香树湾解读
孟盈
2021-03-11
禾岳房地产
特色
【轨道交通】小区东门50米公交站47路122路123路216路129路230路通往江南主城区
【小区户型】该小区分为高层区8栋，洋房区15栋，别墅区7栋。小区主力户型80米-120米。
【小区设施】小区内设健身器材，儿童娱乐设施，休闲广场，凉亭花园等
【生活配套】医疗：小区南向300米医大四院分院，商超：小区东南向200米小月亮超市，南向2.5公里万象汇商场
不足
该小区卫生差。设施缺乏维护，
佟瑞
2021-03-28
拓洋房地产
特色
【轨道交通】小区东门有公交线路：122路，123路，216路74路等多个公交线路，通往江南或者万达等各个地方
【小区户型】一期户型14栋【板式电梯6层】多层，7栋联排别墅。多层住宅居住面积45平方米到83平方米。
【小区设施】小区内有跌水水池，礼仪树阵，中心花池，景观廊架，西班牙风情外廊等特色元素与人行步道自然衔接。
【生活配套】在小区东门2公里即可到达松北湿地公园。
在小区东门500米即可到达医大四松北分院。
不足
小区内运动设施不全，小户型格局不是很好，现在大部分有大税
赵袁阡
2021-06-05
拓洋房地产
特色
【轨道交通】去群利去小区东门香树湾站乘坐129 至民生尚都站 去道里乘坐216路到公路大桥站
【小区户型】小区内有，高层 洋房 别墅 由北向南 依次排开 分别有8栋高层，15栋洋房，7栋别墅组成
【小区设施】5号楼楼下有健身活动器材，洋房区域有儿童娱乐设施，小区一楼基本上都带花园。
【生活配套】小区西北方向一百米有中央红超市 小区南侧五百米 医大四院 而且小区门口公交车线路齐全。
不足
目前购买本小区房源会有大税 ，物业维护设施不是很齐全。 车位紧张
何明洋
2021-04-23
拓洋房地产
特色
【其他描述】香树湾项目位于松北区西三环桥下桥口处，祥安北大街与龙轩路交汇处，项目与医大四院隔街相望
【小区设施】小区内有水池，景观树阵，中央花池，西班牙风格外廊，健身器材等。
【生活配套】小区南大约2000米就是医大四院
【居民素质】小区居民多数为年轻人，整体素质很高
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
刘晓辰
2021-03-31
拓洋房地产
特色
【轨道交通】小区东门公交站可乘坐47，123，230，去哪都很方便。
【小区户型】86米南北通透的两室，分布在7 8号楼，前排12楼顶，7楼以上视野非常高，前排别墅不挡光
【小区设施】北门进门右转有运动设施，80平米左右，南门进有喷泉。
【生活配套】小区距离医大四院500米，距离中央红超市200米，距离万达茂5公里
不足
绿化率中规中矩，个别洋房没有电梯，少数高层不通地下车库。
闫岩
2020-12-10
拓洋房地产
特色
【轨道交通】出小区门口500M就是公交站点 可乘坐47、216、122路公交去江南江北都很方便。
【小区户型】小区有一梯两户一梯三户一梯四户50平到100平户型较多主力的一室两室刚需户型 其余洋房都为南北通透
【小区设施】五号楼楼下有健身器材，左右两侧有五十米的花坛
【生活配套】小区向西北100米有中央红超市，小区南侧500米医大四院。
【居民素质】小区内年轻人，小孩多一些，下班后还能坐在一起聊天，邻里和睦
不足
洋房由于外形问题采光有些差，目前房子都有大税
王宇光
2021-05-03
禾岳房地产
特色
【小区户型】小区内有8栋高层主要是一室俩室和少量三室户型以及10多栋洋房俩室三室部分带花园地下室，另有联排别墅
【其他描述】松北新区龙轩路2467号物业：中弘物业管理物业公司，祥安北大街与龙轩路交汇处
【小区设施】小区内设有休闲广场儿童游乐设施凉亭花园户外健身器材等
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
小区年限稍老些，楼间距近点
高传雨
2021-03-30
拓洋房地产
特色
【小区户型】高层都是两室户型 一室58平米 两室75/83/86平米
【居民素质】小区老人小孩多一些 很适合养老
不足
年限比较晚 楼体略有老话
扈小子
2021-04-08
嘉佑房地产
特色
【小区户型】主推小区洋房性价比高，6-7层顶的非常棒👍🏻间距60-80米左右
【生活配套】旁小区南边100米有医大四院，东门有药店地利生鲜，超市
不足
小区别墅区域人车是不分离的，
刘勇杰
2020-09-05
千良房地产
特色
【小区户型】小区有一梯两户 一梯三户 一梯四户 50平到100平户型较多 主力的一室 两室刚需户型 其余洋房都为南北通透格局
【小区设施】小区南大门进门有喷泉南大门右侧有儿童娱乐区有滑梯跷跷板等儿童娱乐设施小区内带有棋牌室
【居民素质】小区年轻人小孩居多 居民素质较高 租户占比30%左右 下班后还能坐在一起聊天 邻里和睦
不足
新小区 交易税费较高
邵龙全
2019-12-08
创驰地产
特色
【小区户型】小区内一共29栋楼 户型多为一室一厅 两室一厅 三室两厅户型，高层带电梯，多次为电梯洋房，采光良好
【其他描述】【其他描述】小区均价10390元每平.物业是CTI香港中弘国际集团.物业费是1.5元每平每月
【小区设施】【小区设施】小区内设羽毛球场 网球场 凉亭花园 慢跑道 户外健身器材
【房屋品质】【小区品质】小区入住率高得房率高没啥浪费的面积 南北通透的小户型多2009年预售 建造年限2012
不足
小区的房子一般都没有证.附近商场少了些得去中央红小月亮购物
丛志伟
