立汇美罗湾一期解读
王磊
2021-08-06
骄阳地产
特色
【小区户型】立汇美罗湾一期，户型从公寓，到一室二室三室都有，一共29栋楼，其中27 28 29这三栋楼是高层
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周围有儿童滑梯，喷泉荷花池，大小可以带着小孩在绿地玩耍，空气清新天然氧
【生活配套】立汇美罗湾一期,距离美罗湾医院200米，距离34终点站100米，距离夜市市场100米
【房屋品质】立汇美罗湾一期，由开发商联合外国啊瑞金斯，携手北京设计院联合打造，08年交房，当时发卖点是树木成林
【居民素质】小区里年轻人，小俩口和小孩比较多，都是年轻人过度，老人来帮忙照顾小孩，邻里和睦，相处融洽
不足
小区不足就是楼栋分布比较乱，不规整，树木成林，有些地楼层挡光
周浩
2021-06-03
大盛优家地产
特色
【轨道交通】出门口就是公交站点停靠站，55路108路，
【小区户型】小区主打户型100米2室明厅80万左右 90米2室明厅 75万左右。基本都是H格局，南北通透
【小区设施】小区停车方便，免费停车位，娱乐场有假山，喷泉！
【生活配套】距离佳得乐超市200米路程！出门右转，再左转就到了，门口就是小吃一条街
【房屋品质】由立汇房地产开发公司开发，08年统一毛坯交房，整体规划现代风格，小区分A. B区
不足
小区不足之处在于没有重点校区！
解宏
2022-01-11
诺家地产
特色
【轨道交通】小区门口20米处有55路，三十四路118路三六五路等多条公交线路。
【小区户型】小区共29栋楼 其中分高层及多层 户型以一室至三室户型 经济实惠 适合刚需人群安家
【小区设施】小区入口有近800平的山丘，绿地，内设有凉亭，喷泉大于持老年活动室，小孩儿，老人，情侣都非常喜欢在这
【生活配套】立汇美罗湾不行100米，有立汇美罗湾医院，出小区大门有全天的市场。距离小区1000米是黎明大市场早市
不足
这个小区不是封闭小区
董利萌
2021-08-31
品阁地产
特色
【轨道交通】出门小区主街有多条公交线路55 34 217 365等10多条
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房俩卫为主力户型。
【小区设施】有花园 亭子 有体育运动器材
【生活配套】距离家得乐超市300米左右，大润发超市1000米，小区门口有全天的地理生鲜，距离美罗湾医院500米。
不足
地上车位过不足，希望小区物业把地下车库开放，管理好小区停车紧张问题
徐晶
2020-12-31
骄阳地产
特色
【轨道交通】立汇出行方便，小区门口有365路55路34路。步行100米即是118路公交线路
【小区户型】立汇一期主打小户型，，一共29栋楼，其中27.28.29这三栋是高层。均价在8000左右
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边有滑梯，喷泉，健身器材和儿童娱乐设施，大人可以带孩子在绿地玩耍
【生活配套】距离立汇美罗湾医院步行100米，出小区有全天市场，家得乐超市只要1000米，小区800米是黎明大市场
【房屋品质】立汇美罗湾是由开发商联合外国阿瑞金斯，携手北京设计院联合打造。08年交房，小区树木成林，空气清新
不足
立汇不是全封闭小区，停车比较难
李喜明
2021-05-03
诺家地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，线路齐全，四通八达。三站地即可到达地铁
【小区户型】立汇一期主要还是以多层为主，但是环境非常不错，楼层之前间距足够大，采光非常不错
【小区设施】小区内有小广场，小花园，娱乐设施，健身器材等，供业主们闲暇娱乐，喝茶，聊天。
【生活配套】小区门口有大型生鲜超市，24小时药房，为小区居民提供你所想的便利。
【居民素质】小区内租户占比较少，多为年轻人居住，小区氛围浓厚。非常适合购买居住
不足
立汇一期大部分都是多层，没有电梯房
高祥
2020-12-17
品阁地产
特色
【轨道交通】小区出行前20米有118.34.55公交车，分别开往防洪纪念塔和香坊万达和乐松方向，通往哈市各个方向
【小区户型】立汇美罗湾一期，户型较多，有一室，两室，三室等，多层7楼顶，高层11楼顶
【小区设施】小区中心有850米绿地，绿地周边有儿童滑梯，喷泉荷花池，大人可以带着小孩在绿地玩耍，空气质量清新
