阳光绿景小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光绿景，别名阳光绿景公寓，位于香坊区进乡街板块，小区于2009年竣工，由黑龙江盛世龙德房地产开发有限公司开发，小区共有13栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为3.5，小区户型面积有74㎡-252㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为30%，但整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离进乡街地铁站约321m，途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为方便；
- 小区距离千盛生活广场(香坊店)约2km，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.5 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.2
308米
步行至地铁
132个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约321m有进乡街地铁站，途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为方便；距离小区约155m有林机小区公交站，本站停靠9路、10路、22路等公交车；距离小区约222m有松江电机厂公交站，本站停靠18路、57路、72路等公交车；距离小区约413m有香林名苑公交站，本站停靠18路、251路、252路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约4.6km有哈牡高速/进乡街(路口)，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.8 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.8
131个
附近幼儿园
20个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约123m有abc幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约829m有哈尔滨市通乡小学校，是一所公立小学；距离小区约1km有哈尔滨市星光中学校，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，但整体环境较好。小区内有绿植景观，郁郁葱葱，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活；小区内建有凉亭和广场，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚；小区里还有儿童娱乐设施，供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以红棕色的涂料为主色调，防水防潮效果好；小区建成时间比较长，外立面物业维护较好，没有出现老化的现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有13栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为3.5，小区户型面积有74㎡-252㎡左右的1居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场，分别是东北1门、西门和东北门，其中东北1门位于进乡街110号；西门位于阳光绿景西门(通乡街东)；东北门位于进乡街110-5号附近；停车场位于进乡街110号。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1714户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 篮球场；
- 广场；
- 凉亭；
- 乒乓球桌；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不能随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，能及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
193个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约2km有千盛生活广场(香坊店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约75m有百惠超市，居民可前往此处购买生活用品；距离小区约57m有小龙烧烤(绿景街店)，方便居民在外就餐。
医疗资源
距离小区约709m有哈尔滨星光医院，是一家综合医院，居民大型疾病就医方便；距离小区约458m有鲁犇西医内科诊所，能满足居民日常就医；距离小区约100m有启康药店连锁，药品种类齐全，居民可以在此处买到非处方药。
生活服务
距离小区约2km有宝迪鲜活果菜肉大全(百姓店)，居民日常采购食材比较方便；距离小区约120m有中国光大银行(哈尔滨阳光绿景社区支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约123m有中国电信(进乡街营业厅)，居民办理手机业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约296m有速五健身，居民可以在这里锻炼身体；距离小区约2km有大苹果娱乐园，居民可以在这里唱歌娱乐。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择74㎡左右的1居室，户型面积较小，房价较低，可以作为过渡房；对于一些经济实力较强的家庭来说，建议选择252㎡左右的3居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，工作生活都可以分开，可以满足家庭成员不同生活需求。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区周边配套完善，生活便利，建议业主也可以推荐给改善购房的家庭人群，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择74㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；小区252㎡左右的3居室，租金较高，建议私企老板可租来当办公场所，房间够大，办公室也比较宽敞。
用户评价
8.0 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区安保措施比较完善，居民在小区居住比较安心；小区生活氛围较好，经常会看到老人和小孩在小区内玩耍，气氛和谐融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区内有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主；小区老人小孩相对多一点，住户多以三代人为主，老人多是来照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费