万达华园解读
赵晓锋
2021-06-10
诺家地产
特色
【小区户型】小区内均为高层，33层和49层，主推两居室和三居室，93平米单南两居，130平和140平三居室
【小区设施】小区内设置有篮球场地，共有4个篮筐，平时有很多喜欢运动的居民在这里打篮球！
【生活配套】小区南门500米，可到融创茂，共三层，融创茂为大型综合商业广场，吃喝玩一应俱全！
【房屋品质】万达华园小区由万达开发，统一毛坯交付，角度标准较高，均为三玻两腔的窗户，隔音效果很好！
不足
小区内都为高层，小区人均密度较高！
王亚楠
2021-04-28
骄阳地产
特色
【轨道交通】出小区东门200米华园公交站可乘146/42/43/145等公交车可通往呼兰，道里。道外南岗群力等区
【小区户型】本小区两梯四户共计11座高层，两室93米单南和南北户型，120米三室一卫和134么146米三室两卫
【小区设施】小区内有凉亭，广场喷泉儿，童滑梯秋千等娱乐设施，篮球场老年健身器材，花园内设休闲椅，地下停车位
【生活配套】小区东门两侧都有生鲜超市，向南1000米有融创茂购物餐饮咖啡馆书城，共计4层滑雪，电影院电玩游玩项目
不足
户型少南北通透两室，个别有大税，入住率不高多出租，没有110米小三室和一室
何明洋
2021-04-16
拓洋房地产
特色
【小区户型】万达华园共11栋C2栋、C3、C7、C8栋是49层顶，其余都是33层顶，C11、是公寓
【小区设施】小区主入口喷泉景观绿化非常好，有儿童滑梯 秋千 跷跷板 篮球场 羽毛球场 台球室
【生活配套】小区东门门口各种小吃饭店，网吧生鲜超市，向南500米融创茂商场，购物，看电影，滑雪，游乐场都有。
【房屋品质】之前是万达开发，后被融创接管，14-16入户，小区口碑品质非常好。
【居民素质】小区年前人居多，上班人群多一些，整体素质非常好
不足
小区楼层比较高，前排视野开阔，后排20层以下上午比较挡
刘美娇
2020-12-28
拓洋房地产
特色
【小区户型】此小区总楼栋11栋楼，由10栋住宅一栋公寓组成，户型区间93㎡-145㎡，楼间距小70米大150米
【其他描述】此小区是大连万象美物业，物业费1.6元/㎡，电梯费2层起，基础价20元每层加2元，
【小区设施】小区配备4个篮球场，一个儿童淘气堡，800米环形跑道，车位配比1：1.8，小区位置在恒源街918号
【生活配套】小区门口有两个生鲜超市，离融创茂不到1公里，离医大四院不到4公里，还有大型的融创游乐园，
【房屋品质】此小区开盘时间为2014年，2016年交房，精装毛坯交付，顶楼不漏雨，每年物业都会免费做防水，
不足
本小区自带公寓楼，人员密集，居民素质有点差
范冰冰
2021-03-16
拓洋房地产
特色
【小区户型】此小区总楼栋11栋楼，由10栋住宅一栋公寓组成，户型区间93㎡-145㎡，楼间距小70米大150米
【小区设施】小区配备4个篮球场，一个儿童淘气堡，800米环形跑道，车位配比1：1.8，小区位置在恒源街918号
【生活配套】小区门口有两个生鲜超市，离融创茂不到1公里，离医大四院不到4公里，还有大型的融创游乐园
【房屋品质】此小区开盘时间为2014年，2016年交房，精装毛坯交付，顶楼不漏雨，每年物业都会免费做防水，
不足
本小区自带公寓楼，人员密集，居民素质有点差
王聪
2021-11-13
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区门口公交路线有35 哈东直通 213学院路396枫叶小镇 47通往博物馆 145 通往公路大桥
【小区户型】主要分两室和三室户型 大户型南北通透 两室户型都是单南向。
【小区设施】小区内部设有两个篮球场（全场），并且有儿童娱乐设施，健身器材，绿化完善非常好。。
【生活配套】距融创茂1000米，共三层，三楼电影院于大玩家游乐城更有众多美食，一楼有室内滑雪场，满足购物娱乐需求
不足
小区车位不充足，物业正在调整
孙超
2021-06-07
拓洋房地产
特色
【轨道交通】出小区东门200米华园公交站可乘146/42/43/145等公交车可通往呼兰，道里。道外南岗群力等区
