- 美晨家园
- 9347 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工农大街1号,安阳路332号,跃进街15号
- 哈尔滨东方美晨房地产开发有限公司
- 哈尔滨吉祥物业管理有限公司
小区概述
- 美晨家园位于道里区顾乡板块，是由哈尔滨东方美晨房地产开发有限公司开发建成，于2007年竣工，小区楼栋总数约为38栋，建筑类型为多层和高层，容积率为2.2，小区户型面积有35㎡-131㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%，环境一般；小区地理位置优越，商场医院银行等公共设施齐全，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区临近金鼎购物广场，居民逛街购物较为便捷；
- 小区临近哈尔滨医科大学附属第一医院(群力院区)，居民就医较为便捷。
缺点- 小区车位相对紧张，会给居民停车带来一定的不便；
- 小区内有饭店，送餐电动车多有安全隐患，物业管理不完善。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
1053米
步行至地铁
255个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约991m是丁香公园地铁站，该站途经地铁3号线二期西北半环，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约176m是上江街(群力第七大道路口)公交站，该站停靠90路、341路长岭湖支线、376路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约312m是群力第五大道，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
7.7
初中
7.8
135个
附近幼儿园
15个
附近小学
23个
附近初中
我家宝贝幼儿园距离小区约404m，该幼儿园是私立学校；新华小学校距离小区约878m，该小学是公立小学；垫江十中哈尔滨市田家炳高级实验中学校距离小区约316m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.0
物业服务
8.2
环境概况
小区的绿化率为30%，小区道路两旁的树木枝叶繁茂，放眼望去一片郁郁青青，能够为过往的行人充分遮挡阳光。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为面砖，以白色为主色调，整体简洁大方。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋总数约为38栋，建筑类型为多层和高层，容积率为2.2，小区户型面积有35㎡-131㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，小区西1门位于道里区上江街23-4号附近；北4门位于道里区群力地区安阳路美晨家园附近，此出入口仅供行人通行；东南2门位于道里区工农大街27号附近，此出入口仅供行人通行；西门位于道里区上江街25-1号附近；东1门位于道里区工农大街1号附近；西2门位于群力第五大道318号附近；西南2门位于上江街附近；北1门位于群力第五大道298号附近，此出入口仅供行人通行；东门位于工农大街1号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4317户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 休闲座椅；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作效率较高，可以及时处理住户遇到的问题，物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的门禁比较严格，所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨吉祥物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共512车位
- 地下512个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
242个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1km左右有王府井购物中心(哈尔滨店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区12m左右有乐买超市(上江街店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区2.2km左右有哈尔滨医科大学附属第一医院(群力院区)，居民就医方便。距离小区644m左右有马晓慧西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区43m左右有启康百姓医药(丰源店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2km左右有金中环菜市场，居民买菜方便。距离小区444m左右有哈尔滨银行(顾乡支行)，居民存取资金。距离小区530m左右有中国联通(金江路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.1km左右有华谊兄弟影院(王府井购物中心哈尔滨店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区726m左右有力得健身(金鼎购物广场店)，方便居民锻炼健身。
美晨家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9450元/㎡
0.08%
02-11
9466元/㎡
0.17%
02-18
9466元/㎡
0%
02-25
9466元/㎡
0%
03-03
9459元/㎡
0.07%
03-10
9446元/㎡
0.14%
03-17
9432元/㎡
0.15%
03-24
9389元/㎡
0.46%
03-31
9352元/㎡
0.39%
04-07
9338元/㎡
0.15%
04-14
9321元/㎡
0.18%
04-21
9347元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9670元/㎡
7.52%
2023-06
9659元/㎡
5.53%
2023-07
9525元/㎡
5.67%
2023-08
9403元/㎡
5.93%
2023-09
9239元/㎡
5.16%
2023-10
9127元/㎡
5.58%
2023-11
9318元/㎡
4.53%
2023-12
9426元/㎡
3.47%
2024-01
9442元/㎡
2.0%
2024-02
9466元/㎡
2.3%
2024-03
9389元/㎡
2.96%
2024-04
9347元/㎡
3.1%
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