- 西典家园(南区)
- 9897 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学府三道街112-1号
- 哈尔滨西城建设开发有限公司
- 哈尔滨欣悦物业管理有限公司
小区概述
- 西典家园(南区)位于南岗区哈西板块，小区于2008年竣工，是由哈尔滨西城建设开发有限公司开发建设，小区容积率约2.45，约有27栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约44㎡-200㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区地理位置优越，商超、医院、银行等公共设施齐全，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.1km是凯德广场(学府路店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40%，生态环境较好。
缺点- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便；
- 小区临近康奇加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
966米
步行至地铁
225个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约943m是凯盛源广场地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约187m是哈西大街公交站，该站停靠64路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约300m是尤家街/西兴街(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.6
118个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
乐优儿幼儿园距小区约94m，该幼儿园是一所私立幼儿园，哈尔滨市红岩小学校距小区约3.9km，该学校是一所公立小学，哈尔滨市第六十九中学校(哈西分校)距小区约639m，总体来说，居民子女上幼儿园和中学较为便捷，但上小学便捷度较低。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
6.3
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化覆盖率为40%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起起来更加美观。小区内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷。
建筑特色
小区建筑风格是现代风格。小区建筑墙体以杏色为主色调，以粉紫色和深蓝色为辅色调，小区建筑采用防水材料，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护得较好，没有有脱落痕迹，整体外立面略旧。
楼栋分布
小区容积率约2.45，约有27栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约44㎡-200㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于中兴大道附近；北门位于哈西大街东170m附近；西北2门位于哈西大街东170m附近；东门位于哈西大街东170m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3054户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.45
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨欣悦物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共90车位
- 地上33个，地下57个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
9.7
银行金融
7.8
6个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区866m左右有万达广场(哈尔滨哈西店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约8m处有凤英超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有中国人民解放军第九六二医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医。距离小区约1km有保健路哈西新区社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约93m有龙伟康家大药房连锁有限公司团结店(西兴街店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区188m左右的哈西农贸大市场，比较便利；距离小区247m左右有锦州银行(哈西支行)，居民办理银行业务方便；距离小区144m左右有中国联通(中兴大道营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约243m有艾美国际巨幕影城(红博·西城红场店)，方便居民看电影。距离小区约301m有力得健身(红博·西城红场店)，方便居民健身锻炼。
西典家园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
9896元/㎡
0.22%
04-07
9882元/㎡
0.14%
04-14
9867元/㎡
0.15%
04-21
9866元/㎡
0.01%
04-28
9865元/㎡
0.01%
05-05
9843元/㎡
0.22%
05-12
9820元/㎡
0.23%
05-19
9803元/㎡
0.17%
05-26
9815元/㎡
0.12%
06-02
9851元/㎡
0.37%
06-09
9889元/㎡
0.39%
06-16
9897元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
10052元/㎡
6.04%
2023-08
9974元/㎡
5.59%
2023-09
9903元/㎡
6.94%
2023-10
9822元/㎡
7.43%
2023-11
9872元/㎡
5.23%
2023-12
9510元/㎡
6.43%
2024-01
9938元/㎡
1.27%
2024-02
10141元/㎡
0.27%
2024-03
9918元/㎡
5.06%
2024-04
9867元/㎡
5.76%
2024-05
9807元/㎡
3.46%
2024-06
9897元/㎡
1.27%
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