民安小区(道里)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 民安小区位于哈尔滨市道里区大民兴街9号，属于新阳路板块。小区由黑龙江宝宇房地产开发有限责任公司投资开发，于1997年竣工，产权年限是70年。小区的建筑面积为80000㎡，容积率为3.2，整体的楼栋间距较大，不挡光，采光情况较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有西大桥地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有凯旋城休闲购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近民和街与民乐街交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.8 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1050米
步行至地铁
225个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.1km是西大桥地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约186m是大民兴街(民丰街路口)公交站，有45路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约345m是哈药路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.7 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.5
初中
8.8
151个
附近幼儿园
42个
附近小学
63个
附近初中
距离小区约150m是新世纪回民幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约420m是哈尔滨市通达小学校，是一所公立小学；距离小区约815m是哈尔滨市第十八中学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.0 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区道路两边绿树葱茏，花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护，给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，垃圾桶也会及时清理，道路上不会有垃圾存在。
建筑特色
小区整体是以简洁大方的建筑风格为主，讲究错落有致，线条整齐，以体现时代特征为主，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。
楼栋分布
小区的建筑面积为80000㎡，容积率为3.2，共68栋，小区户型面积为30㎡-168㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有3个出入口，西北1门位于民安街122号附近；西北门位于大民兴街124号附近；1门位于大民兴街9号。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 6858户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内整体环境较好，其公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区安保人员按时交班，认真执勤，穿着统一制服，在岗时头脑清醒，无疲劳在岗的现象。小区安保不仅保障小区业主的人身安全以及财产安全，也对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。小区保安不允许流动摊贩进入小区。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨新阳物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共525车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
9.0
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
317个
超市
45个
便利店
商业配套
距离小区约606m有凯旋城休闲购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约72m有家福超市(民乐店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约129m有华夏便利连锁超市，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有哈尔滨市中医医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约418m有哈尔滨市道里区抚顺社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约133m有瑞辉医药(商大分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.8km有哈尔滨道里菜市场(大商新一百购物广场店)，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约107m有中国工商银行(哈尔滨民众支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约346m有中国电信(光华街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有嘉星国际影城(哈特购物广场店)，方便居民看电影；距离小区约849m有依呀呀KTV(新阳店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约610m有力得健身(新阳路店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
8.7
成交量
9.5
买房建议
小区距离祖研黑龙江省中医医院和哈尔滨友好医院等不足1km，医疗资源较为丰富，居民就医便利。小区内环境较为优美，绿树环绕，居住生活较为安逸。建议在周边医院上班的医师护士或者在医院就医的病患及其家属可以选择该小区居住。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
小区距离飞泷商务大厦、西桃源大厦、希望大厦等写字楼约2km，许多创业公司均在写字楼中。同时，小区周边娱乐场所较多，哈尔滨电影院、伊甸园ktv等均在小区周边3km内。建议在小区周边写字楼上班的员工可以选择该小区租住，距离上班地点较近。
用户评价
7.8 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区居民以年轻人居多，整体的生活状态积极有活力，邻里之间相处十分和谐融洽。小区周边有许多博物馆和图书馆，人文氛围浓厚，居民可以随时去增长见识或借阅书籍。小区内部道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供舒适的居住环境。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费