春江新城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 春江新城位于哈尔滨市香坊区乐松板块，于2000年竣工，房龄较老。小区容积率为2.75，由哈尔滨哈电实业开发总公司开发完成。小区共14栋楼，由10栋高层和4栋多层住宅组成。小区在售户型面积在42㎡-138㎡左右，在售房型为1房-3房，能够兼顾刚需型和改善型人群的购房需求，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学；
- 黛秀湖公园距小区较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区停车位不足，造成车辆乱停乱放现象；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
7.2 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约3.3km是地铁1号线黑龙江大学地铁站，这是距小区最近的地铁站，居民搭乘地铁出行不便。健康路公交站距离小区约238m，51路、371路公交车在此站停靠；电教街公交站距小区约355m，30路、67路、371路公交车在此站停靠；乐园街公交站距小区约364m，9路、10路、18路等公交在此站停靠，居民乘坐公交出行比较便利。小区距幸福三道街约69m，居民出行较便捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.0
123个
附近幼儿园
37个
附近小学
41个
附近初中
电工小学附属幼儿园距离小区约211m，该校是一所公立幼儿园。哈尔滨市电工小学校距离小区约170m，是一所公立小学。荣智学校距离小区约425m，该校是一所私立中学。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了多种选择。
居住品质
8.3 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，绿化不足。小区植被种类不是很丰富，草坪比较稀疏，还有少量树木和灌木丛。小区内配有健身器材、羽毛球场，供居民锻炼身体；小区还有凉亭，供居民休息乘凉。
建筑特色
小区整体采用的建筑风格简约大方。建筑外立面采用米色涂料和砖红色涂料相间而成，临近道路的楼房都采用双层隔音玻璃，有效隔绝噪音。小区建成已久，但在物业和居民的共同维护下，外立面看起来比较新，墙皮未见脱落。
楼栋分布
小区容积率为2.75，共14栋楼，由10栋高层和4栋多层住宅组成。小区在售户型面积在42㎡-138㎡左右，在售房型为1房-3房，能够兼顾刚需型和改善型人群的购房需求，户型方正，南北通透。
出入口
小区目前共有5个出入口。小区4号门位于幸福三道街26号附近，6号门位于幸福三道街11号附近，西北门位于乐园街33-2附近，这三个出入口仅供行人通行；小区西北3门位于乐园街23-1号附近，停车场位于乐园街哈电春江家园南侧约110m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2181户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.92
社区总设施
- 健身器材；
- 羽毛球场；
- 凉亭；
- 公共座椅。
物业服务
小区物业服务态度较好，实行24小时全天管理，居民有问题能够得到及时的解决。小区保洁人员每天会及时清理垃圾，保持环境干净整洁，工作尽职尽责。小区停车位不足，存在乱停乱放现象，需要物业进一步解决。
安保
小区门口设有保安室，外来人员和车辆进入小区需进行登记。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，安保措施严密规范。小区内有多个摄像头，与110系统实时联网，居民的生命财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨宾刚物业有限公司
物业费用
- 0.68元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
7个
便利店
商业配套
乐松购物广场距离小区约680m，是集休闲娱乐、生活购物、餐饮美食于一体的大型商业体。家乐福(民生店)距离小区约2.5km，超市商品种类较为齐全，可以满足居民的购物需求。厨掌柜(幸福路店)距小区约62m，居民步行可达，方便居民外出就餐。
医疗资源
哈尔滨电机厂医院距离小区约177m，该医院为二级甲等综合医院。哈尔滨市香坊区动力口腔病防治所距离小区约64m，居民如有口腔问题可来此就诊。海晖医药连锁距小区约82m，距离很近，居民购买日常用药较方便。
生活服务
哈尔农贸大市场距离小区约709m，市场内各类水果蔬菜肉类品种繁多，环境卫生干净，为附近居民购物提供了便利。招商银行24小时自助银行(幸福路社区支行)距离小区约120m，居民办理日常理财业务较方便。中国电信(幸福路营业厅)距小区约244m，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
黛秀湖公园距离小区约627m，环境优美，居民可以来此晨跑、散步。哈尔滨市乐松小区阅览室距离小区约640m，周末居民可以来此阅读。健康路派出所距小区约275m，居民可以来此办理相关业务。
休闲娱乐
M私人影院(乐松店)距小区约314m，居民闲暇之余可以带孩子家人过来看电影。天畅主题式KTV距离小区约525m，对于喜欢唱歌的居民来说是个不错的选择。W电竞馆距小区约346m，方便居民休闲娱乐。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.7
成交量
8.0
买房建议
对于刚需型或过渡型人群来说，可以购买42㎡左右的两居室，房屋总价相对较低，减轻经济负担，小区周边公交线路发达，居民搭乘公交上下班较方便。对于改善型人群来说，可以购买120㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员的居住需求，提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内停车位紧张，家中有车位的业主出售房屋时可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。此外，在售房前，建议业主打扫干净房屋，检修屋内设施，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说，可以租住42㎡左右的两居室，租金相对较低，减轻资金压力。对于有小孩和老人的家庭租户来说，可以租楼层较低的120㎡左右的三居室，既能满足居民居住需求，又可方便老人和小孩出行。
用户评价
8.3 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施齐全，医疗、商业等资源都不错，居民生活便利。小区距地铁站较远，对于需要搭乘地铁出行的居民来说略有不便；小区周边公交线路发达，居民搭乘公交出行方便。
业主特征
小区建成已久，业主多为老住户，彼此之间较为熟悉，邻里相处和睦。小区业主多为青年人，职业多为电机厂员工，还有少量老年人和孩子；住户多是三代同堂，老人帮助子女带孩子。小区居住氛围浓厚，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.68元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费