- 汇智五洲城
- 7603 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江路,近汇智路
- 哈尔滨五洲城置业有限公司
- 哈尔滨卓健物业管理服务有限公司
小区概述
- 汇智五洲城小区位于香坊区幸福镇板块，该小区由哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司开发，于2017年竣工的，容积率2。小区有32栋，由高层、超高层组成的，主推面积67㎡-135㎡左右一房到三房。户型方正，南北通透，通风较好，该小区小面积住宅适合刚需人群购买，大面积住宅适合改善型家庭购买。小区绿化率为20%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区2017年竣工的，是次新小区；
- 距离小区402m左右，有会展城上城公交站，居民出行交通便捷；
- 距离小区949m左右，有阿什河国家湿地公园，是个日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率20%，环境一般；
- 距离小区2km之内无大型购物中心，居民购物、休闲不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约4.1km的有气象台地铁站，距离较远，地铁出行不便。距离小区约402m有会展城上城公交站，本站途经公交线路有52路、68区间/235路、234路、386路等，公交站点较多，出行方便。距离小区约241m，有汇智路，交通顺畅，居民选择自驾出行也较为便捷。小区周边公交、自驾出行便捷。
附近学校
学前
6.6
小学
6.0
初中
6.7
20个
附近幼儿园
暂无
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区约262m有吉的堡双语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约3.1km有哈尔滨市幸福中心小学校是一所公办小学；距离小区1.6km左右是哈尔滨市第一六八中学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为20%，环境一般，小区绿植以高大树木，低矮草坪为主。小区内有喷泉、假山、儿童滑滑梯、健身设施、凉亭等设施，供业主休闲使用。物业对小区绿化维护较好，会定期修剪，确保园区美化。
建筑特色
小区建筑采用简欧风格，楼栋建筑底部采用干挂石材，外墙采用弹性拉毛面漆饰面。浅色为主，深色为辅。小区建筑整体大气、贴近自然，比较符合现代人的审美观念。建筑类型为板楼和塔板结合。小区是2017年竣工的，是次新小区，外立面崭新，没有任何裂痕和脱落现象。
楼栋分布
小区是有32栋楼栋，由小高层、超高层组成的，容积率2，小区楼栋排布规则均匀，布局合理。主推面积67㎡-135㎡左右一房到三房。户型方正，南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有1个出入口和1个停车场，南门仅供行人通行。还有一个停车场。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 7379户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.24
社区总设施
- 喷泉；
- 假山；
- 儿童滑滑梯；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区为普通小区，物业收费合理。工作人员态度认真负责，小区路面打扫干净整洁，路面没有可见的垃圾。小区物业能定期安排人员维护小区内的绿植、公共设施。小区里设有快递柜，方便居民网购。
安保
小区为封闭式管理，小区配备安保人员多名，每个入口处设有保安岗亭，小区入口设置门禁，业主需刷卡进入，小区监控范围广，保障居民和财物安全。外来人员和车辆需登记方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨卓建物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上548个，地下152个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
5个
便利店
商业配套
小区离购物中心较远，居民购物不便。距小区3.9km左右的泰泰奥特莱斯是一家大型商业化购物中心，距离较远，居民购物不便。距离小区243m左右有悠花悠果社区超市，距离小区460m左右有Wei+便利店，超市和便利店较多，可以满足居民生活所需。距离小区233m左右是聚合私家菜中餐馆，距离较近，居民就近就可品尝美食。
医疗资源
小区距离综合医院较远，居民大病就医不便。距离小区6.4km左右有黑龙江中医药大学附属第三医院，该医院是一所综合医院。距离小区约1.1km有香坊实验农场社区卫生服务站，居民感冒发烧轻症可以到此就诊。距小区约177m有德昌医药连锁(汇智五洲城店)，居民日常买药比较方便的。
生活服务
小区距离周边生活设施比较远，居民生活不便。距离小区7.1km左右有淮河菜市场，该市场可以买到新鲜的瓜果蔬菜等。距离小区2.3km左右有上海浦东发展银行(禧龙支行)，居民可以比较方便办理理财业务。距离小区2.2km左右有中国移动(忠信通讯指定专营店)，可以便于居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.9km左右有新香坊派出所，居民治安有保障。距离小区949m左右有阿什河国家湿地公园，居民可以携家人到此观光游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施距离较远，居民日常休闲不便。距离小区6.4km左右有环球时代影城，3.8km左右有米兰棋牌台球室，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.3km有润雅阁美肤养生馆，居民可以到此美容养颜。距离小区5.7km右有哈尔滨会展中心-体育场，居民可到此锻炼身体。
汇智五洲城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7698元/㎡
0.16%
04-21
7713元/㎡
0.19%
04-28
7725元/㎡
0.16%
05-05
7746元/㎡
0.27%
05-12
7741元/㎡
0.06%
05-19
7707元/㎡
0.44%
05-26
7674元/㎡
0.43%
06-02
7630元/㎡
0.57%
06-09
7599元/㎡
0.41%
06-16
7585元/㎡
0.18%
06-23
7590元/㎡
0.07%
06-30
7603元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7797元/㎡
1.52%
2023-09
7890元/㎡
0.84%
2023-10
7924元/㎡
2.34%
2023-11
7856元/㎡
2.75%
2023-12
7700元/㎡
2.75%
2024-01
7681元/㎡
4.36%
2024-02
7757元/㎡
6.1%
2024-03
7783元/㎡
4.61%
2024-04
7717元/㎡
2.58%
2024-05
7684元/㎡
0.88%
2024-06
7590元/㎡
0.73%
2024-07
7603元/㎡
0.96%
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