民生尚都祥园小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

民生尚都祥园位于哈尔滨市道里区群力第六大道,近三环路,属于群力西区板块,由哈尔滨好民居建设投资发展有限公司投资开发,于2012年竣工,产权年限为70年。小区占地面积为1262800㎡,建筑面积为2478000㎡,由多层、小高层、高层构成,层数在28层-32层之间。

小区优缺点

优点
  • 小区距民生尚都东区公交站200米,居民公交出行较为方便
  • 小区距民生尚都农贸市场400米,居民购买食材较为便利
  • 小区内有健身器材,居民锻炼身体很方便
缺点
  • 小区东侧靠近阳明滩大道,居民易受噪音影响
  • 小区周边有工厂,部分居民有忌讳
地段交通
7.3 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

231个

附近公交站

暂无

附近地铁站

公交:小区距民生尚都东区站200米,距民生尚都公交枢纽站300米,距市保障房安置中心站400米,途经线路有15路、25路、61路、71路、85路等,居民乘坐公交出行便捷。 自驾:小区靠近群山第六大道、崂山路和阳明滩大道,小区距哈尔滨绕城高速3.1公里,居民自驾出行较为便利。
附近学校
7.4 高于91% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.3

初中

7.0

67个

附近幼儿园

7个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源丰富,1公里内有哈尔滨市第三中学校、群力实验第三小学、洢乐幼儿园等。 1、哈尔滨市第三中学校距小区1.3公里,是一所一流的中学。 2、群力实验第三小学距小区1公里,教学质量较好。 3、洢乐幼儿园距小区200米,学前教育方便。
居住品质
8.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.6

停车便捷

6.7

物业服务

8.0

环境概况
小区整体植被的布景很是漂亮,宽阔的草坪生机盎然,草坪边缘栽种着许多球形灌木,道路两侧分布着各种高大树木,极具观赏价值。楼栋入口处的绿化带内也有各种各样的花树和丛栽灌木,有人定期对其进行修剪,总体整齐雅致。
建筑特色
小区的建筑是简洁素雅的现代风格,楼栋总体的排列较为整齐。小区外立面采用涂料,以黄色和咖啡色为主色调,充满生活的气息。小区整体外立面维护得较好,基本没有出现裂痕或脱落等现象,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为1262800㎡,建筑面积为2478000㎡,由多层、小高层、高层构成,层数在28层-32层之间。小区容积率为2.93。小区户型主要为二居的55㎡-80㎡,三居的100㎡-130㎡。
出入口
小区主要出入口为南门和西门,南门靠近群里第六大道,西门靠近崂山路。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 6579户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.93
社区总设施
  • 小区楼下有儿童娱乐场所,里面放置有滑滑梯等娱乐设施,居民可以带孩子到此处玩耍,丰富孩子的课余生活,也能让孩子交到更多的朋友。小区内有中式凉亭,老人们可以聚在此处纳凉聊天,居民散步累了也可在此稍事休息。
物业服务
小区物业服务质量很好,服务人员态度和善,电梯、公共照明灯等公共设备设施的检查和维修做得比较到位。小区定期会有人对公共区域的卫生进行清洁,并对垃圾进行分类处理,绿化设施有人进行养护和管理,大致能够保证小区环境干净整洁。
安保
小区单元门口装有摄像头,24小时监测人员的进出情况,居民的居住安全有保障。小区的安保系统较好,每栋楼的入口处都设有楼宇对讲系统,而且有单元门锁,住户进入时需刷卡或用钥匙开门,外来人员需要通过对讲系统与住户取得联系,经住户同意后方可进入。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为鑫远物业管理有限公司,办公地点哈尔滨市道里区地德里小区211栋。
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 高于100% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.2

餐饮服务

7.3

银行金融

7.2

暂无

购物中心

1个

商场

140个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富,5公里内有远大购物中心、王府井购物中心、银泰百货等。 1、远大购物中心距小区3.2公里,居民可到此购买各类物品。 2、王府井购物中心距小区3.6公里,能够满足周边小区居民基本的消费需求。 3、银泰百货距小区2.4公里,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,5公里内有哈博康医院、黑龙江省第五医院、群力松江诊所等。 1、哈博康医院距小区1.8公里,是一所医疗设备齐全的医院。 2、黑龙江省第五医院距小区3.7公里,是一所三级职业病诊疗医院。 3、群力松江诊所距小区500米,居民就近治疗方便。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富,1公里内有民生尚都农贸市场、千盛堂大药房、哈尔滨农信村镇银行等。 1、民生尚都农贸市场距小区400米,蔬菜新鲜,物美价廉。 2、千盛堂大药房距小区250米,居民可到此购买常用药物。 3、哈尔滨农信村镇银行距小区200米,居民可到此办理相关的金融业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,1公里内有民生公园、体育公园、群力国家城市湿地公园等。 1、民生公园距小区1公里,园内环境优雅,每年都会举行冰灯游园会。 2、体育公园距小区2.3公里,公园内健身设备齐全。 3、群力国家城市湿地公园距小区2.4公里,公园在设计上采用了“生命细胞”的先进理念,形成了牢固的“细胞壁”。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,1公里内有第六大道KTV、七彩影城、壹号咖啡等。 1、第六大道KTV距小区550米,表演人员专业水平高。 2、七彩影城距小区700米,现在主要是一个二人转剧场。 3、壹号咖啡距小区350米,咖啡出品质量好。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
小区的房屋质量比较好,君康大厦距小区700米,汇智金融企业总部距小区1.9公里,在这些商业大厦工作的中高层管理人士可以购买此处房屋,提高生活品质。小区5公里内有哈博康医院、黑龙江省第五医院、群力松江诊所等,在医院工作的医生也可以购买此处房屋,距上班地点近。
卖房建议
小区东侧靠近阳明滩大道,居民易受噪音影响,建议可适当降低靠近阳明滩大道的楼栋的房屋出售价格。小区500米内有民生尚都农贸市场、千盛堂大药房、哈尔滨农信村镇银行等,住户平时购买食材和药物、办理金融业务很方便,是提高房屋价格的有利因素。
租房建议
小区距民生尚都东区站200米,距民生尚都公交枢纽站300米,附近有多条公交线路经过,交通较为便捷,需要经常外出的业务员可以租住此处房屋,出行便利。远大购物中心距小区3.2公里,在商场内工作的领班可以合租此处房屋,既可改善居住环境,又能节约生活成本。
出租
洢乐幼儿园距小区200米,住户接送孩子上下学很方便,建议可适当提高幼儿园周边楼栋的房屋租金。业主可适当准备饮水机、电脑桌、洗衣机、空调等常用家具,以吸引追求方便和舒适的居家环境的年轻人来此租住。
用户评价
6.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材,居民锻炼身体很方便。500米内有民生尚都农贸市场、千盛堂大药房、哈尔滨农信村镇银行等,住户平时购买食材和药物、办理金融业务很方便。小区分布有中式凉亭,为居民纳凉歇息提供了好去处。
业主特征
小区周边交通便利,有多条公交线路经过,居民乘坐公交出行十分方便。君康大厦距小区700米,哈尔滨星光耀广场距小区1.4公里,住户多为在写字楼和商业大厦工作的中高层管理人士。整体综合素质高,邻里相亲相爱。
租户特征
小区租住较多,自住较少,租客多是在周边公司工作的年轻白领,租客选择租住该小区的原因有:1、周边公交站和公交线路众多,日常出行便利。2、距工作单位近,平时上下班所需时间短。3、远大购物中心距小区3.2公里,外出购物较为便利。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费