辰能溪树庭院(南区)解读
李海岩
2021-10-18
特色
【轨道交通】3号门100米有地铁，1号门右转80米就有公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型。
【小区设施】有花园，有水系，有童娱乐设施，有球场，有运动器材
【生活配套】有商场，生活购物便利，有休闲的场所
【居民素质】小区孩子老人居多，居住氛围浓厚
不足
价格和物业费稍贵，无其他不足
账号已注销
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区3号门向东100米就是地铁站，门口有69.51.336.57等公交，换乘线路。
【小区户型】小区共有22栋楼，其中22号楼是公寓，其他是住宅，住宅均为2梯2户和2梯3户，南北通透，主要大户型。
【其他描述】物业是辰能物业管理公司负责，安保人员爱岗敬业，普通住宅物业费每平米2.5元，恒温恒湿的价1.8元。
【房屋品质】哈尔滨辰能地产开发公司开发，砖石混凝土结构，窗户为森鹰铝包木三层钢化玻璃，隔音效果明显。
不足
小区房价均价高，物业费高。
张玫
2020-11-12
特色
【小区户型】该小区有一梯俩户俩梯三户 115到123南北通透主销户型133到145米为三室双卫户型 适合改善
【小区设施】小区绿化率45%，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向北有200米有金爵万象商场，西城红场，万达广场，向东300米有医大二院，小区门口100米是继红校
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩！居住气氛浓厚！
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整并且开通地下车库正常使用
冯占龙
2022-03-04
特色
【小区户型】小区主推大户型，南北通透H格局，适合改善需求
【其他描述】物业费每平米3元，小区自持物业，全天24小时封闭管理，待人非常有礼貌
【小区设施】小区绿化覆盖率高，小区中心设有多处娱乐设施，有很多小朋友在此玩耍
【居民素质】小区居民素质非常高，小区多为老人跟孩子，品质有保证，居住氛围好
不足
小区出入口不足，进出不方便，有待物业调整
邬长庆
2021-04-19
特色
【轨道交通】出3号门西侧200米地铁3号线，3公里哈西高铁站
【小区户型】小区大多数都是高层，户型从两室到五室，两提两户居多。80米到365米建筑不等
【小区设施】花园凉亭，运动设施一应俱全，还有200米篮球场，有儿童滑梯，跳跳板等
【生活配套】出3号门向北100米宜家广场，1号门10米生鲜超市，医大二院，全部都有
【房屋品质】2016年交房，辰能属于国企开发，房屋质量特别好，辰能开发商
不足
小区户型偏大，均价比较高，大部分房本未满两年，有大税
孙晓彤
2021-01-09
特色
【轨道交通】1号门200米内有公交站，2号门距离宜家地铁站不到200米，可在此换乘3号线和1号线。
【小区户型】小区户型板正，楼间距大，采光好，主推大户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，各种儿童滑板、跷跷板等娱乐设施，老年活动中心等，小区有花园，夏季可以在亭子消暑。
【房屋品质】小区是2016年建成的，建筑类型是小高层、高层、板楼等，毛坯交房，隔音效果好。
【居民素质】小区居住多数为中青年，小区邻里之间关系好，上班族住房刚性需求较多，居民素质高。
不足
小区均价偏高，车位不太富足。
赵雪
2020-11-12
和美家房地产
特色
【轨道交通】距离哈西大街地铁站900米 可在此换乘三号线、途径两站 可到达医大二院
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，140平四室两卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有花园，花园中还有小亭子。
【生活配套】向北1.2千米有万达广场、西城红场、金爵万象向北1km有地铁向东350米继红学校附近商圈成熟交通便捷
【房屋品质】14年统一精装交房，装修标准1500每平 近马路一排装双层真空玻璃，有效防噪音
不足
地上车位不足，造成乱停乱放现象，有带物业调整解决并且重新规划。并且小区门 比较少 上下班比较高峰。
单崇霖
2021-05-27
特色
【小区户型】小区均为一梯俩户，南北通透，主推大户型，80平俩室一厅为主力户型，130平三室一厅，适合改善需求
【其他描述】小区是辰能物业，物业费2.5元，全天管理，非常尽职
【小区设施】小区中心有200平的绿地，绿地周边有儿童滑梯栋娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对对一些，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
有个别楼栋的距离过近
高晓波
2021-04-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透,130米三室两厅两卫为主力户型，140米四室适合改善户型。
【其他描述】小区物业管理非常好，保安全天服务，非常负责人，外来人员进门必须登记。
【小区设施】小区内部绿化率70%，周边有水系，绿地周围有儿童娱乐设施，有塑胶跑道。小区中心有小桥流水‘。
【居民素质】小区年轻人居多，大多都是两代人，也会有老年人来帮助 照顾小孩，居住氛围浓厚。租户很少。
不足
没有地上车位，造成乱停乱放现象。
赵国峰
2022-05-15
