- 金瑞林城(一期)
- 8978 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通乡街191号
- 哈尔滨金瑞麟投资有限责任公司
- 哈尔滨渤丰物业管理有限公司
小区概述
- 金瑞林城(一期)又名金瑞林城，位于香坊区进乡街板块，于2018年竣工，由哈尔滨金瑞麟投资有限责任公司开发。小区共有32栋商品房住宅，小区总建筑面积约565453㎡，容积率为3.36左右，户型有38㎡-130㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区临近千盛生活广场(香坊店)，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近联友加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
323米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约212m是进乡街地铁站，该站途径地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约277m是林机小区公交站，该站停靠9路、10路、22路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约202m是通乡街，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
7.8
初中
7.8
137个
附近幼儿园
23个
附近小学
25个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离橡果国际幼儿园约246m，该园是一所私立幼儿园。小区距离哈尔滨市通乡小学校约1km，该学校为一所公立学校。小区距离哈尔滨市星光中学校约930m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35％。道路两边栽种有高大的乔木和精致的灌木，葱郁茂盛。小区在注重景观美观度的同时加强景观场地参与性及功能性，整体绿化较好，空气清新。小区内整体环境较为整洁，每天会有专人在小区内进行清扫，保障在小区内没有垃圾存在。
建筑特色
小区整体是以简洁大方的建筑风格为主，讲究错落有致，线条整齐，以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。小区整体外立面材料为涂料，以褐色和杏色为主色调，较为和谐，整体维护较好，外立面较新。
楼栋分布
小区共有32栋商品房住宅，小区总建筑面积约565453㎡，容积率为3.36左右，户型有38㎡-130㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区西1门位于进乡街71号附近；北门位于通乡街附近；西2门位于通乡街183号附近；停车场位于林机街附近；西北2门位于进乡街与通乡街交叉口东50m附近；西北1门位于通乡街187-1号附近；东门位于进乡街辅路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4234户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.36
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 活动广场。
物业服务
小区物业客服电话24小时开通， 每一个工作都具有强烈的责任心，服务热心耐心，对业主反映的小问题随叫随到及时处理，大问题联系相关部门尽快处理。每栋楼都配备有楼管和保安，提供保姆式的服务。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。
安保
小区安保对于小区内违规停放的车辆，会主动联系车主并让其拖走，保障道路的通畅。小区会组织保安小队进行巡逻，在24小时内会有三组队伍巡逻，夜间巡逻会加多人手，确保小区内无偷窃，失火等现象，如有发生也能第一时间赶到现场。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨渤丰物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共3540车位
- 地下3540个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
117个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区1.9km左右是千盛生活广场(香坊店)，居民可到此处购物逛街。距离小区28m左右有盛发超市(金瑞林城店)，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区2.5km左右是哈尔滨市香坊区人民医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区711m左右是香坊区进乡办杰立社区服务站，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区1.8km左右是宝迪鲜活果菜肉大全(百姓店)，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区391m左右是中国邮政储蓄银行(哈尔滨市安通街营业所)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约1.9km是盈日国际影城(千盛生活广场香坊店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约2.5km有爆米花量贩式KTV(香坊店)，方便居民唱歌消遣，休闲放松。
金瑞林城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8920元/㎡
0.1%
02-18
8930元/㎡
0.11%
02-25
8955元/㎡
0.28%
03-03
9003元/㎡
0.54%
03-10
9054元/㎡
0.57%
03-17
9100元/㎡
0.51%
03-24
9102元/㎡
0.02%
03-31
9084元/㎡
0.2%
04-07
9053元/㎡
0.34%
04-14
9008元/㎡
0.5%
04-21
8983元/㎡
0.28%
04-28
8978元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9623元/㎡
4.96%
2023-07
9478元/㎡
5.55%
2023-08
9271元/㎡
6.68%
2023-09
9129元/㎡
7.28%
2023-10
9060元/㎡
7.13%
2023-11
8991元/㎡
7.85%
2023-12
8882元/㎡
8.73%
2024-01
8927元/㎡
6.85%
2024-02
8937元/㎡
6.41%
2024-03
9102元/㎡
4.8%
2024-04
8980元/㎡
5.86%
2024-05
8978元/㎡
6.23%
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