【房屋品质】08年交房，09年入户，开发商联合国外阿瑞金斯，携手北京设计院联合打造，顶楼坡顶防水性好，外墙均做保
【居民素质】小区里年轻人，两口子和小孩比较多，都是年轻人过度，老人过来帮忙照顾，邻里和谐
不足
不是封闭小区，小区物业需要在加强管理一下，都挺好，几乎没什么不足
邵继春
2020-11-01
骄阳地产
特色
【轨道交通】出小区门口公交站，34，55，118，365，距离地铁站三站地，开车500米路程三环，600米花卉大
【小区户型】本小区多为一梯两户，三户，两室建筑62-103米，三室均为110-150米之间，南北通透，明厅户型
【小区设施】小区绿化占地面积50%以上，儿童娱乐设施，游乐园，水系景观，健身器材，环境特别好
【生活配套】出小区门口，博瑞斯特健身馆，公交站，步行50米，立汇美罗湾医院，多路公交车，全天市场，工商邮政银行
不足
车辆乱停乱放，因年限问题墙体变旧，
曲国庆
2020-10-15
大盛优家地产
特色
【轨道交通】距55路公交车150米，可在此换乘365、34路公交车，经六站可到松乐广场 经八站可到安阜商厦
【其他描述】小区一期物业费高层0.95元 电梯费1元 多层0.7元 物业24小时全天管理 物业比较负责人
【房屋品质】小区为2008年代建造的 外墙物业每隔三年粉刷一次，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落的现象
【居民素质】小区老人相对多一些 小户型多为夫妻为主 偶尔会有老人帮忙照顾孩子 居住氛围好
不足
小区停车困难 早高峰易堵车
杜宏飞
2021-07-10
品阁地产
特色
【小区户型】立汇美罗湾一期，户型从公寓，到一室两室三室都有，一共29栋，其中27.28.29三栋是高层
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，喷泉荷花池，大人可以带着小孩在绿地玩耍，空气清新天然养吧
【生活配套】立汇美罗湾一期，距离立汇美罗湾医院200米，距离34终点站100米距离夜市市场100米
【房屋品质】立汇美罗湾一期，由开发商联合外国阿瑞金斯，携手北京设计院联合打造，08年交房当时发卖点是树木成林
不足
小区里年轻人，小两口和小孩比较多，都是年轻人过度，老人过来帮忙照顾孩 子，邻里和睦，相处融洽
赵丽丹
2020-11-27
品阁地产
特色
【轨道交通】小区正门口有365路。55路。步行100米即是34路终点，小区正门口向南500即是118路公交车
【小区户型】立汇一期的户型主打小户型。均价在8000左右一共29栋楼。其中27.28.29这三栋是洋房
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边有儿童滑梯，喷泉荷花池，大人可以带着孩子在绿地玩耍，空气清新
【生活配套】距离立汇美罗湾湾医院只有200。家得乐超市500米，夜市和早市100米，生活很便利
【房屋品质】立汇美罗湾是由开发商联合阿瑞金斯，07年建成，08年交房的
小区树木成林，鸟语花香
不足
小区不是全封闭小区，停车位不足
唐丽丽
2020-10-04
爱尚家房地产
特色
【轨道交通】小区门口20米处有55路，三十四路118路三六五路等多条公交线路。
【小区户型】小区有三栋高层。南北通透，三室大户型，160平，三室两厅的户型非常方正，没有浪费面积，适合改善住
【小区设施】小区入口有近800平的山丘，绿地，内设有凉亭，喷泉大于持老年活动室，小孩儿，老人，情侣都非常喜欢在这
【生活配套】距离立汇美罗湾医院200米，距离34终点站100米，距离夜市市场100米。
【房屋品质】东欧建筑风格，07年零八年陆续毛坯交房，楼板建筑厚，保温隔音效果好，外墙体物业维修过三次，无墙皮脱落
不足
住户人多车比较多车位没有
姜婷婷
2021-03-06
骄阳地产
特色
【小区户型】小区共27栋，其中5栋高层，其余都是多层，户型有公寓，一室一厅，两室，三室。
【小区设施】小区内有绿地和喷泉景观，园内的中心设有健身娱乐器材可供锻炼，小区内绿化率高
【生活配套】小区大门向东步行300米家得乐超市，向东步行100米地利生鲜
【居民素质】小区内小两口年轻人居多，小孩也多，都是小两口过度，老年人过来看小孩，邻里邻居比较和睦融洽
不足
小区不是封闭小区，车可以开进小区内，车位紧张
姜凤瑞
2020-08-16
品阁地产
特色
【小区户型】立汇美罗湾一期，户型从公寓，到一室两室三室都有，一共29栋，27,28,29，这三栋是高层
