红旗小区(一区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 红旗小区一区位于哈尔滨市南岗区红旗大街，属于会展中心板块。小区是由哈尔滨城建集团有限公司开发的高品质住宅小区，于1996年竣工。小区由高层和多层组成，占地面积为36000㎡，总建筑面积为16980㎡，容积率为2.5，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离淮河路公交站300米，居民乘公交出行便利
- 小区距离红旗城A馆900米，居民购买生活用品很方便
- 小区自带200㎡的绿地公园，有儿童游乐设施，可以供居民小孩平时休闲玩耍
缺点- 小区都是楼梯房，住户日常生活稍有不便
- 小区较为老旧，隔音小高、防水较差，影响居民居住舒适度
- 小区临近两个主街道和公交车站点，较为吵闹
地段交通
8.4 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
523米
步行至地铁
249个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线工程大学站2.6公里，距离小区200米有地铁3号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离淮河路公交站300米，距离红旗小区公交站300米，距离辽河路公交站300米，通过该三个站点的公交线路有5路、25路、31路、44路、51路和90路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向东行驶800米到达南直路，辽河路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.0
初中
8.0
146个
附近幼儿园
30个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源充足，有哈尔滨市虹桥中学、哈尔滨市虹桥第一小学和红象幼儿园等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、哈尔滨市虹桥中学距离小区1公里，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
2、哈尔滨市虹桥第一小学距离小区约500米，学校师资力量较强。
3、红象幼儿园距离小区300米，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化程度达到了30%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，既淡雅又很简洁。小区中心有一个绿地公园，典雅别致，用黑灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，建筑流线型简洁，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以米色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区由高层和多层组成，占地面积为36000㎡，总建筑面积为16980㎡，容积率为2.5，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区一居户型为20㎡-25㎡，二居户型为40㎡-45㎡，三居户型为80㎡-100㎡，五居户型为120㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在北边和南边，小区北门靠近辽河路，南门靠近淮河路。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 6428户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区中心还有绿地花园，部分健身器材，可供居民休闲娱乐。小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为哈尔滨市住宅新区红旗物业公司，办公地点在小区物业管理处，联系电话为：0451-83034280。
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共682车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
231个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区有红旗城A馆、红旗城C馆和红博中央公园购物中心等多家商场，居民购物餐饮都比较方便。
1、红旗城A馆距离小区900米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、红旗城C馆距离小区1公里，商品种类多，居民购物方便。
3、红博中央公园购物中心距离小区700米，商品种类多，居民购物较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有哈尔滨市第二医院、哈尔滨市胸科医院和红旗社区卫生服务站等。
1、哈尔滨市第二医院距离小区800米，医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2哈尔滨市胸科医院距离小区600米，医院秉承“以病人为中心”的服务理念。
3、红旗社区卫生服务站距离小区400米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有红旗农贸市场和中国邮政储蓄银行等，能够满足居民生活各项需求。
1、红旗农贸市场距离小区约300米，居民购买蔬菜、肉类和水果较为便捷。
2、中国邮政储蓄银行距离小区200米，方便居民办理各项银行业务。
3、中国移动营业厅距离小区300米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有黄河公园、哈尔滨中央公园二期和隽宴红博中心公园等多家公园。
1、黄河公园距离小区800米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、哈尔滨中央公园二期距离小区700米，适合居民散步晨练。
3、隽宴红博中心公园距离小区800米，景观设施都具有特色，居民可到此处游览。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有CGV星聚汇影城、金豪娱乐会所和西街咖啡酒吧等。
1、CGV星聚汇影城距离小区500米，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、金豪娱乐会所距离小区200米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、西街咖啡酒吧距离小区600米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区周边有哈尔滨市虹桥中学，是哈尔滨市的重点中学，距离小区1公里，建议工薪阶层的家中有适龄学子的刚需家庭可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。且小区位于会展中心板块，周边写字楼很多，上下班方便。
卖房建议
小区周边有商业一条街，餐饮、娱乐、消费比较方便，且小区周边哈尔滨市虹桥中学是哈尔滨市重点中学，距离小区1公里左右，可针对这一优点可以适当提高挂牌价格小区，但是对于靠近商业中心的楼栋，因其有时噪音影响较大，可以适当降低出售价格。
租房建议
小区周边有众多高端写字楼，如：白云大厦、合达大厦、鑫商座等，对于在附近上班的白领可以选择住在本小区。对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋；户型上首选二房户型，面积在40㎡-45㎡之间，较为适中，租金也较低，在可承受范围之内。
出租
小区周边有众多高端写字楼，如：白云大厦、合达大厦、鑫商座等，白领较多，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给在周边写字楼上班的白领群体，租金可适当提高。小区周边有重点学校哈尔滨市虹桥中学，且距离小区很近，约1公里，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区有200㎡的绿地公园，有儿童游乐设施，居民孩子玩耍、锻炼健身和休闲散步都很方便。小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。
业主特征
小区地理位置不错，交通条件比较便利，周边有各类工商企业和医院，住户多为医院的医护人员和企业的中高层管理人员，年龄主要在25-50岁之间。小区老人小孩相对较多，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照看小孩，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
租户特征
小区自住多于租住，租客多为在周边企业上班的年轻人。选择租住该小区的原因有：1、小区周边配套资源丰富，日常生活很方便。2、小区周边自然环境极佳，生活空气质量很高。3、距离工作单位较近，通勤所用时间短。
入住须知
分
物业费
- 0.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费