新松茂樾山(一期)解读
董华
2022-05-21
逸伦房地产
特色
【轨道交通】小区临近香福路，公交有40、52、69、268、68、386等多条公交线路
【小区户型】小区主力户型两梯五户和四梯八户，小区主力两室户型均为南向，三室户型南北向和东南向。
【小区设施】小区大门在闽江路，人车分离，主要进门在香福路和闽江路，院内绿化率达到30%，配有儿童游乐园
【生活配套】小区二楼商业连廊，购物方便，院内配有茂樾山医院，购物医疗便利
【房屋品质】北京新松集团开发，樾景物业，16年进户，精装交付
不足
地下停车位不足，停车困难
刘丽华
2021-11-04
君誉地产
特色
【轨道交通】小区位于临近香福路，距公交站150米 ，公交有40、52、69、268、68、386等多条公交线路
【小区户型】一期1、2、3、7、8、9号楼均为两梯五户，4、5、6号楼四梯八户，主推85平两室 环境好适宜居住
【小区设施】小区内有社区医院 绿化率高 有凉亭 娱乐设施
【生活配套】小区二楼是商业连廊，可以购物 出行方便，小区外有广场供业主休闲娱乐
【房屋品质】开发商北京新松集团，14年统一装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地上车位目前不足，建议自己购买地下车位使用
唐天琦
2022-05-21
逸伦房地产
特色
【小区户型】南北通透 小区均为2梯五户 全南户型 136米改善大户型 主推86米两室
【小区设施】小区有休闲凉亭 儿童娱乐场所 体育锻炼设施 球场
【生活配套】小区门口50米处 有超市 生鲜 小区院内有新松茂樾山社区医院
【居民素质】老人孩子居多 租户少 居民素质好 相处和善
不足
停车位不足 停车不方便
程家宝
2022-05-21
逸伦房地产
特色
【轨道交通】小区门前有公交站，40 52 69 68 268 386等多条公交线路
【小区户型】茂樾山一期1 2 3 7 8 9栋均为两梯五户4 5 6 栋是四梯八户，主推85米两室 环境好适合
【小区设施】小区中心有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友在此玩耍
不足
小区内停车位不少，小区门前马路上停的车比较多
徐停停
2021-06-19
诺家地产
特色
【轨道交通】小区距离公交车站100米，有69，268，40等多条公交线路。
【小区户型】小区为一栋两个单元 2梯4户 主推两室明厅85米南向户型
【其他描述】小区物业费1.6元，实施全天24小时封闭式管理！
【小区设施】小区建有休闲凉亭，篮球场，儿童玩耍区以及各种体育锻炼设施。
不足
小区离入口50米处有大型超市，小区内部有新松茂樾山社区医院，设施齐全
付晓生
2020-10-15
柠檬房地产
特色
【轨道交通】小区一期出口50米就有公交站点，有268，69等多条公交线路，乘车8站地到达会展中心，交通方便。
【小区户型】小区都是电梯房，主推84米两室全南户型，楼间距大采光好，适合刚需过渡需求。
【其他描述】小区物业费都是1.5元，实施全天24小时封闭管理，门口有保安值班，物业管理较好。
【小区设施】小区绿化占比35%以上，建有休闲凉亭，蓝球场及各种体育锻炼设施，每天有很多居民在此休闲娱乐。
【生活配套】小区离入口50米处就有大型商超，生活购物方便。楼与楼之间建有商业联廊，方便雨雪天出行。
不足
地上车位目前不足，因为是人车分流，车辆只能停放在小区周围路边，乱停乱放现象严重，有待物业联系路政部门划线解决。
李晓晶
2020-09-07
柠檬房地产
特色
【轨道交通】距公交站100米，可以在此处乘车268.40.去往会展中心下楼即可随来随坐车。7站到达会展中心。
【小区户型】小区均为两梯五户，三梯八户，全南户型与南北通透，主推大户型136米，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800米的绿地，绿地周边有儿童滑梯娱乐设施，中间小亭子夏季消暑的好去处。院内有养老院
