- 好民居滨江新城(F区)
- 8290 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太古街32号
- 哈尔滨好民居建设投资发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 好民居滨江新城(F区)别名滨江新城好民居，位于道外区靖宇玛克威板块，于2015年竣工，开发商为哈尔滨好民居建设投资发展有限公司，容积率4.5，为商品房住宅，小区总建筑面积约680000m²，共38栋楼，为超高层住宅，房型1-3室，户型面积约45m²-154m²，楼间距大，采光好，适合刚需和改善需求。小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，出行便利；
- 小区周边商业资源丰富，购物方便。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.4
427米
步行至地铁
285个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离太平桥地铁站约947m，途经地铁1号线，居民乘坐地铁便利。小区距离太古二十道街公交站约123m，途经4路、61路、65路、94路、108路、122路公交车，对于选择公交出行的居民来说比较方便。小区临近滨江街与太古街交叉口，居民自驾出行较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.2
119个
附近幼儿园
39个
附近小学
46个
附近初中
小区距离约103m有睿城幼儿园(第二分园)，是一所私立幼儿园。小区距离南市小学校约365m，是一所公立小学。距离小区约835m有哈尔滨市第二十七中学校，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率30%，小区中心有1000m绿地，两边绿树环绕，小区广场上有健身器材、篮球场、乒乓球桌等，方便居民运动休闲。有儿童游乐设施，儿童放学后经常在这里玩耍交朋友。 小区整体环境较好。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，窗户是双层真空玻璃，防潮防水隔音都很好，楼栋外立面分两种颜色设计，一种为红色和深灰色涂料，另一种黄色涂料，整体端庄大方，色彩鲜明，小区房龄较新，外立面整体较新。
楼栋分布
小区共38栋楼，为超高层住宅，均为一梯四户。主推户型面积约47m²的一室、58m²-122m²左右的二室和154m²左右的三室，楼间距大，采光好
出入口
小区有4个出入口，西1门临近滨江街，南门位于崇俭办事处兴业社区的北侧，西2门位于道外区太古街2号，地下停车场位于金天爱心药房的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3075户
绿化率
- 30.28%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 乒乓球桌。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁尽职尽责，每日对小区垃圾进行定时处理，及时打扫绿化带和道路卫生，维持小区干净整洁。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区环境整洁有序。
安保
小区配备了充足的保安人员，有保安值班室，24小时轮岗，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，24小时摄像头实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨圣通物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.18元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
2个
商场
233个
超市
32个
便利店
商业配套
小区距离902m有百盛购物中心(太平桥店)，居民购物逛街方便。距离小区约435m有大润发(道外店)，居民生活采买方便。小区距离约103m有咱屯笨锅炖、巴赫炭火锅(太古街店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约825m有哈尔滨市老年医院，居民就医方便。距离小区约218m有国生堂中医诊所，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约93m有新药特药连锁药房(滨江店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约646m左右有福和菜市场，居民日常买菜较方便。距离小区约303m有哈尔滨银行(融昇支行)、中国农业银行(团结分理处)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约268m有中国电信(滨江街营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约630m有哈尔滨文化公园，为4A景区，是居民闲暇时间休闲游玩的好地方。距离小区约316m有哈尔滨市道外区崇俭街道办事处，居民办理相关业务方便。距离小区约1.6km有黑龙江工程学院东区-逸夫图书馆，家长可以带孩子可以来此阅读，丰富课外知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约905m有星光艾美影城(太平桥店)，居民观影方便。伯爵纯K量贩式KTV距离小区约767m，方便居民唱歌娱乐。距离小区约677m有12小时游泳健身(新锐店)，居民游泳健身方便。
好民居滨江新城(F区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8324元/㎡
0.05%
04-21
8312元/㎡
0.14%
04-28
8294元/㎡
0.22%
05-05
8274元/㎡
0.24%
05-12
8241元/㎡
0.4%
05-19
8234元/㎡
0.08%
05-26
8236元/㎡
0.02%
06-02
8236元/㎡
0%
06-09
8239元/㎡
0.04%
06-16
8253元/㎡
0.17%
06-23
8276元/㎡
0.28%
06-30
8290元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9135元/㎡
2.94%
2023-09
8997元/㎡
1.55%
2023-10
8805元/㎡
2.03%
2023-11
8435元/㎡
4.37%
2023-12
8355元/㎡
6.85%
2024-01
8403元/㎡
8.57%
2024-02
8382元/㎡
6.75%
2024-03
8359元/㎡
6.0%
2024-04
8307元/㎡
8.76%
2024-05
8236元/㎡
9.79%
2024-06
8276元/㎡
9.38%
2024-07
8290元/㎡
9.55%
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