- 报达文化商住小区
- 8034 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宏图街266号
- 黑龙江省报达房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 报达文化商住小区位于道外区药六板块，由黑龙江省报达房地产开发有限公司开发，于2002竣工，小区楼龄较老；小区共有14栋楼，容积率为2，户型为1-3房，户型面积约35㎡-159㎡，主力户型为60㎡左右的2居室；小区绿化率20%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐配套比较齐全，方便居民日常娱乐；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.2
502米
步行至地铁
144个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约1km有交通学院地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行方便；距离小区约238m有药六嘉园[临时站]公交站，该站途经90路公交车，方便居民公交出行；临近小区约252m有宏图街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.2
初中
7.9
146个
附近幼儿园
36个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约89m有伟迪幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约485m有大有小学校，该小学是公立小学；距离小区约166m有哈尔滨市第七十二中学校，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率20%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为白色和浅褐色的涂料组成，具有防水效果；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率为2；户型为1-3房，户型面积约35㎡-159㎡，1房型面积约35㎡，2房型面积约56㎡-123㎡，3房型面积约105㎡-159㎡；主推户型为60㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有7个出入口，东2门位于宏伟路126-9号附近，仅行人通行；北2门位于宏图街与民强大街交叉口东50m附近，机动车和行人都可通行；西门位于宏图街268-5号附近，机动车和行人都可通行；西北3门位于南园三道街与宏图街交叉口东50m附近，机动车和行人都可通行；西南门位于合利街附近，机动车和行人都可通行；西2门位于道外区附近，机动车和行人都可通行；南门位于合利街附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1748户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，业主家有什么东西出现故障可随时拨打物业电话，物业会迅速安排人员检修，并回访询问业主体验；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
大门处实行门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，居民可刷卡随意进出小区，外来拜访人员进小区时需要登记；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与当地公安局联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为黑龙江省报达房地产物业管理公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
263个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有百盛购物中心(太平桥店)，方便居民逛街购物；距离小区约655m有永辉超市(南直路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约35m有鑫鑫仓买(红河路店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约925m有哈尔滨市第二医院，方便居民就医；距离小区约237m有大有社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约65m有同盛康源养生堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.9km有福和菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约188m有中国工商银行(哈尔滨宏图街支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约254m有中国移动(利扬店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约590m有古梨园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约575m有哈尔滨工程大学-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约561m有南直路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约777m有保烽影城，居民看电影比较方便；距离小区约312m有麦动量贩式KTV(宏伟店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约303m有人和国际健身俱乐部(宏伟路店)，方便居民健身。
报达文化商住小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
7932元/㎡
1.19%
04-28
8041元/㎡
1.37%
05-05
8111元/㎡
0.87%
05-12
8155元/㎡
0.54%
05-19
8172元/㎡
0.21%
05-26
8128元/㎡
0.54%
06-02
8109元/㎡
0.23%
06-09
8064元/㎡
0.55%
06-16
8008元/㎡
0.69%
06-23
7989元/㎡
0.24%
06-30
8025元/㎡
0.45%
07-07
8034元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8149元/㎡
3.3%
2023-09
8033元/㎡
4.86%
2023-10
8059元/㎡
4.21%
2023-11
7980元/㎡
4.58%
2023-12
7753元/㎡
6.46%
2024-01
7852元/㎡
0.46%
2024-02
7859元/㎡
1.13%
2024-03
7705元/㎡
1.92%
2024-04
7960元/㎡
1.83%
2024-05
8142元/㎡
1.82%
2024-06
7989元/㎡
4.86%
2024-07
8034元/㎡
1.72%
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