【生活配套】向西有二三楼超市步梯处彩虹广场，为孩子提供方便，适合亲子购物。二楼连廊为老人解决冷暖走路好去处。
【房屋品质】由大盘开发商北京新松鸿泰，06年统一精装修交付，装修标准1500米，近马路一排三层真空玻璃。隔音极佳
不足
车位配比少，整体紧张，门口处有乱停车的现象
乔薇
2020-11-04
柠檬房地产
特色
【轨道交通】小区距离公交站台100米，可在此乘坐52，268，40等，距离会展中心8站地，下车即是会展中心。
【小区户型】小区大多数为两梯五户，主推两室南向户型，适合刚需客户
【其他描述】小区物业费1.6元，全天24小时管理，物业随叫随到，服务周到贴心，整个小区配有二楼连廊，出行温暖。
【居民素质】小区老人孩子比较多一些，租住比25%左右，租户少，业主大多是老城区为了养老看孩子搬过来的，经常聊天
不足
目前停车位不足，有待物业调整解决。
王茜
2020-09-15
诺家地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，三梯6户，南向，西南向，南北通透，92米两室为主力户型，135米3室两厅两卫，适合
【小区设施】小区绿化率百分之35，小区里设有儿童滑梯，跑道，等设施，很适合各个年龄段的人锻炼，还有凉亭，适合散步
【生活配套】200米有超市，500医院，200米有公交，生活配套齐全
【居民素质】租户很少，基本上都是房主自己居住
不足
小区有大税，小区地上车位不足，有车辆乱停乱放现象
于福龙
2020-09-20
铭兴房地产
特色
【小区户型】小区均为2梯5户、南北通透 、全南户型 主推大户型136米 改善户型86米户型
【其他描述】物业费1.6元每平 封闭式小区
【小区设施】小区有600平米绿化 绿化周边有娱乐设施 滑梯、翘翘板、篮球场地 、小亭子适合夏季消暑。
【房屋品质】有新松鸿泰开发16年带精装修交房的
不足
停车不是很好停 、格局有些像俄罗斯方块似的
尹卫军
2021-03-23
逸伦房地产
特色
【轨道交通】新松茂樾山小区位于长江路，小区正门向南步行500可到达公交车站台，线路 有268路40路69路等
【生活配套】新松茂樾山小区园正门像东步行200米可到达小区内测医院，小区内正门右侧500米配有自主便利店
不足
小区外面停车位少，居住率高停车不方便
邹春峰
2022-05-21
逸伦房地产
特色
【轨道交通】出小区30米就有公交站台，有多条公交线路，40、69、386、68、52，两公里有地铁2号线。
【小区户型】由9栋楼组成，建筑60米一室，建筑84米两室，建筑92米两室，108米三室，建筑136米三室均有分布
【小区设施】内部设有篮球场，羽毛球场，滑梯，跷跷板，等儿童娱乐设施，
【生活配套】院内有新松医院，小区门口30米有大型超市，两公里以内有哈东万达，
不足
小区入住率较高，车辆较多，地上车位紧张，可以租用或购买地下车位。
余波
2020-12-28
伟居房地产
特色
【轨道交通】小区向西42米是新松茂越山公交站点，有公交268路.40路.69路.268路从永泰城出发路过会展中心。
【小区户型】小区大多数为两梯五户适合刚需客户主推两室南向户型。
【小区设施】小区绿化占比35%以上蓝球场及各种体育锻炼设施建有休闲凉亭每天有很多居民在此休闲娱乐。
【生活配套】小区离入口50米处就有大型商超，生活购物方便楼与楼之间建有商业联廊，方便雨雪天出行。
【房屋品质】由大盘开发商北京新松鸿泰装修标准1500米隔音极佳06年统一精装修交付近马路一排三层真空玻璃。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并且开通底下车位正常使用
杨红亮
2021-09-08
萱龙房地产
特色
【轨道交通】公交距会展城仅400米，有52路到会展仅4公里，68路到和兴路 华南城，386往
