- 万达华园
- 9400 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒源街898号
- 哈尔滨世茂房地产经纪有限公司
- 哈尔滨景阳物业管理有限公司
小区概述
- 万达华园位于松北区医大四院江北分院板块，小区于2015年竣工，是由哈尔滨世茂房地产经纪有限公司开发建设，小区容积率约3，约有11栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约78㎡-168㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区临近融创茂(哈尔滨店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油加油站(中源大道站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约246m是万达城中央云邸西门公交站，该站停靠42路和43路公交车；距小区约260m是万达中央云邸东门公交站，该站停靠230路公交车；距小区约261m是万达城中央云邸东门[公交班车站]公交站，该站停靠S3路/商务公交3号线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.2km是哈尔滨绕城高速/松北立交桥(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.7
37个
附近幼儿园
5个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约228m有谦元幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约752m有哈尔滨新区花园小学校，是一所公立小学。距离小区约465m有哈尔滨市哈尔滨新区第一学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率约40%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为石材，以米色为主色调，褐色为辅色调，整体时尚浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约3，约有11栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约78㎡-168㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区东门位于恒源街856号附近，此出入口仅供行人通行；北门位于恒源街附近；西门位于恒源街附近，此出入口仅供行人通行；东南门位于规划路191251号附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于恒源街万达秀园西南侧约30m附近；东1门位于恒源街810号附近；2号门位于恒源街898号附近；西南门位于丰源街1061号附近，此出入口仅供行人通行；西北门位于世祥路546号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 6101户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等，小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨景阳物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共480车位
- 地下480个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面60.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区905m左右有融创茂(哈尔滨店)，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区0m左右有万家河超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区2.2km左右有哈医大四院(松北分院)，该医院为综合医院，方便居民就医。距离小区218m左右有万世达中西医诊所，方便居民就诊。
生活服务
距离小区320m左右有华夏银行(哈尔滨江北支行)，方便居民存取资金，合理理财。距小区约233m是中国移动(世祥路营业厅)，居民办理通讯业务较为便捷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.1km左右有棒棒糖KTV(世茂店)，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区173m左右有沐熙SPA养生会所，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
万达华园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9357元/㎡
0.38%
02-11
9375元/㎡
0.19%
02-18
9378元/㎡
0.03%
02-25
9384元/㎡
0.06%
03-03
9394元/㎡
0.11%
03-10
9402元/㎡
0.09%
03-17
9409元/㎡
0.07%
03-24
9409元/㎡
0%
03-31
9402元/㎡
0.07%
04-07
9401元/㎡
0.01%
04-14
9400元/㎡
0.01%
04-21
9400元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9842元/㎡
8.12%
2023-06
9796元/㎡
6.57%
2023-07
9615元/㎡
6.64%
2023-08
9547元/㎡
5.25%
2023-09
9458元/㎡
4.99%
2023-10
9322元/㎡
3.96%
2023-11
9247元/㎡
4.38%
2023-12
9244元/㎡
3.5%
2024-01
9304元/㎡
0.87%
2024-02
9382元/㎡
3.02%
2024-03
9409元/㎡
2.81%
2024-04
9400元/㎡
2.89%
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