辰能溪树庭院(南区)解读
胡海龙
2021-04-05
骄阳地产
特色
【小区户型】小区大户型 122米H格局大二室 210米 4室3卫
【房屋品质】小区2015年开盘，2017年进户品质非常好
不足
大多大户型都是东西向客厅
周涛
2020-06-13
安心地产
特色
【小区户型】小区为两梯两户，南北通透，主力大户型，130米三室两卫为主力户型，182米四室三卫适合改善需求
【其他描述】所属辰能物业费用2.5每平米，因为是全天候管理 封闭小区 所以相对一期二期三期价格高
【小区设施】小区绿化率50%,21号楼前有篮球场，小区中心有水系，物业全天候管理
【生活配套】校区三号门出口右转50米就是宜家家居商场，一共有三层，距离西城红场和万达广场大约1KM方便购物
【房屋品质】由政府开发商辰能操盘，17年年底统一交房，全屋铝包木窗，三层隔音玻璃，有效格局噪音
不足
目前大部分房子有大税 车位比较贵 物业费有点偏高
刘元明
2020-05-21
骄阳地产
特色
【小区户型】住宅共21栋住宅，小区主力户型为120米南北通透户型，另外还有81米过度和135-220的改善户型。
【小区设施】小区地下停车场，中心有小孩滑梯、秋千、跷跷板等，在三号门入口附近有个足球场和篮球场，还有多处凉亭。
【生活配套】小区三号门出去就是宜家和地铁三号线哈西大街站，向北2公里就有万达广场、红场、金爵万象等大型商场。
【居民素质】在哈西属于高端小区，居住的都是奔着继红小学和松雷中学来的，素质都很高。基本都是房主自住，很少出租。
不足
小区是17年才进户，房本都才下，目前都有大税，税费较高。
刘欢
2021-05-03
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区2号门向北步行300米为地铁3号线哈西大街3A口，有多条公交线路。
【小区户型】小区大户型居多，小高层，大多数为一梯两户。
【房屋品质】小区2017年入户，部分楼栋恒温恒湿，均为毛坯入户。
不足
小区物业费偏高，均价偏高。
黄金清
2020-06-29
隆吉房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，14 15号楼为两梯3户，主推大户型，120米两室，130米三室 220米四室
【小区设施】小区设施完善，人工湖，塑胶跑道，小操场，凉亭，一应俱全，小区内就有个避暑的好去处
【生活配套】周边配套齐全，楼下100米就到宜家广场，1000米就到哈西万达广场，距离医大二院很近
【房屋品质】辰能南区由黑龙江省辰能华盛开发商开发，开盘16年，入住17年，楼体没有任何脱落现象
不足
小区车位不是很充足，大户型居多
周甦鑫
2020-12-02
骄阳地产
特色
【小区户型】小区一共22栋楼，22栋为40年商业产权，多数均为两梯两户
【小区设施】小区水系环绕，内有喷泉，中心900米绿地，塑胶跑到环绕，儿童娱乐健身器材等
【居民素质】小区有老少三代，年轻人居多，生活气息浓重
不足
小区年限新，部分还有大税
程雪莲
2021-05-16
骄阳地产
特色
【小区户型】本小区主推大三室，四室，间距大概在50米左右，都是小高层，采光很好，没问题
【小区设施】小区多处有运动设施，凉亭，篮球场，足球场，配套也很成熟，给业主带来更多的便利条件
不足
房产证下来的晚，多数房子都有大税，不过小区很新
郭伟
2020-11-08
骄阳地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁三号线，距离万达直线距离300米，69 51 336 363 57等60多条公交线路
【小区户型】小区主要以小两室，大两室通透户型，小三室，大三室，四室
【生活配套】小区附近多个商场，北侧万达商场直线距离300米，北侧哈西站直线距离200米，南侧紧邻继红小学
不足
总价高，小户型太少，物业费高
耿丽萍
2020-05-26
骄阳地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，133米三室两卫为最好户型，双卧朝南
【生活配套】周边配套设施齐全，继红69双校区，紧邻宜家商场，万达广场，西城红场，金爵万象，购物特别方便
【房屋品质】辰能溪树庭院由国企开发，国企物业，楼体质量特别好，24小时保安巡逻，保姆级物业
不足
目前本小区房子均有大税
王欣欣
2021-01-14
骄阳地产
特色
【小区户型】小区一共22栋楼.22号楼为40年商业产权.以两梯两户为主.楼间距较大
不足
房产证才下来不久.目前都有大税.小区内手机网络信号有点弱
徐云来
2021-01-12
骄阳地产
