力户型,成交顾客多为改善型人群,42㎡-98㎡左右的一房多为刚需型人群购买;小区容积率约为3.5。
出入口
小区目前有西北门、东北门、东北1门、0451停车场四个出入口,西北门位于家鑫大药房旁边,出门就是工农大街,出行比较方便;东北门位于中国邮政旁边,出门就是兴江南路; 东北1门目前不可通行;0451停车场位于2号楼旁边,距离工农大街比较近。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2229户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 中心花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 休息长椅。
物业服务
物业服务质量较好,物业会在节假日举行一些可以促进居民感情的活动,邀请居民参加,促进了居民之间的感情;小区还专门设置了快递站点,方便存储快递;阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;物业还会不定时对小区内的绿植进行修剪,绿植生长较好,为小区增添了一份美感;物业比较尽责,服务较好。
安保
小区配备多名安保人员,24小时全日制轮岗,会不定时在小区内巡逻,保障居民安全; 小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 由黑龙江省建工集团有限公司所管理。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共850车位
  • 地上350个,地下500个
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
7.5 高于52% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.2

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

157个

超市

12个

便利店

商业配套
小区周边有多家商业中心,距离小区约1.3km有王府井购物中心(景江东路店),距离小区2.6km左右有银泰城购物中心,这两所大型商场是集生活购物,时尚餐饮,休闲娱乐为一体的大型购物广场,可以满足居民日常的逛街购物需求;距离小区95m左右有佰优品生活超市,居民用于购买日常生活用品比较方便,可以满足日常需要;距离小区145m左右有善缘居炭火锅,距离小区230m左右有新城鞭蛋王等多家餐饮美食,这两家餐饮美食在周围口碑较好,平时家里来亲戚或者朋友可以一起前往品尝美食。
医疗资源
小区距离哈尔滨市道里区人民医院约1.9km,该医院属于二甲医院,对于居民有突发情况跟重大疾病来说可以及时就医;距离小区310m左右的地方有工农社区卫生服务中心,居民平时肚子痛或者感冒等其他小问题都可以来该诊所,居民就医比较方便方便;距离小区95m左右有家鑫大药房(家襄分店),距离小区140m左右有人民同泰药店(新城分店)等多家药店,距离小区很近,步行即可到达,居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离1.8km左右有金中环菜市场,每天开门比较早,里面的蔬菜水果比较新鲜,专门为居民跟饭店提供新鲜蔬菜,价格也比较便宜;小区距离215m左右有华夏银行哈尔滨兴江路支行,距离小区235m左右有24小时自助银行服务,居民日常有理财方面的业务办理起来比较方便;距离小区150m左右有中国移动(龙诚通讯指定专营店),距离小区260m左右有中国移动(工农大街营业厅),居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区1.2km左右有飞车游乐场,里面有各式各样的书籍,是闲暇时期陪伴孩子的好去处,可以增加孩子阅读知识,陶冶孩子的情操;距离小区1.4km左右有群力国家城市湿地公园,公园内绿植较多 树木成林,每个季节都有不一样景色,附近小区的居民们吃完晚饭都会去散步,是夏天避暑的好去处。
休闲娱乐
距离小区560m左右有乐都商务KTV,饭后可以邀请朋友家人一起唱歌;距离小区375m左右有雅静美容美发,距离小区480m左右有人和美容美发(工农大街店),好多宝妈与年轻白领一起去做美容跟头发,深受小区居民喜爱;距离小区1.4km左右有华谊兄弟影院(群力店),距离小区较近,闲暇时期可以跟朋友家人一起去看最新上映的电影;小区距离100m左右有楠天池汇洗浴,闲暇时期可以邀请朋友加入晚上去泡澡然后按摩一下,放松一下身体。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

8.6

成交量

8.0

买房建议
对于单身人士或者新婚夫妇,可以选择49㎡-98㎡左右的一房,可以选择分期付款,资金压力相对较小,可以有自己的个人空间,而且小区周边交通便利,适合上班族置业;如果家里有孩子需要上学,建议选择57㎡-153㎡左右的两房或三房,这样的户型功能齐全,居住舒适度较高,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区房龄较新,内部环境也比较好,业主可以对室内进行装修,提高居住舒适度,有利于房屋出售;小区周边配套齐全,距离商场较近,附近还有菜市场及图书馆,而且教育资源丰厚,一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士或者是情侣,可以选择42㎡-98㎡左右的一房,空间充足不拥挤,居住非常舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金;对于资金紧张的租户来说,可以选择57㎡-116㎡左右的两房,可与室友分摊房租,降低生活成本;夫妻、家庭租户可以选择133㎡-153㎡左右的三房,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.9 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境比较好,还设有中心花园,里面有多种多样的绿植,在不同的季节都可以看到不同的景色,夏天的时候,小区居民经常吃完晚饭去散步,也是个夏天避暑的好地方;小区在多处还设置了休息长椅,方便老人跟孩子累了的时候可以休息;小区距离商场比较近,小区里的宝妈们经常一起逛商场;小区居民关系和睦,邻里之间互帮互助,居住体验感较好。
业主特征
小区居民一部分为家里有孩子的家庭,为了孩子上学方便,老人接送孩子也比较方便,家长也更放心;除此之外,还有部分业主是在公司上班的白领,为了上班方便,特地来此购房,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费