【其他描述】小区不足就是楼栋分布比较乱，不规整树木成林低楼层挡光不严重
【小区设施】小区中心有900多平绿地，绿地周边有儿童滑梯，喷泉荷花池，大人可以带小孩在绿地玩耍，空气清新天然养吧
【房屋品质】立汇美罗湾一期，有开发商联合外国阿金斯，携手北京设计院联合打造，08年交房，当时发卖点是树木成林
【居民素质】小区里年轻人，小两口比较多，都是年轻人过度，老人过来帮忙，邻里和睦，相当融洽
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业处理
倪成龙
2020-07-28
骄阳地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户_南北通透104米H两室一厅一卫#120米三室两厅两卫#适合改善需求
【其他描述】物业费0.89元都是全天管理的封闭小区服务很好
【小区设施】小区中心有大草坪，有很多健身器材有娱乐项目，有很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】距离大门口一百米有公园，二百米处有健身器材，小区门口10米处四季生鲜超市，300米处有立汇美罗湾医院
【房屋品质】立汇一期07年进户二期08年进户三期09年进户四期10年进户，房屋质量没问题，现在是由新东方物业管理
不足
地下停车位明显不足.造成车辆乱停乱放
周鑫
2020-11-14
品阁地产
特色
【轨道交通】地铁3号线公交路线118 55 365 34 22公交站点距离小区100米通向南岗香坊道理地铁1号线
【小区户型】一期总共29栋楼 多层高层分布 多层26栋 高层三栋
【小区设施】22号楼，旁边有水系喷泉和绿地草坪，还有健身器械，一栋楼有小区车位10个左右围绕小区有跑道，路灯
【居民素质】租户占比30%，多数是外地过渡人群，年龄30多岁居多，人员流动性大，过渡比较多，邻居关系处的都不错。
不足
小区入住率高，对于有车的业主回家晚可能停车不太方便
孙洪亮
2020-08-03
品阁地产
特色
【小区户型】立汇一期的户型从公寓，到一室，两室，三室，四室，都有，一共29栋，其中27.28.29这三栋是高层
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，喷泉荷花池，大人可以带着小孩在绿地玩耍，空气清新天然氧吧
【生活配套】距离立汇美罗湾医院200米，距离34终点站100米，距离夜市市场100米，
【房屋品质】由立汇开发商联合外国阿瑞金斯，携手北京设计院联合打造。08年交房，当时发卖点是树木成林，花草鸟语花香
【居民素质】小区里年轻人小两口和小孩比较多。都是年轻人过度，老人过来帮忙照顾孩子，邻里和睦，相处融洽，
不足
小区不足就是楼栋分布比较乱，不规整，树木成林低楼层挡光严重
徐超
2021-04-04
大盛优家地产
特色
【小区户型】一期一共29栋楼，多层为主，少量高层，多层一共26栋，3栋小高层
【小区设施】立汇美罗湾小区中心有900平米公园，绿地周边有滑梯和健身器材
【房屋品质】立汇美罗湾小区是2007年建成，2008年入户，外墙体每3年进行粉刷，没有任何外墙墙皮脱落现象
不足
小区停车比较困难，早晚高峰存在拥堵。
高艳秋
2020-11-20
品阁地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，有34路55路365路，出行特别便利。
【小区户型】立汇美罗湾一期是由29栋楼租成，其中3栋为高层，其余都是多层，多层都是6楼顶7楼 为阁楼。
【小区设施】一期有喷泉和假山也是茶余饭后老人儿童休闲的好去处，立汇美罗湾的绿化面积非常的多，名树奇景数不胜数。
【生活配套】小区的门口就是全天市场和公交车站，临街都是商铺，经营各色餐饮，银行，糕点，美容美发行业和超市等...
不足
小区的不足之处就是不是封闭小区！
惠怀茹
2020-06-20
品阁地产
特色
【轨道交通】小区出行前20米有118，34，55路公交，分别开往防洪纪念塔和香坊万达和乐松方向，通往哈市各个方向
【小区设施】靠近20号楼21号楼是小广场，有小亭子，夏季消暑的好去处。
【生活配套】距离小区500米有家得乐超市，可提供生活便利，小区西门有美罗湾医院，可提供就医便利，
【房屋品质】立汇美罗湾房地产开发，双层真空玻璃，隔音效果好。2008年入户，户型以H南北通透格局为主。
不足
车位过于紧张，会有一定的车位乱停乱放现象，有待物业调整解决，并开通地下车库
