领域佳境小区测评
8.1
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

领域佳境位于哈尔滨市南岗区哈平路128号,属于学府板块。小区由哈尔滨东安房地产开发有限公司投资开发,于2013年竣工,产权年限为70年。小区的占地面积为32607㎡,建筑面积为128907㎡,容积率为3.09,共5栋楼,有129户,绿化率为55%。

小区优缺点

优点
  • 远大都市绿洲公交站距离小区350米,居民乘坐公交出行便利
  • 童心幼儿园距离小区200米,居民接送孩子上学方便
  • 小区内建有小公园,是夏日傍晚消暑乘凉的好去处
缺点
  • 小区内蚊虫较多,会给楼层较低的住户带来影响
  • 小区的物业管理较差,对设施维护不够及时
地段交通
7.8 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.1

369米

步行至地铁

126个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁:地铁3号线医大二院站距离小区2公里,地铁1号线黑龙江大学站距离小区2.2公里,居民可选择乘坐地铁出行。 公交:小区1公里内有远大都市绿洲公交站、哈医大肿瘤医院北公交站、保健路公交站,途经的公交线路有67路、69路、81路、107路、203路、208路、209路等,居民可乘坐公交通往各大商圈。 自驾:哈平路距离小区100米,小区东门向北行驶2公里到达三大动力路,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 高于62% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.8

初中

7.8

108个

附近幼儿园

23个

附近小学

27个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有童心幼儿园、前进小学和征仪路学校等学校。 1、童心幼儿园距离小区200米,该幼儿园为孩子提供了温馨舒适的环境,是幼儿学习与健康成长的乐园。 2、前进小学距离小区600米,学校注重校园文化建设,积极开展文体活动。 3、征仪路学校距离小区600米,学校扎实推进素质教育,与时俱进,开拓创新,以师生发展为本。
居住品质
9.5 高于100% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

6.7

新旧程度

9.0

停车便捷

7.8

物业服务

9.0

环境概况
小区的绿化率为55%,小区的花草树木较为茂盛,有园艺工人进行定期修剪,使小区的环境得到了很好的维护。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态,非常洁净雅观。
建筑特色
小区楼栋外形色调素雅而庄重,立面线条简洁明快,建筑的之间的尺度适宜人的行为习惯,广阔神怡。小区的外立面为石材,以灰褐色为主色调,整体高端大气。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为32607㎡,建筑面积为128907㎡,容积率为3.09,共5栋楼,有129户,整体的楼栋间距较大,采光情况较好,楼栋层高为17层-34层。小区内设有电梯。小区的户型有一居的50㎡-70㎡,二居的71㎡-103㎡,三居的132㎡。
出入口
小区主要有2个出入口,西门和东门,以东门为主出入口,西门在童心幼儿园旁,靠近保健副路。东门在上门电脑维修旁,靠近哈平路。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1719户
绿化率
  • 55.0%
容积率
  • 3.09
社区总设施
  • 小区内搭建有景色别致的小公园,公园里植被茂盛,空气清新,非常适合居民在此锻炼散步。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度,能够使夜间的物质景观实体,如白昼一般清晰可见,让人感觉十分温馨。
物业服务
小区物业管理教差,物业检修频率低,检修效率差,管理水平有待提升。小区内部专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。小区街道旁的垃圾清理十分及时,一般一日两清,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位住户的人身财安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,能够实时监测小区内部的情况,时刻为居民人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是哈尔滨新领域物业管理有限公司,地址位于哈平路130-3号,电话为0451-86620305。
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面500.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.8

餐饮服务

7.3

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

127个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,有哈西商厦、西城汇和千盛生活广场等。 1、哈西商厦距离小区2.4公里,商品种类丰富,可以方便居民购买生活用品。 2、西城汇距离小区2.2公里,居民购买生活用品十分方便。 3、千盛生活广场距离小区1.7公里,品牌繁多,方便居民逛街购物。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富,有哈尔滨德格藏医医院、哈尔滨市第五医院和保健社区卫生服务中心等。 1、哈尔滨德格藏医医院距离小区1.4公里,医院的环境幽雅、病区宽敞、病房整洁舒适。 2、哈尔滨市第五医院距离小区1.4公里,医院设备先进、功能齐全、技术力量雄厚,服务质量一流,收费价格合理。 3、保健社区卫生服务中心距离小区700米,居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多,有中国工商银行、苏氏生鲜和诺瑞大药房等。 1、中国工商银行距离小区400米,居民存取款非常方便。 2、苏氏生鲜距离小区1.6公里,市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全,居民的生活采购十分便利。 3、诺瑞大药房距离小区100米,居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有黑龙江省森林植物园、黛秀湖公园和中国远大生态园等。 1、黑龙江省森林植物园距离小区800米,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。 2、黛秀湖公园距离小区1.2公里,公园的风景美丽宜人,居民可在闲暇之余可到此休闲散步。 3、中国远大生态园距离小区1.2公里,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有极光映画私人影院、美丽唱响KTV和优典私语等。 1、极光映画私人影院距离小区600米,该影院拥有堪称一流的硬件设施,能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、美丽唱响KTV距离小区600米,该KTV隔音好,音效优质,价格合理,是居民周末休闲好去处。 3、优典私语距离小区300米,居民可以来此聊天小聚。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.1

买房建议
小区环境较为优美,居住氛围浓郁,交通也较为便捷,1公里内有美辰汽车维修有限公司、哈尔滨大众交通运输有限公司、运明汽车修配有限公司等公司企业。远大都市绿洲公交站距离小区350米,适合附近上班的白领购买置业,通勤所需时间短。
卖房建议
小区的生活很安逸,周围的景色十分宜人,1公里内有美辰汽车维修有限公司、哈尔滨大众交通运输有限公司、运明汽车修配有限公司等公司企业。可以方便居民平时上下班。可适当提高售价。小区属于精装修房,拎包入住,省时方便,可针对这一点适当提高出售价格。
租房建议
小区的绿化环境清新宜人,交通条件便利,2公里内有省测绘地理信息局综合楼、动力供水446号、哈电大楼等写字楼。建议附近工作的白领就近租住,因距离工作单位较近,平时上班只需步行即可,能够充分节省时间成本,保障充足睡眠时间。
出租
小区整体的生活状态积极有活力,生活气息十分浓厚,2公里内有省测绘地理信息局综合楼、动力供水446号、哈电大楼等写字楼。周边工作白领较多,业主可把两室户型或者三室户型拆分,同时可以进行重新装修再租给白领群体,租金可适当提高。
用户评价
8.6 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区的环境优美,整体绿化覆盖率高,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分清新自然。小区门口有多条公交线路穿过,居民平时使用公共交通出行很方便。小区周边商业配套齐全,可以充分解决居民的衣食住行问题。
业主特征
小区的生活十分便利,内部环境良好,1公里内有美辰汽车维修有限公司、哈尔滨大众交通运输有限公司、运明汽车修配有限公司等公司企业。居民大都为附近工作的白领和企业的高管,年龄在30-50岁之间,邻里间相处融洽,老人和蔼可亲,孩童活泼可爱。
租户特征
小区自住偏多,租客较少,租客主要有在附近公司上班的高管白领和想要在此养老的中老年人,租客选择居住在此的原因有:1、小区地理位置优越,周边的公交较多,居民上下班非常方便快捷。2、小区房屋品质高,防潮措施做得好,居住体验十分舒适。
入住须知
物业费
  • 0.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费