特色
【小区户型】小区总共22栋楼，其中22号楼是公寓，从小区院外进入
【其他描述】辰能自持物业，每平米2.5 恒湿恒温加1.8
不足
物业费贵，每平米2.5 恒湿恒温加1.8
徐广强
2020-05-29
骄阳地产
特色
【小区户型】小区22栋楼宇，其22号楼为商夜型，其有3栋为2梯3户（小户型80平米），其中一栋楼花336平米。
【小区设施】进小区有中心喷泉，每几栋楼有独立适玩性场所，含健身器材，塑胶跑道，篮球场等
不足
小区到2021年下半年前大多带税出售，本身单价不低
靳利男
2019-06-08
骄阳地产
特色
【小区户型】小区内设有地下停车场，小区中心有滑梯，跷跷板等各种娱乐设施，在放学后有很多小朋友在此地玩耍，交朋友
【其他描述】物业是辰能开发商自己的辰能物业，物业管理特别好，才有现在将近十年之久的小区，环境还保持的这么好
【居民素质】由于是高端小区，小区居民素质较高，邻里之间互相帮助，小区中老年人居多租户少
不足
小区物业费高，小区门口马路两侧停车较多，出行容易造成不便，距离继红小学近，放学时间容易堵车
姜丽丽
2019-01-16
隆吉房地产
特色
【其他描述】物业是辰能开发商自己的辰能物业，物业管理特别好，才有现在将近十年之久的小区，环境还保持的这么好。
【小区设施】小区内设有地下停车场，小区中心有滑梯，跷跷板等各种娱乐设施，在放学后有很多小朋友在此地玩耍，交朋友
【居民素质】由于是高端小区，小区居民素质较高，邻里之间互相帮助，小区中老年人居多，
不足
小区物业费较高，小区门口马路两侧停车较多，出行容易造成不便，距离继红小学很近，放学时间容易堵车
张庆奇
2020-06-05
骄阳地产
特色
【小区设施】小区位于继红小学旁边，小区内部绿化好，青山绿水，还有橡胶跑道，
【房屋品质】房子于2017年开盘，毛坯交房，偏大户型居多，主打两室三室四室户型
不足
小区不足就是有的楼视野看大道，不是很好
冯宝磊
2019-01-13
骄阳地产
特色
【其他描述】黑龙江辰能物业管理有限责任公司 物业费1.65 物业服务好2017年竣工 2011年建造
【居民素质】由于是高端小区，小区居民素质较高，邻里之间互相帮助，小区中老年人居多
不足
小区物业费高，小区门口马路两侧停车较多，出行容易造成不便，距离继红小学近，放学时间容易堵车
邵春艳
2021-05-30
特色
【小区户型】小区为两梯两户南北通透户型，主推大户型适合改善需求
【小区设施】小区有900平方米绿地，绿地周边有儿童滑梯，健身器材，很多业主在这里锻炼身体
【生活配套】小区向西1.5km是宜家家居，向北500米是继红小学特别适合各个年龄段居住
【房屋品质】本小区由哈尔滨工业学大学建筑设计，景观由黑龙江星河园林负责施工
【居民素质】小区有老少三代，父母帮助儿女带小孩子，居住氛围浓厚
不足
辰能小区地面车位紧张，临时停车得提前找车位
账号已注销
2022-03-02
特色
【轨道交通】距离哈西大街地铁口800米，可在此换乘1号线，途径一站为哈西客站
【小区户型】辰能溪树庭院南区共有22栋楼，1-22栋，大户型居多，建筑面积129米的户型尤为抢手
【其他描述】小区物业费收取标准不一样，周围一圈2.5元，小区中心每平米4.88元
【小区设施】进小区有中心喷泉，每几栋楼有独立适玩性场所，含健身器材，塑胶跑道，篮球场等
【生活配套】向南正对继红一校，只有一墙之隔，向北0.5KM有地铁3号线，宜家商场万达广场西城红场
不足
物业费偏高，房单价偏高
李贺瑞
2022-02-25
特色
【轨道交通】距离哈西大街地铁口800米可在此换成1号线，途径一站为哈西客站
【小区户型】南北通通二居三居建筑面积在120-220米之间的户型小区普遍位高层
【小区设施】小区内水系环绕，园区内有喷泉，5号楼前有多个健身器材，社区内有塑胶跑道，有篮球场
【生活配套】本小区附近有万达广场，金爵万象，西城红场等大型商超，距离医大二院1.5公里，购物就医方便
不足
小区本身单价不低，车位比较贵
范释文
2021-06-10
特色
【轨道交通】小区三号门向东100米是地铁3号线，三号门口有69.51.336.57等多路公交线路，三公里哈西站
【其他描述】小区物业为辰能物业，物业费2.5元，小区出入口有保安管理小区人员需刷卡才能进入夜晚会有安保人员巡逻
【生活配套】小区向西1.5km是宜家家居，向北500米是继红小学，向西1公里万达等各大商圈向东1.5公里医大二院
【房屋品质】2016年交房均为毛坯入户，哈尔滨辰能开发公司开发，砖石混凝土结构，窗户为三层钢化安静，隔音效果明显
不足
小区楼下就是继红校，地上车位目前不足，造成乱停车的现象，物业正在调整
