- 辽河小区
- 7683 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嵩山路127号
- 哈尔滨综合开发建设有限公司
- 业主自管
小区概述
- 辽河小区位于南岗区会展中心板块。小区于1996年竣工，房龄相对较老。小区主推一居室37㎡左右、二居室56㎡左右到68㎡左右、三居室105㎡左右。小区由哈尔滨盛茂置业有限公司开发完成。小区户型面积齐全，能够满足多种人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位紧张，停车不便；
- 小区绿化率为25%，绿化较差。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
256米
步行至地铁
237个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通配置充足，工程大学地铁站距离小区约2.4km，不能够满足居民的正常出行需求。淮河路(红旗大街路口)公交站距离小区约196m，26路等经过此站，居民公交出行选择较多。小区红旗大街，通往长江路，自驾游较为方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.0
初中
8.2
158个
附近幼儿园
30个
附近小学
47个
附近初中
距离小区约250m是星工场超级宝贝幼儿园，公立幼儿园。哈尔滨市虹桥第一小学校距离小区约716m，为公办小学。哈尔滨市嵩山中学校距离小区约462m，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率为25%，绿化较差。小区内有几个较大的活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木从较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区建筑布局合理，楼间距大，采光和户型都不错。小区外观比较有风格，外立面是砖红色和浅白色涂料相结合，外观较新。小区外观比较朴实，外墙贴的全瓷砖，对小区建筑有很大的保护侵蚀作用。
楼栋分布
小区主推一居室37㎡左右、二居室56㎡左右到68㎡左右、三居室105㎡左右。此小区一共有32栋房子，都是多层格局，有5栋是典式楼。小区均为一梯三户。
出入口
小区目前有五个出入口。北2门、北3门、西北门靠近淮河路，不远处便是淮河路公交站，公交出行便利且自驾出行便利。北1门位于小区内部，无明显设施。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。小区未实行人车分流的模式，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 5334户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区环境比较不错，主要是物业人员都比较尽心尽力，能够保证公共区域的卫生，小区目前住户不是很多，整体来看卫生没有太大的问题。小区内的公共绿化也能定期修剪，整体干干净净，比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨市河松物业管理公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共425车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
212个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周围商业设施充足，小区距离红博会展购物广场约965m，能够满足居民的购物需求。中华超市(辽河路店)在小区509m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，986便利店距离小区约为281m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，哈尔滨市第二医院距离小区约1.1km，居民可以在这里治疗重大疾病。红旗社区卫生服务站距离小区约275m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约156m是人民同泰药店(康大分店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离淮河菜市场约110m，居民可以在这里买菜。距离小区约272m处有哈尔滨银行(淮河支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约239m处有中国电信(空中花园营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
湘江公园距离小区约2.1km，居民可以在这里放松心情。南岗区先锋路街道办事处距离小区约659m，居民可以在这里反映的问题。哈尔滨工业大学(二校区)图书馆距离小区约763m，居民可以在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，保利国际娱乐会所距离小区约969m，可以和家人一起来此放松心情。堃瑜伽普拉提距离小区约844m，可以在这里塑造形体。昊天龙网咖距离小区约350m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
辽河小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8141元/㎡
1.2%
04-21
8076元/㎡
0.8%
04-28
8023元/㎡
0.66%
05-05
7956元/㎡
0.84%
05-12
7906元/㎡
0.63%
05-19
7846元/㎡
0.76%
05-26
7777元/㎡
0.88%
06-02
7746元/㎡
0.4%
06-09
7715元/㎡
0.4%
06-16
7707元/㎡
0.1%
06-23
7689元/㎡
0.23%
06-30
7683元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9089元/㎡
5.3%
2023-09
8756元/㎡
8.49%
2023-10
8669元/㎡
8.89%
2023-11
8700元/㎡
5.24%
2023-12
8621元/㎡
8.43%
2024-01
8565元/㎡
9.26%
2024-02
8532元/㎡
4.91%
2024-03
8450元/㎡
1.39%
2024-04
8064元/㎡
6.24%
2024-05
7801元/㎡
18.05%
2024-06
7689元/㎡
17.43%
2024-07
7683元/㎡
16.72%
辽河小区问答
辽河小区周边小区房源
辽河小区同区域房源推荐