【小区户型】本小区两梯四户共计11座高层，两室93米单南和南北户型，120米三室一卫和134米146米三室两卫
【小区设施】小区内有凉亭，广场喷泉儿，童滑梯秋千等娱乐设施，篮球场老年健身器材，花园内设休闲椅，地下停车位
【生活配套】小区东门两侧都有生鲜超市，向南1000米有融创茂购物餐饮咖啡馆书城，共计4层滑雪，电影院电玩游玩项目
不足
户型少南北通透两室，个别有大税，入住率不高多出租，没有110米小三室和一室 车位紧张
王聪
2021-10-10
拓洋房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主要户型，140平四室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】周边有融创茂商场，商场里面有各种店面，生活物品一应俱全，顶楼还有儿童游玩设施，特别适合亲子购物。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
刘岩
2021-04-05
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区门口公交路线有213路公交通往枫叶小镇145路通往公路大桥220路公交通往杉杉奥特莱斯。
【其他描述】万达华园小区物业完善 物业是万象美物业 物业费为1.5供暖好
【小区设施】小区设施有 凉亭景观喷泉 篮球场 儿童滑梯 儿童秋千 儿童木马，运动建材等业主足不出户就即可锻炼娱乐
【房屋品质】有万达集团开发操盘一五到一六年统一交房小区房屋质量非常好，吕包木门窗隔音效果非常
不足
小区租户有万达集团开发操盘一五至一六年统一交毛坯房小区看房质量非常好，礼包木门窗隔音真空玻璃房里防潮效果。居多，人流量比较大小区外来车辆比较苦难 门口易造成堵车现象
乔培喜
2021-03-03
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区35路坐9站到地铁二号线下楼出去100米就是公交站坐43到哈尔滨站。
【小区户型】万达华园小区均为两梯四户南北通透也有两室两厅两卫的复试户型采光好92平两室为主推户型。
【小区设施】小区有大面积绿植覆盖篮球场还配有各类健身器材满足日常活动和锻炼的需求有喷泉儿童游乐场地。
【生活配套】向南500米融创茂融创乐园亚洲很大室内滑雪场向东北1公里医大四院向西北3公里枫叶小镇奥特莱斯均有公交。
【房屋品质】小区2016年交房楼梯很新顶楼防水处理非常好楼间距大。
不足
外来务工人员居多，租户较多，小区外来车辆停车位不足
付伟东
2020-12-29
骄阳地产
特色
【轨道交通】出行比较方便，华园栋门就是公交站，公交线路145.213.230.35.门口距离车站50米
【小区户型】万达华园共11栋，c2栋c3栋c7栋c8栋49层顶，其余33层顶其中c11是公寓
【小区设施】小区内有花园，凉亭喷泉⛲，篮球场，健身器材，儿童乐园。
【生活配套】万达商圈，餐饮娱乐齐全，附近农行，兴业银行，哈尔滨银行，花园小学距离500米左右
【房屋品质】2013-2014年开盘，15年以后陆续进户，交房标准是毛坯，双层隔音玻璃。
不足
1小区附近停车较难，2小区两室户型多为单南户型
于磊
2021-04-03
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区门口配有35路,47路，125路等多线路公交。
【小区户型】小区多为两室92米单南户型，小区一共11栋楼，其中C11为公寓
【小区设施】小区门口有喷泉，篮球场，羽毛球场，健身器材，儿童游乐场地
【生活配套】周边距离1000米有大型商场融创茂吃喝玩一体化。
不足
小区大多不足两年有大税，租户较多
郝淑红
2020-11-18
骄阳地产
特色
【其他描述】小区物业为万象美物业，物业费一个月为1.6元一平方，每栋楼都有专门的服务管家
【小区设施】小区建有水系喷泉在门口，篮球场2个、羽毛球场地1个，占地100M的儿童游乐场。车位配比1：1.2。
【生活配套】融创茂大型购物中心位于小区仅有800米周边全是饭店超市生活配套非常完全另有健身房，宠物医院，洗衣店等
