宜居家园(B区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 宜居家园东区位于哈尔滨市道里区阳明滩大道，近四方台大道，属于群力西区板块。小区是由哈尔滨市群力新区房地产开发有限责任公司开发的高品质住宅小区，于2007年竣工。小区由多层组成，总建筑面积为300000㎡，容积率为2.5，楼栋层高在6层-26层之间，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离宜居家园公交站仅150米，居民乘公交出行便利
- 小区距离康氏购物民生广场550米，居民购物很方便
- 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点- 地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象
- 小区临近三环路，过往车辆较多，容易形成交通拥堵
地段交通
7.2 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线哈尔滨西站站4.5公里，距离地铁1号线学府路站6.7公里，居民轨交出行较为不便。
公交：小区距离宜居家园公交站仅150米，距离民生尚都公交站350米，距离哈尔滨轻工业学校公交站700米，通过该三个站点的公交线路有15路、32路、57路、85路、95路和97路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东临三环路，哈尔滨绕城高速距离小区3.2公里，居民自驾出行便利。
附近学校
7.4 分
高于83%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.3
65个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有哈尔滨市第三中学校群力校区、群力第三小学和小蚂蚁启智幼儿园等学校。
1、哈尔滨市第三中学校群力校区距离小区1.2公里，教育环境十分优越，既有浓厚的现代教育气息，同时又秉承了中华传统文化的精髓。
2、群力第三小学距离小区1.2公里，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、小蚂蚁启智幼儿园距离小区仅50米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，整体植被的布景非常漂亮，宽阔的草坪生机盎然，草坪边缘栽种着具有观赏性的高大树木，阳光倾泻而下之时，地面树影斑驳。环绕着楼栋的绿化带内也分布着各种各样的小型灌木，有人定期对其进行修剪，总体整齐雅致。小区中央有大型喷泉景观，造型典雅，让人赏心悦目。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以黄色为主色调，以白色为辅色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积为300000㎡，容积率为2.5，楼栋层高在6层-26层之间，电梯入户。楼间距适中，采光通风良好。小区户型有南、南北、三向多个朝向，户型面积在53㎡-125㎡之间，两房一卫120㎡，三房一卫140㎡。
出入口
小区有4个出入口，主要出入口为南门和西北1门。南门靠近222号楼，西北1门靠近203号楼。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2912户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区楼下有小型的休闲广场，广场边上有一排排的条形长椅，还分布着一些健身器材，居民早上可以到广场做一些健身运动，也可坐在长椅上呼吸新鲜空气。小区内有中式凉亭，居民平时可到此处乘凉。小区道路两侧有路灯，为夜间出行的人士提供了便利。
物业服务
小区物业服务质量好，物业人员专业素质非常好，对待住户亲切温和。小区的卫生有专门的保洁人员每天进行打扫，保证小区的整洁程度。绿化带有人定期浇水，还有专业的园艺师进行定期的修剪，维持植被的美观和整齐。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的安保比较好，公共区域设有闭路电视监控系统，全天候监测小区各个位置的安全状况。小区还设有楼宇可视对讲系统，外来住户需通过对讲系统联系住户，征得同意后方可进入。小区有保安24小时不间断巡逻，时刻保证住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是业主自营。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共102车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.2 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
1个
商场
131个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有家得乐超市、康氏购物民生广场和远大购物中心等。
1、家得乐超市距离小区550米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、康氏购物民生广场距离小区550米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、远大购物中心距离小区3.5公里，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有哈博康医院、哈尔滨高新医院和工农社区卫生服务中心等。
1、哈博康医院距离小区1.3公里，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、哈尔滨高新医院距离小区3.1公里，是一所集医疗、教学、科研于一体的三级医院。
3、工农社区卫生服务中心距离小区2.9公里，居民小伤小病可来此就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有哈尔滨银行、民生尚都农贸市场和源丰大药房等。
1、哈尔滨银行距离小区550米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、民生尚都农贸市场距离小区550米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、源丰大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有民生公园、群力健康生态园和广瀚公园等。
1、民生公园距离小区1.3公里，公园里的景色宜人，可以让人体会到水色花香的魅力。
2、群力健康生态园距离小区1.7公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、广瀚公园距离小区1.9公里，是居民茶余饭后休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有御龙养生馆、时尚音乐唱吧KTV和壹号咖啡等。
1、御龙养生馆距离小区300米，技术服务一流。
2、时尚音乐唱吧KTV距离小区400米，是居民唱歌的好去处。
3、壹号咖啡距离小区550米，是居民聊天休闲的好场所。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
小区地理位置优越，配套比较齐全，1公里内有哈尔滨博实自动化股份有限公司、哈尔滨交通集团有限公司、纳诺机械设备公司等公司企业，居民日常上下班方便，建议在周边公司企业上班的白领可以购买此小区，能够充分节省上班时间，保证较充足的睡眠时间。
卖房建议
小区距离宜居家园公交站仅150米，距离民生尚都公交站350米，距离哈尔滨轻工业学校公交站700米，在周边上班的居民上下班方便，通勤时间短，可以保证充足的睡眠，针对这点可适当提升售价。但是，小区停车位规划不够，有车的住户停车不方便，不能一味的提升售价。
租房建议
小区户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区周围商业，教育资源配套完善，群力第三小学距离小区1.2公里，是重点学校，在附近企业上班的有孩子的工薪阶层可以考虑租住该小区的房子，接送孩子方便，通勤时间短，可以保证充足的睡眠。
出租
小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。小区距离家得乐超市550米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求，小区距离康氏购物民生广场550米，方便居民娱乐、购物、放松，可以适当性的提升租金。
用户评价
8.4 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区1公里内有民生尚都农贸市场、东明小学、家得乐超市等，居民平时外出买菜、接送孩子上下学、购买生活用品都十分方便。小区内有多个凉亭和长椅，居民平时在楼下休息很便利。小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽。
业主特征
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，东明小学距小区1公里，卓立国际健身俱乐部距小区600米，康氏购物民生广场距小区550米，居民平时送孩子上学、健身锻炼和购物都很方便。小区内三代同堂的家庭居多，住户年龄跨度较大，邻里之间基本上都认识，关系非常好。
租户特征
小区自住多于租住，住户多是在附近学校上班的教职工和有孩子的家庭，选择该小区的原因有：1、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。2、小区靠近学校，学生上学比较方便。3、周边各项配套施舍充足，可以满足居民的各项需求。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费