海富锦园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 海富锦园位于哈尔滨市群力第七大道与融江路，属于道里区群力新区板块。小区由黑龙江海富兴盛房地产开发有限公司投资开发，于2014竣工，产权年限70年。小区总建筑面积129000㎡，占地面积64698㎡，由16栋楼组成，容积率2.18，楼间距开阔，是一个低密度，高绿化率的景观社区。
小区优缺点
优点- 小区距离群力第七大道公交站150米，居民乘坐公交出行十分方便
- 小区距离哈博康医院550米，居民看病就医较方便
- 小区自带羽毛球场、健身房等，居民运动健身十分方便
缺点- 小区停车位不足，给居民停车带来不便
- 小区有部分楼栋楼下是商业体，一定程度上会影响居民休息
地段交通
8.0 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
867米
步行至地铁
234个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线哈尔滨西站地铁站3.1公里，居民可以骑共享单车前往。
公交：小区距离群力第七大道阳江路路口公交站150米，距离宏达驾校公交站150米，距离阳江路群力第七大道路口公交站200米，途径线路有85路、15路、32路、71路、97路等，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区距离机场高速路1.5公里，距离城乡路2公里，居民自驾出行十分便捷。
附近学校
7.6 分
高于55%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.5
102个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源充足，有哈尔滨市第三中学校、优必胜海锦幼儿园、群力兆麟第二小学等。
1、哈尔滨市第三中学校距小区550米，是黑龙江省省级重点中学，环境优美，设施先进。
2、优必胜海锦幼儿园距小区100米，是一家具有十五年办学经验的专业幼儿教育机构。
3、群力兆麟第二小学距小区1.3公里，是一所高起点、高标准、高质量的现代化新区品牌学校。
居住品质
9.3 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率40％，小区内有蜿蜒曲折的水系，草坪和树木有专人负责修剪，整齐美观，错落有致，生机勃勃。还有颜色鲜艳的花卉，给小区增添了许多生机。小区中央有一个花园，黑灰色相间的石砖铺设的道路，营造了一种现代化十足的都市风情。
建筑特色
小区建筑是比较典型的新古典主义风格，顶部的坡顶和细节的装饰使整个建筑增加了许多尊贵、典雅的气质，外立面为灰色，更显简洁、大方。建筑线条整齐，错落有致，外立面维护的较好，整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积129000㎡，占地面积64698㎡，由16栋楼组成，层数在7层到18层之间，容积率2.18，楼间距开阔，住房采光良好。小区户型有一居户型43㎡-61㎡，二居户型75㎡-80㎡，三居户型90㎡-140㎡。
出入口
小区有三个主要出入口，分别是西南门、东南二门和北门。西南门靠近四方台大道，东南二门靠近阳江路，北门靠近群力第七大道。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1731户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.18
社区总设施
- 小区健身器材和儿童游乐设施齐全，还有羽毛球场馆、健身房等，居民可以随意选择进行体育运动。小区正门有快递柜，方便居民收取快递。小区内有一处长廊，四周花团锦簇，绿草茵茵，方便居民在散步后休息和纳凉。
物业服务
小区物业服务质量较高，工作人员工作热情，态度积极，能够及时为居民解决问题。公共区域会定时清扫，垃圾箱定时清理，给居民提供了干净整洁的生活环境。绿化带有专人负责修剪，灌木丛和树木整齐美观。健身器材等公共设施也会定期进行检查修理，确保居民安全。
安保
小区安保专业，出入口有保安值班室，保安24小时值班。采用封闭式物业管理，并有全方位智能化监控系统，24小时全方位为业主营造一个安全、舒适的居住生活环境。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为黑龙江海富金钥匙物业管理公司，办公地点在哈尔滨市南岗区马端街108-14号，联系电话为0451-55522558。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
