远创樾府小区测评
7.8
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

远创樾府位于香坊区东北农业大学板块,小区于2014年竣工,由黑龙江省远创房地产开发有限公司开发。小区由21栋高层电梯房组成,建筑面积约380000㎡,占地面积约80000㎡,小区户型有约63㎡的一房,约89㎡的两房,约123㎡的三房,小区户型方正,南北通透,采光效果好,居民居住舒适。小区绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 学校距离小区较近,孩子上学方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 医院距离小区较远,居民就医不便。
地段交通
7.7 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

6.9

720米

步行至地铁

93个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约593m有气象台地铁站,途经地铁2号线。距离小区约241m是永兴度假村公交站,可乘坐116路、206路等公交。距离小区545m左右是农业大学公交站,可乘坐21路、86路等公交。小区紧靠化工路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.8

81个

附近幼儿园

11个

附近小学

24个

附近初中

小区周边的教育资源完善,距离小区约418m有欢乐城堡幼儿园,该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园;距离小区541m左右有哈尔滨市信义小学校,该小学是一所民办全日制规模的小学;距离小区约179m有黑龙江省工程学校,该中学是一所民办全日制规模的学校。
居住品质
8.5 高于83% 本商圈小区

小区绿化

7.8

舒适程度

6.4

新旧程度

8.5

停车便捷

8.2

物业服务

9.0

环境概况
小区内部绿化率为35%,环境较好,植被覆盖率高。小区西北门处有喷泉,景色优美,适合居民饭后在此欣赏。小区设有花园,老人可以在此聊天,增加了居民间的亲密度。小区内还设有健身设施,方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为中式风格建筑,楼栋为高层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以黄色面砖为主,红棕色为辅,外型简约大气。小区房屋外立墙面维护较新,没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由21栋高层电梯房组成,建筑面积约380000㎡,占地面积约80000㎡,小区户型有约63㎡的一房,约89㎡的两房,约123㎡的三房,小区户型方正,南北通透,采光效果好,居民居住舒适。
出入口
小区内有7个出入口,东北1门靠近化工路,仅供行人通行。西门靠近化工路,且居民车辆均可通行。东北2门靠近化工路,且居民车辆均可通行。北门靠近化工路,且居民车辆均可通行。南门靠近公滨路,且居民车辆均可通行。1号停车场靠近化工路,仅供车辆通行。2号停车场靠近化工路,仅供车辆通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 4808户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 花园;
  • 喷泉。
物业服务
小区物业是远创物业管理有限公司,物业费为1.50元/㎡/月,收费较为合理。小区物业服务较好,安保人员配备充足,小区保洁人员卫生打扫干净。物业还会负责定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区保安配备充足,保安实行全天轮流值班,保安每天会不定时巡逻。小区安门口设有保安室,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头,并且与110公安联网,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 远创物业管理有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共2100车位
  • 地上1600个,地下500个
车位比
  • 1:0.44
停车费
  • 地面150.00元/月,地下430.00元/月
生活配套
7.3 高于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.6

餐饮服务

7.6

银行金融

7.1

暂无

购物中心

暂无

商场

53个

超市

15个

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,距离小区2.6km左右是泰泰奥特莱斯,满足了居民的购物消费需求,是居民休闲购物的好去处。距离小区599m左右有好又多(木材街店),距离小区138m左右是京东便利店,基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多,距离小区约99m有吴家菜馆(化工路分店),距离小区80m左右有利云驴肉馆,满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区2.6km左右是哈尔滨市香坊区人民医院,该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区479m左右是木材社区卫生服务站,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区75m左右是好邻居大药房,距离小区104m左右是德玖堂大药房,药店繁多,方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施不完善,距离小区3.6km左右是香坊横道农贸市场,距离小区较远,不能满足居民食材购买的需求。距小区539m左右有中国农业银行(香木支行),距离小区616m左右有中国工商银行(哈尔滨红旗木材支行),居民可以去办理资金业务。距离小区约315m处有中国移动(易迅通手机专卖店),距离小区602m左右有中国电信,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区1.7km左右是中国亭园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.7km左右有东北农业大学图书馆,居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍,丰富知识。距离小区351m左右是哈尔滨市香坊区铁东街道办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约609m是金都酒馆,居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约538m是鑫泰浴馆(农大店),居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约248m是小时代KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约3km是嘉纳影城(香埠店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

8.7

成交量

8.4

买房建议
小区63㎡左右的一居室户型适合资金有限的刚需型购房者购买,可办理分期贷款,减轻资金压力,小区周边公交线路较多,出行生活方便。家庭居民可以选择约89㎡的两房或约123㎡的三房,周边教育资源丰富,孩子上下学方便。
卖房建议
小区周边公交线路较多,出行方便,因此业主可将出售对象定位为在附近工作的人群,在一定程度上可加快房屋出售速度。小区小区周边公交线路较多,出行方便,因此业主可将出售对象定位为在附近工作的人群,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
资金有限的单身工作者可以合租89㎡左右的两居室户型,分摊房租,减轻资金压力,周边公交线路较多,上下班方便。家庭租户可整租123㎡左右的三居室户型,周边的医疗商业配套齐全,教育资源丰富,孩子上下学方便,居民生活方便。
用户评价
8.0 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行方便;小区附近教育资源完善,孩子上下学方便;小区周边商业配套齐全,居民购物方便。但是菜市场距离小区较远,居民日常生活受到影响;且小区车位紧张,居民停车不便。
业主特征
小区年轻人相对多一些,住户多以三代人为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。小区人员较为稳定,邻里和睦。小区部分业主为在此陪读的家长,接受过高等教育,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费