- 华山小区
- 7575 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嵩山路152号
- 哈尔滨城建集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华山小区位于哈尔滨市南岗区哈体院工程大学板块，由哈尔滨城建集团有限公司开发，小区于1990年竣工，容积率约3。小区总共22栋，由多层和小高层组成，小区面积区间为23㎡-123㎡左右，主力户型为面积59㎡左右的二房和112㎡左右的三房，小区可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便；
缺点- 小区周边没有地铁站，居民出行略有不便；
- 小区距离菜市场较远，居民采买不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
695米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通不太便利，距离小区1km内没有地铁站，居民上下班和出行不太方便；距离小区约186m处有嵩山小区公交站，途经5路、13路等14辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.7km左右有先锋立交桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.9
小学
8.5
初中
8.2
171个
附近幼儿园
42个
附近小学
47个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约617m处有星工场超级宝贝幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区639m左右有哈尔滨市雷锋小学校，此学校是一所公立小学；距离小区约381m处有哈尔滨市嵩山中学校，此学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
6.3
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区内有广场，是平时小区比较热闹的地方，小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，周边放置了长椅供居民休息，小区的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，多层外立面以浅棕色和米白的粉刷涂料为主，高层外立面以砖红色和浅棕色的粉刷涂料为主。小区房龄较老，外立面有脱落痕迹，装修基调比较普通，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约29000㎡，总建筑面积约59000㎡。小区总共22栋，由多层和小高层组成，小区面积区间为23㎡-123㎡左右，主力户型为面积59㎡左右的二房和112㎡左右的三房，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区主要出入口在嵩山路152号。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2748户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区广场；
- 休闲长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业费0.5元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清倒，小区道路比较干净，小区绿植没有按时修剪，小区物业维护楼栋外立面不太及时，外立面有脱落痕迹，楼栋的广告较多。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨华鼎物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共740车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.1
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
227个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.8km左右万达广场（香坊店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约220m处有百佳超市（辽河路店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约283m处有大自然烤肉（嵩山路店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1km左右有哈尔滨市第二医院，此医院是一所三级综合无假日医院，居民就医方便；距离小区约521m处有南岗区先锋路社区卫生服务中心，接种疫苗可以来此，距离小区比较近；距离小区约155m处有宏腾医药连锁（辽河店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套不完善，距离小区约2.7km处有龙运海鲜市场，居民采买不方便；距离小区约231m处有中国农业银行（哈尔滨新春支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区139m左右有中国移动，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区470m左右是嵩山路派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.4km处是古梨园，此公园是一处开放式公园，内有娱乐设施和大面积植被，能满足群众休闲需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约254m处有中影中数国际影城（先锋路店），适合情侣或朋友约会时到此；距离小区约1.2km左右有晟指SPA会所，适合上班比较累的居民；距离小区约377m处有梧桐源量贩式KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
华山小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8792元/㎡
1.84%
04-21
8792元/㎡
0%
04-28
8788元/㎡
0.05%
05-05
8686元/㎡
1.16%
05-12
8633元/㎡
0.61%
05-19
8580元/㎡
0.61%
05-26
8478元/㎡
1.19%
06-02
8519元/㎡
0.48%
06-09
7922元/㎡
7.01%
06-16
7765元/㎡
1.98%
06-23
7627元/㎡
1.78%
06-30
7575元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8342元/㎡
6.91%
2023-09
8107元/㎡
7.02%
2023-10
8470元/㎡
2.77%
2023-11
9498元/㎡
16.28%
2023-12
8969元/㎡
9.81%
2024-01
9498元/㎡
16.13%
2024-02
9498元/㎡
16.61%
2024-03
9286元/㎡
17.07%
2024-04
8792元/㎡
8.96%
2024-05
8514元/㎡
4.22%
2024-06
7627元/㎡
14.1%
2024-07
7575元/㎡
7.18%
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