红旗新区(南岗)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

红旗新区(南岗)位于哈尔滨市南岗区红旗大街,属于会展中心板块,由哈尔滨正泰房地产开发有限公司投资开发,于2001年竣工,产权年限为70年,小区占地面积为85320㎡,建筑面积为75320㎡,容积率为1.2,绿化率为36%。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有海河东路地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有红博中央公园,方便居民购物。
缺点
  • 小区内楼道卫生较差,影响居民的居住体验;
  • 小区车位少,停车比较紧张。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.1

248米

步行至地铁

261个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约95m是海河东路地铁站,途经地铁3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约125m是淮河路(红旗大街路口)公交站,有8路、26路、27路、51路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约570m是淮河路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.7 高于60% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.0

初中

8.2

147个

附近幼儿园

28个

附近小学

47个

附近初中

距离小区约311m是求实幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约428m是哈尔滨市虹桥第一小学校,是一所公立小学;距离小区约677m是哈尔滨市嵩山中学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.8 高于60% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

9.0

新旧程度

7.8

停车便捷

6.6

物业服务

8.0

环境概况
小区内的植被覆盖率达到了36%,道路两旁每隔约15米有一棵树,夏天可在树下的荫凉里乘凉,树下也铺着郁郁葱葱的草坪,看上去就令人心旷神怡。小区内部设计为中式传统园林风格,是居家养老的好地方。每到春夏两季,树木花草长得非常茂盛,给人一片生机勃勃的景象。
建筑特色
小区的建筑风格为简约风格,整个小区端庄大气,外立面的颜色为米白色,不失优雅又稳重大气,小区的外立面维护的较好,没有出现墙皮脱落的情况或者出现裂痕的情况,整洁的墙面也给小区增添了不一样的风采。
楼栋分布
小区占地面积为85320㎡,建筑面积为75320㎡,容积率1.2,小区户型面积为25㎡-104㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有7个出入口,南门位于海河东路,在一元小串附近;西门位于红旗大街413号附近;西北1门位于淮河路324号附近;西北门位于淮河路216号附近;地下停车场位于淮河路-红旗新区;停车场(新一代幼儿园东北)位于淮河路红旗综合市场(淮河路)南侧约60m;停车场位于淮河路哈房天木小区西侧约30m。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 8934户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 长椅;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动广场;
  • 健身器材。
物业服务
小区的物业整体服务质量一般,没能及时清理楼道垃圾,没能及时为居民营造出干净卫生的生活环境,对公共设施的维护还算到位,小区内的凉亭、长椅等公共设施没有损坏的情况。对住户的服务态很好,居民提出的要求能尽量及时满足。
安保
小区门口都有设置门禁,每个外来人员,外来车辆都要登记才能入内,小区的各个入口都配有保安值班室,24小时不间断的管理小区的各个入口,不会有偷盗情况的发生,另外楼道里都安装了烟雾报警器,并配有灭火器,安全性十足。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.4

4个

购物中心

暂无

商场

222个

超市

23个

便利店

商业配套
距离小区约358m有红博中央公园,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约150m有比优特超市(红博中央公园店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约69m有亲的杂货店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有哈尔滨市第二医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约161m有哈尔滨隆德堂中医馆,居民感冒方便去打针;距离小区约143m有人民同泰药店(康大分店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约578m有恒阳鲜肉类批发市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约265m有哈尔滨银行(淮河支行),方便居民办理理财业务;距离小区约84m有中国电信(空中花园营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约330m有CGV星聚汇影城(红博中央公园店),方便居民看电影;距离小区约340m有金豪KTV娱乐会所,方便居民唱歌消遣;距离小区约369m有爱格赛搏健身工作室(会展中央公园1号店),居民健身比较方便。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择89㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择104㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择89㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住104㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
8.0 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区内环境优美,空气清新,居住舒适。道路两旁种满了灌木丛,每栋楼下摆放了垃圾桶,每天有人按时清理,道路干净卫生,但是楼道里的卫生保持的不够好,经常有老人在小区里做轻微健身运动,下棋,遛鸟。小区内的老人经常一起聊天,邻里之间关系相处甚好,生活的十分安逸。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费