2021-07-07
拓洋房地产
特色
【小区户型】小区内一共29栋楼 一室一厅户型比较多 两室一厅 三室两厅户型多次为电梯洋房采光良好高层带电梯。
不足
小区有南北东三个门有个小广场中间有喷泉。
田小辉
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区东门 北门均有公交站台 47路129路123路230路216路等
【小区户型】小区有 高层，多层，电梯洋房，别墅，南低北高 每栋都能采光 户型有一室两室三室四室 别墅
【小区设施】小区内有休闲广场 喷泉 儿童游乐设施 户外健身设施 凉亭 花园等
【生活配套】小区北门2km新区学校 东门门口就是公交站 南门2km医大四院 和万达茂
【房屋品质】小区12年交付 别墅洋房毛坯交付 高层精装修 马路一侧都是双层玻璃 隔绝了部分噪音
不足
部分高层只有一部电梯 上下班高峰很拥挤 部分房子都有大税
张哲
2020-12-23
特色
【轨道交通】出小区门口500M就是公交站点 可乘坐47、216、122路公交去江南江北都很方便。
【小区户型】本小区 南北通透 南向三阳户型 楼间距很大 不存在全没有阳光进入 小区没有大高层 顶层16层 。
【小区设施】小区进门有一个喷泉 左右两侧有五十米的花坛 周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区南侧2KM医大四院 出小区北门2KM新区学校 小区东侧门出门1KM公交站
【房屋品质】由嘉豪地产开发操盘 12年统一交房、毛坯标准交付 产权70年近马路一侧双层玻璃 隔绝了大部分的噪音
不足
二手房 小区年代进五年
葛玉露
2021-03-27
特色
【轨道交通】规划地铁口，距离小区50米东门有129可换乘122和123和47等各路公交车。
【小区户型】一室两室三室户型应有尽有，一共29栋楼其中7栋是别墅，采光好，楼间距大。
【小区设施】每栋一楼前后大花园，原生态休息桌，休闲健身广场，40%绿化，中心花池。
【生活配套】距离小区南500米左右有一个医大四院，东南300米有一个59中学
【房屋品质】微笑物业统一的1000元/m的精装慘标准，双层百空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
房子下证晚，税费比较高。
张艳龙
2021-02-24
特色
【轨道交通】小区东门南门北门均有公交站点，47路129路123路122路230路216等多条公交线路。
【小区户型】小区内一共29栋楼 一室一厅户型比较多 两室一厅 三室两厅户型多次为电梯洋房采光良好高层带电梯。
【小区设施】5号楼楼下有健身活动器材小区一楼基本上都带花园洋房区域有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区南向2公里就是万达茂周边有早市夜市生活方便。
【房屋品质】小区2012年进户 高层精装修 别墅洋房是毛坯。
不足
洋房由于外形问题采光稍微差点
账号已注销
2020-12-14
特色
【轨道交通】小区南门，东门和北门都有公交车站，多条公交经过，出东门在祥安北大街向南走能到达道里区，向北能到利民区
【小区户型】小区主体8栋高层，15栋洋房和7栋别墅组成，楼栋分布合理，主打两室刚需户型，一室和三室也有房源
【小区设施】小区一楼基本上都带花园，高层区域有活动健身器材，洋房区域有儿童活动场地。
【生活配套】小区出东门是祥安北大街，超市，药店，餐饮一应俱全，临近医大四院，生活便利。
【房屋品质】小区主体是14年进户的，高层是精装修进户，洋房和别墅都是毛坯进户，楼房整体较新。
不足
小区租户较多，物业维护设施不是很及时。
杜岩
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区东门南门北门均有公交站点，47路129路123路122路230路216路等多条公交线路。
【小区户型】小区内有8栋高层主要是一室两室和少量三室户型以及10多栋洋房两室三室部分带花园地下室另有联排别墅。
【小区设施】小区内设有休闲广场儿童游乐设施凉亭花园户外健身器材等。
【生活配套】小区南侧2KM医大四院 出小区北门2KM新区学校 小区东侧门出门1KM公交站。
【房屋品质】小区为15年建成的处于房本即将满二年过大税1617年进户。
不足
小区只有3个进出口，车只能走一个入口，部分高层只有一部电梯，上下班比较拥挤，楼间距比较小部分后排高层有点挡光，小区北门有一个垃圾回收点
李伟
2020-11-11
特色
【轨道交通】出小区东门500米处就是公交站，可乘坐47、126、122路去江南江北都很方便。
【小区设施】进小区南门，直对着是喷泉。小区内还有儿童游乐场，健身设施。
【生活配套】小区南1站地大约2000米就是医大四院，出北门500米就是配套的新区一小。
【居民素质】租户要比自住的居民要少很多，租户一般都是在附近上班或者陪读的。小区居民整体素质很高
不足
绿化一般 洋房有的没有电梯
李杰
2020-10-08
特色
【小区户型】小区内有高层，洋房，户型有一室一厅，二室一厅，三室二厅，多为刚需户型。
【小区设施】小区内设有休闲广场，凉亭花园，儿童游乐设施，户外健身器材等。
【生活配套】小区东门走50米有中央红超市，生活用品齐全，附近有医大四院，新区公园。
【房屋品质】小区2012年进户，入住率高，没有多余的浪费面积，高层都是精装入户楼梯质量好，外墙保温防潮，外型美。
不足
房子多数有大税，交易不合算。
