盟科视界小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 盟科视界位于哈尔滨市南直路181号，属于南岗区会展中心板块。小区由哈尔滨瑞达房地产开发有限公司投资开发，有10栋，于2012年竣工，产权年限70年。小区总建筑面积300000㎡，占地面积78900㎡，容积率3.8，楼间距适中，是哈尔滨市唯一一家获得“鲁班奖”的小区。
小区优缺点
优点- 小区附近有会展中心地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有红博会展购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近南直路/长江路(路口)，有轻微的噪音影响；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1365米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.4km是会展中心地铁站，途经地铁3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约241m是长江路公交站，有61路、68路、78路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约619m是黄河路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.5 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.8
128个
附近幼儿园
19个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约170m是芃芃幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约883m是哈尔滨市虹桥第二小学校，是一所公立小学；距离小区约643m是哈尔滨市虹桥中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约45％，小区出入口都有几处花坛，出入的居民闻着花香，心情十分舒畅。粉色和黑灰色相间的地砖使整个小区充满了浪漫和时尚的气息。道路两旁的灌木丛修剪整齐，生长的很茂盛。走在小区内就像置身绿色的海洋，绿意盎然，居住环境十分优越。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积300000㎡，占地面积78900㎡，容积率3.8，有10栋，小区户型面积为75㎡-147㎡左右的1-4居室。
出入口
小区主出入口位于南直路181号，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3162户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，道路、楼梯等公共区域有人定时清扫，每栋楼下都会有垃圾箱，并定时清理，不会出现垃圾溢出的现象，为居民提供了一个干净整洁的生活环境。绿化带有专业人士负责修剪和浇水，灌木丛修剪整齐美观。
安保
小区安保工作做的较好，没有门禁系统。但是每栋楼每个单元门都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。带有独立消防连廊，
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共540车位
- 地下540个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约951m有红博会展购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约83m有拾客便民超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约83m有速必达便利连锁，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有黑龙江中医药大学附属第三医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约867m有田秀珍西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约249m有信恒大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.6km有信义农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约170m有中国建设银行(哈尔滨哈南支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约424m有中国移动(信恒营业厅店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有CGV星聚汇影城(红博中央公园店)，方便居民看电影；距离小区约1.6km有妙妙KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约202m有爱氏瑜伽(盟科店)，居民健身比较方便。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择75㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择147㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择75㎡左右的1居室，面积较小，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住147㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区有健身设施和儿童游乐设施，大人和孩子都有地方娱乐；小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便，一定程度上可以提高居住舒适度；小区环境好，内部设施完善，居民居住体验感不错。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费