地中海阳光(一期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 地中海阳光(一期)位于哈尔滨市松北区市政府板块，于2012年竣工。小区共46栋楼，容积率1.54左右，为多层、高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有43㎡-285㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区附近有华润万象汇(哈尔滨店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离世茂大道较近，有噪音影响。
地段交通
7.2 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离世茂大道地铁站2.2km左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区276m左右有世纪花园Ｂ区二号门公交站，停靠公交35路、80路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区423m左右有世茂大道，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.3 分
高于69%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.0
59个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
嘟嘟宝幼儿园距离小区约281m，距离较近，方便家长接送；哈尔滨市师范附属小距离小区约703m，是一所公办小学；哈尔滨市第九中学校(松北校区)距离小区约621m，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.4 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.7
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共46栋楼，容积率1.54左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有43㎡-285㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口，东北2门靠近天翔街，北门位于世茂大道130号，东北1门（仅行人）靠近地中海阳光社区睦邻中心，西北3门位于世茂大道166号附近，西门位于世茂大道92号附近，南门靠近北门，西北2门位于世茂大道108号附近，西南门位于祥安南大街959号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3175户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.54
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童游乐园。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨毅腾物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1419车位
- 地上419个，地下1000个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面60.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
7.3 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
7个
便利店
商业配套
华润万象汇(哈尔滨店)距离小区约1.2km，方便居民逛街购物；大润发(松北店)距离小区约446m，方便居民购买生活用品；老牌坊鱼豆花火锅(世贸店)距离小区约284m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
哈医大四院(松北分院)距离小区约2.0km，是一家综合医院；哈尔滨市松北区松安社区卫生服务中心距离小区约494m，可以解决发烧感冒等日常问题；佳德大药房距离小区约232m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.9km左右的众启汇综合市场，种类比较齐全；距离小区173m左右有上海浦东发展银行(松北支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有新区中心公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约301m处有哈尔滨市松北区松安街道办事处地中海阳光社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有万象影城(华润万象汇哈尔滨店)，方便居民看电影；距离小区约209m有棒棒糖KTV(世茂店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约553m有LIKING健身(哈尔滨旗舰店)，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择43㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择285㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择43㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择285㎡左右的4房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快房屋的出租速度。
用户评价
8.6 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率40%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费