特色
【小区户型】辰能南区，小区均为，两梯两户，主推大户型，133米三居室为主推户型
【其他描述】小区物业，是辰能自己物业，物业费2.5一平米，管理到位
【小区设施】辰能南区，小区内有足球场，篮球场，健身器材，适合年轻人老人锻炼
不足
小区目前就是车位不足，小区乱停乱放
账号已注销
2021-04-08
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。133平三室两厅为主力户型，145平米三室两卫适合刚需改造
【其他描述】小区物业费1.6元每平，恒温恒湿每平米再加1.6元，辰能南区全天管理，封闭式小区，外来人员需要登记。
【小区设施】小区绿化率占比70%，周边还有水系，绿地周边有儿童游乐设施，塑胶跑道。
【生活配套】小区1号门出门左转300米左右就是继红小学。向东1.5千米有医大二院。3号门出门右转500米有地铁。
不足
房子年限新，大多房子还有大税
范増
2021-08-06
特色
【小区户型】小区 共 19栋住宅 两梯三户居多。也有部分大户型一梯一户。主推 130-145 米两卫生三居室
【小区设施】小区占地面积38万平方米。有滑梯 健身娱乐器材。适合中老年。小朋友玩耍使用绿地面积占小区面积1/3
【房屋品质】2018年底交房 由辰能开发交付 全套铝包木门窗 邻居房屋双层隔云玻璃。小区为钢筋结构。七级抗震
不足
车位占比不高。停车难的问题
苏向帅
2021-10-11
特色
【轨道交通】一号门右侧公交站236，三号门200米地铁哈西大街站
【小区户型】大两居 三居室 楼间距80米左右
【小区设施】水系 健身器材 儿童娱乐区 球场 花园 凉亭2个
不足
价格偏高 小区里绿植水系比较多 蚊虫多点。
王红梅
2021-06-01
诺家地产
特色
【小区户型】辰能南区共有22栋，其中16栋为中心采光很好，客厅开间6米，22栋为40年产权
【小区设施】小区水系环绕，内有喷泉，中心900米绿地，儿童娱乐建身器材等17栋附近有篮球场！
【生活配套】小区向北有宜家家居，地铁三号线，出门1000米是哈西万达广场！
不足
地上车位目前不足，造成乱停车现象！有物业调整并且开通地下车库正常使用！
刘海建
2020-07-07
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，130米三房两卫为主力户型，182平四室三卫适合改善需求
【其他描述】所属辰能物业 费用2.5每平米 因为是24小时全天候管理 封闭小区所以相对一期二期三期价格贵高一点。
【小区设施】小区绿化率60%，21号楼前有篮球场 ，15号楼前有小型足球场，羽毛球场供居民免费使用
【生活配套】小区三号门出口右转50米就是宜家家居商场 一共有三层 距离西城红场和万达广场大约1㎞方便购物
【房屋品质】由政府开发商辰能操盘，16年底统一交房，全屋铝包木窗，三层隔音玻璃，有效隔绝噪音。
不足
目前部分房子有大税 车位比较贵 物业费有点偏高
付朝阳
2021-03-11
特色
【轨道交通】从3号门出西侧200米为宜家地铁.交通便利出行方便.3公里哈西客运站.
【小区户型】小区大多数都是高层.户型从2室到5室都有.大部分都是2梯2户.一共22栋楼.22号楼是公寓楼.
【小区设施】小区景观完善.水系环绕.内有喷泉.中心900米绿地.花园凉亭等等.
【房屋品质】2016年交房.辰能开发属于国企开发.房屋防水防潮隔音效果好.质量高
不足
总价高.首付高一般人承受不起.大部分房屋有大税.
姜骅展
2021-04-06
特色
【轨道交通】从3号门出西侧200米为宜家地铁.交通便利出行方便.3公里哈西客运站.。
【小区户型】小区大多数都是高层户型从两室到五室都有两梯两户居多.80米到356米建筑不等。
【小区设施】小区绿化率45%跷跷板等娱乐设施绿地周边设有儿童滑梯很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】交房时间是2017年的年底近乎没有隔音不好都是精毛坯.然后楼体质量特别好后者墙体开裂的情况。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整并且开通地下车库正常使用
陆游
2021-03-14
特色
【轨道交通】出3号门西侧200米地铁3号线，3公里哈西高铁站
【小区户型】小区户型是108米的两室，130米的三室.和200米左右的四室，都是南北通透的户型
【小区设施】小区内部有凉亭花园，有篮球场，儿童娱乐设施，健身器材，但大部分都是园林和景观小区绿化特别好
【房屋品质】交房时间是2017年的年底近乎，都是精毛坯.然后楼体质量特别好，没有隔音不好，后者墙体开裂的情况
不足
小区户型偏大，均价比较高，大部分房本不满两年，交易有大税
赵明欣
2021-04-07
特色
【小区户型】小区共有22栋，22号楼为40年商业产权得公寓楼，多数楼栋为两梯两户，小区主力户型三室到四室改善为主
【小区设施】小区内水系环绕，15号楼对面就是篮球场小区住户会在此处打篮球
【生活配套】小区1号门出门就是继红小学3号门出门500米就是宜家 万达 出行生活都很便利
【房屋品质】小区为2017年交房，室内配有恒湿恒温系统 冬暖夏凉
不足
房子年限新，大多房子还有大税
张立伟
2021-06-23
特色
【轨道交通】从3号门出西侧200米为宜家地铁，交通便利出行方便，3公里到哈西客运站
【小区户型】小区大多数都是高层，户型从2室到5室都有，大部分都是2梯2户，一共22栋楼，22号楼是公寓楼
【小区设施】小区景观完善，水系环绕，内有喷泉，中心900米绿地，花园凉亭等等
不足
2016年交房，辰能开发属于国企开发，房屋防水防潮隔音效果好，质量高