【居民素质】租户占比在1:3左右，住户人群多为周边上班白领，年龄段在30岁到40岁之间，邻里关系和谐
不足
部分房屋有大税，入住率不高，租户较多。
闫岩
2020-12-02
拓洋房地产
特色
【轨道交通】小区35路公交坐9站到地铁二号线。下楼出去100米就是公交站坐43到哈尔滨站
【小区户型】小区均为高层适合改善住房大户型130平南北3室以及小户型单南两室格局。
【小区设施】小区有儿童乐园羽毛球场设施比较全面篮球场喷泉人车分流。
【生活配套】小区门口有两个生鲜超市，离融创茂不到1公里，离医大四院不到4公里，还有大型的融创游乐园。
【居民素质】小区内居住年轻人比较多，素质较高，居住氛围浓厚。
不足
外来务工人员居多，租户较多，小区外来车辆停车位不足
刘罡
2020-06-04
信鼎房地产
特色
【小区户型】大多数为大高层和小高层 楼间距为150米左右，10层以下采光不好大高层为49层顶 小高层为33层顶
【小区设施】小区内设施，设有公共活动花园，周围生活起居配套设施完善，向南500米万达商城，保安24流值。
【房屋品质】小区地址：松北恒源街898号建筑年代：2015年建成.小区风格为现代风，
【居民素质】小区年轻人居多，租户也相对多一些，小住户多以三代人为主。
不足
小区附近因商业繁华，早晚高峰有些堵车
孙哲
2020-06-05
创驰地产
特色
【小区户型】小区均为高层，大户型130平南北3室以及小户型单南两室格局，适合改善住房。
【其他描述】小区保安物业特别负责任，全天站岗，出入检查仔细，住户有任何问题第一时间解决，让住户放心居住。
【小区设施】小区内部有篮球场，健身器材以及小孩玩的滑梯一类都应有尽有，而且还有自动取快递箱，方便快捷。
【房屋品质】本小区房源是16年建成，17年进户，小区共11栋，隔音，防水，防潮都做的特别好，没有任何问题
不足
本小区有个别房源是产权未过2年，所以更名过户的费用会高一些。
李嘉兴
2021-03-18
拓洋房地产
特色
【轨道交通】出门200米就有公交35.396.125.230.213等，道路不拥堵
【小区户型】两居室三居室，高层电梯房，一共11栋楼，楼间距100米采光好
【小区设施】内部中间广场有篮球场、休闲健身设备、室外淘气堡、车位配比1比1.2
不足
封闭式小区，南北户型较少
刘璐毅
2020-12-25
拓洋房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推93米两室三阳户型，小区6栋33层高层，4栋49层高层，还有1栋公寓楼
【小区设施】从东门进来有一个圆形喷元泉和一个长方形鱼池，小区中间有两个篮球场，靠近篮球场有一个大型淘气堡
不足
小区租户较多，不是特别安静
付亮
2020-08-15
拓洋房地产
特色
【轨道交通】公交车有35路，396，231，230路等，出小区门口就是
【小区户型】小区主力户型是92米单南向两室户型和138米三室户型，其中有一栋是公寓。
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐区游乐园，健身娱乐设施，小区内绿化面积大，路面不能停车。
【生活配套】小区以南500米为万达商圈，融创茂内可以购物，用餐，内部滑雪场无论冬夏都可以滑雪。
【房屋品质】小区从2015年开始陆续交房，房子是万达开发建设的。小区年限新，房子新。
不足
小区周边是万达商圈停车难，小区年限新有税的房子多。
姚显峰
2020-05-29
拓洋房地产
特色
【小区户型】小区都是高层建筑，但楼间距比较大，华园建筑方式属于环绕式，高层都建在小区四周，中间是绿化水系
【小区设施】小区内有小花园，中间有水系，小区绿化率比较高，并且人车分流，安全性高，
【生活配套】有自身配套万达城，餐饮购物娱乐齐全，周围有银行 ，学校，保证生活质量
【房屋品质】小区是全国大型开发商万达开发，房屋建筑质量有保证，隔音效果好，可以放心居住
【居民素质】小区租户占比不是太高，小区居民整体素质很高，不用担心邻里问题
不足
下证日期有的不满两年，有的会存在大税
