- 果园星城(A区)
- 7243 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通天街125号
- 黑龙江省昆仑房地产开发有限公司
- 黑龙江省昆仑物业管理有限公司
小区概述
- 果园星城(A区)位于香坊区安埠板块，由黑龙江省昆仑房地产开发有限公司开发，于2006年竣工。小区容积率约为2.5，共约12栋楼，小区主推户型为74㎡-112㎡左右的二居室或三居室，户型方正，南北通透。小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
662米
步行至地铁
285个
附近公交站
5个
附近地铁站
南直路地铁站距离小区约632m，途经的地铁是地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为方便。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，果园街(延福街路口)公交站距离小区约233m，途经的公交车有70路、112路等。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.9
123个
附近幼儿园
22个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区41m左右有宝宝树幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区311m左右有香明小学，是一所公办小学。距离小区337m左右有香坊区119中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率30%，绿化面积较小，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以橙色面砖为主，整体色彩十分亮眼。由于小区房龄较老，外立面修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区共有约12栋楼，的容积率为2.5。小区主推户型为74㎡-112㎡左右的二居室或三居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共有7个出入口，分别是南3门、西门、南4门、北门、东2门、南门和东3门，其中南3门禁止机动车通行，北门和东2门仅限行人出行，西门紧邻通天街，南门和东3门紧邻安埠街，居民出行较为便利。南4门附近有餐厅、便利店等，居民有需要可以从门出入。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1663户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 果园星城物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月，地下430.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
3个
购物中心
1个
商场
205个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区779m左右有香埠商业广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区55m左右有美一天超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区511m左右有哈尔滨市香坊区人民医院，是一家二级甲等综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区48m左右有哈玻卫生所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.3km左右有香坊横道农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区192m左右有中国邮政储蓄银行(东公滨路营业厅)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区399m左右有中国移动(延福街)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区589m左右有哈尔滨市公安局香坊分局安埠街派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.5km左右有香坊公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区724m左右有嘉纳影城(香埠店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区106m左右有足疗养生馆，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
果园星城(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
7514元/㎡
0.05%
04-28
7542元/㎡
0.37%
05-05
7543元/㎡
0.01%
05-12
7544元/㎡
0.01%
05-19
7545元/㎡
0.01%
05-26
7520元/㎡
0.33%
06-02
7516元/㎡
0.05%
06-09
7466元/㎡
0.67%
06-16
7386元/㎡
1.07%
06-23
7302元/㎡
1.14%
06-30
7244元/㎡
0.79%
07-07
7243元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7856元/㎡
6.08%
2023-09
7778元/㎡
5.7%
2023-10
7718元/㎡
5.79%
2023-11
7992元/㎡
0.41%
2023-12
7998元/㎡
1.0%
2024-01
7866元/㎡
5.58%
2024-02
8213元/㎡
2.4%
2024-03
7790元/㎡
5.52%
2024-04
7514元/㎡
6.82%
2024-05
7544元/㎡
6.51%
2024-06
7302元/㎡
9.1%
2024-07
7243元/㎡
9.46%
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