168个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为丰富，有远大购物中心、王府井商城、乐买超市等。
1、远大购物中心距小区2.4公里，是一家中高档的综合型百货公司，方便居民逛街消费。
2、王府井商城距小区2.4公里，集购物、餐饮、休闲、娱乐、家庭、商务活动、时尚发布等一站式生活元素。
3、乐买超市距小区300米，方便居民购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善，有哈博康医院、黑龙江省第五医院、哈尔滨医科大学附属第一医院等。
1、哈博康医院距小区550米，是一所新起的民营医院，拥有先进的医疗设备。
2、黑龙江省第五医院距小区2.1公里，是一所集医疗、教学、教研于一体的三级医院。
3、哈尔滨医科大学附属第一医院距小区1公里，始建于1949年，是一所综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务资源齐全，有中信银行、中国电信、宝利大药房等。
1、中信银行距小区950米，方便居民办理银行业务。
2、中国电信距小区150米，方便居民办理宽带和电信业务。
3、宝利大药房距小区100米，方便居民购买日常常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有雨阳公园、群力街道办事处海富锦园社区图书室、哈尔滨市博物馆等。
1、雨阳公园距小区650米，景色优美，是居民散步休憩的好地方。
2、群力街道办事处海富锦园社区图书室距小区100米，居民可以到这里读书学习。
3、哈尔滨市博物馆距小区2.3公里，是哈尔滨市第一座市级博物馆，居民可以前往参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较为丰富，有群力养生水汇、群英会KTV、后巷咖啡等。
1、群力养生水汇距小区550米，是居民放松身心的好去处。
2、群英会KTV距小区750米，是朋友一起唱歌聚会的好地方。
3、后巷咖啡距小区600米，环境雅致，是朋友一起聊天小聚的好地方。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区距离省级重点中学哈尔滨市第三中学校550米，距离哈尔滨医科大学附属第一医院1公里，生活比较便利，而且小区房龄较新，户型南北通透采光较好，物业管理较好。建议家中有学龄孩子的家庭可以购买该小区。还有三居户型88㎡-140㎡，四居户型92㎡-140㎡，拥有足够大的空间，可满足人口较多的家庭结构需求。
卖房建议
小区距离省级重点中学哈尔滨市第三中学校550米，距离哈尔滨医科大学附属第一医院1公里，生活便利，而且小区房龄较新，户型南北通透采光较好，物业管理较好，这些使得小区房价较高。但有部分楼栋楼下是商业体，可能影响居民的居住质量，可适当降低价格，促进交易。
租房建议
小区处于繁华地带，小区1公里内有哈五建、黑龙江龙唐电力工程有限公司等公司，距离上班单位近，上下班方便。而且小区距离群力第七大道阳江路路口公交站150米，距离宏达驾校公交站150米，乘坐公共交通出行较为方便，建议在附近工作的上班族可以租住该小区，还有一居户型42㎡-61㎡，可以整租。
出租
小区处于繁华地带，小区1公里内有哈五建、黑龙江龙唐电力工程有限公司等公司，而且小区距离群力第七大道阳江路路口公交站150米，距离宏达驾校公交站150米，乘坐公共交通出行较为方便，挂牌该区域均价极容易租出去。
用户评价
8.3 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，绿化率40％，花草树木生长茂盛，绿意盎然，景色宜人，小区户型多为南北通透户型，通风效果好。小区内还有羽毛球场馆、健身房等，居民可以随意选择进行体育运动。下去欧距离哈尔滨医科大学附属第一医院1公里，看病就医十分方便。
业主特征
小区既临近群力新区的核心位置，又处于群力新区与道里老城区以及哈西新区的衔接处，占尽了区位核心优势，可以尽享都市中的繁华与便捷。而且省级重点中学哈尔滨市第三中学校距小区550米，住户多是三口之家，以改善需求为主，年龄在20-50岁之间，综合素质较高，邻里间相处融洽，生活氛围浓重。
租户特征
小区租户少于自住，租户多是在附近工作的上班族。选择该小区的原因有：1、小区距离群力第七大道阳江路路口公交站150米，距离宏达驾校公交站150米，居民乘坐公交出行十分方便。2、小区1公里内有哈五建、黑龙江龙唐电力工程有限公司等公司，距离上班单位近，上下班方便。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费