北去先锋路交通方便
【小区户型】小区主打建筑面积140米左右的三室明厅的大户型，以及90米左右的两室明厅南
北向户型。
【小区设施】小区内部有健身设施，篮球场，儿童娱乐设施等等，小区园林甬道贯穿，景色宜人，空气清新。
【生活配套】小区向西有5公里有会展中心红博艺汇家商场，小区向南3公里是永泰城商场家乐福大型超市以及万达影院双商圈
不足
位置一般般，，，，，，，，
郭才
2021-03-09
群翔房地产
特色
【轨道交通】本小区紧邻香福路，楼下多条公交站台，转弯是长江路，去南岗区坐40路，去道外区坐268路
【小区户型】小区主要户型以两居室为主，面积61到133米，91米为两室明厅户型，133米为3室2厅两位
【小区设施】小区还有健身器材滑梯，小广场，还有30多个座椅可供休息和1200米跑道，休憩很方便
【生活配套】小区6号楼楼下有大型超市，1到7号楼2楼有临廊可供休息，穿行
【房屋品质】楼盘为德诚智开发商开发，房屋楼体隔音窗户，供暖为低热，统一装修标准1500每平，外墙很坚固。
不足
本小区附近暂时没有学校，早晚停车不便，距离市区远点
账号已注销
2021-03-21
特色
【轨道交通】小区紧邻主路，50米处设有公交站点，有69，53多条线路，可去市中心，儿童乐园，多个地方
【小区户型】小区有多个户型可选，6栋一室户型偏多，也采用3梯8户的设计，两室多以单南向为主，少有南北通户型！
【房屋品质】和会展城上城为一个开发商，很有实力！小区都是框架现浇结构，进户标准带着精装修，装修标准1500每平米
【居民素质】小区上班族居多，白天小区内大多都是老人带孩子游玩，晚上人比较多、小区一般以三代人为主，居住气氛融洽
不足
小区为封闭小区，地下停车收费高，一般都在临街占位置，容易造成交通拥堵，在一个就是商业街大多都是闲置状态
账号已注销
2020-11-23
特色
【轨道交通】日常出行步行100米有一个公交站点 可以乘坐69路 268路 40路 经过5站就是地铁二号线
【小区户型】小区为一栋两单元 主推两室明厅 84.48米的户型 适合刚需136米三室南北通透 适合改善
【小区设施】小区内设有 篮球场 儿童娱乐设施 滑梯
【生活配套】南向100米有小区的幼儿园 一楼和楼下有一个小型的超市 小区内设有自己的医院 共二层 设施齐全
【房屋品质】新松茂樾山 2016年交房 由新松集团开发有限公司
不足
小区车位紧张 主干道双排停车容易拥堵
魏方园
2021-03-15
特色
【轨道交通】楼下，多条公交 267 268 长江路，直达道外，南岗，哈西，交通方便，
【小区户型】小区分为两梯五户，6号楼四梯八户，南北通透 136米三居室 108米小三居，85米 91米 两居室，
【小区设施】小区内设花园，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等，小区中间设有凉亭。
【生活配套】楼下具备超市，生鲜，医院，香福路永泰城商场，电影院，生活方便，应有尽有
不足
二手房税比较多，距离市区还是比较偏远，但是小区年限环境价格，占据优势
姚红丽
2021-02-24
伟居房地产
特色
【轨道交通】出行便利 出小区100米左右到达公交站可乘坐52.268.60.40到达永泰城 会展中心
【其他描述】物业服务态度好物业费1.6元小区内部2楼带连廊 出行温暖
【小区设施】小区内部有医院，篮球场等娱乐设施
【居民素质】小区老人和小孩比较多，经常聊天租户少
不足
停车不方便，有待调整管理
账号已注销
2021-05-30
特色
【轨道交通】距离小区100米有新松茂樾山公交站69路40路268路
【小区户型】新松茂樾山一期一共有九栋高层有一居室两居室三居室户型，采光良好，分布环形状态，楼间距合理
【生活配套】小区内部有新松茂樾山医院，外部有怡悦生活超市
不足
小区车位紧张，户数多，老年人居住较多
