万象上东小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 万象上东位于香坊区省医院板块，由哈尔滨亚麻房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区总建筑面积约为274000㎡，容积率约为3.2。小区主推面积在94㎡-143㎡左右的两居室和三居室，户型种类齐全，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为47%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为47％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
945米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区953m左右有省政府地铁站，途经地铁2号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区216m左右有亚麻厂公交站，途经公交16、18、28路等，公交线路相对较多，居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.4km左右有文昌立交桥，居民自驾出行需要提前规划时间，避免拥堵误事。
附近学校
9.6 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.7
初中
8.5
119个
附近幼儿园
44个
附近小学
60个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区115m左右有巴尼之家幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区202m左右有哈尔滨市动力朝鲜族小学，是一所公办小学。距离小区365m左右有风华中学，是一所公办中学。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为47%，绿化面积较大，环境较好。小区内有多处花园、林园和绿地，景观层次十分丰富，春夏季节郁郁葱葱，景色优美宜人。小区内还设置多处凉亭、长椅，可供居民休息使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以红色涂料为主，整体色彩十分亮眼。小区房龄较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共约有8栋楼房。小区总建筑面积约为274000㎡，容积率约为3.2。小区主推面积在94㎡-143㎡左右的两居室和三居室，户型种类齐全，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共2个出入口和一个停车场出入口。出入口分别为东北门和东南门。其中东北门附近有超市，居民购物可从此门出入，较为方便。东南门附近有停车场，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2575户
绿化率
- 47.77%
容积率
- 3.17
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业管理相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨四季上东物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共3355车位
- 地上811个，地下2544个
车位比
- 1:1.30
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
8.1 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
215个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.5km左右有万达广场(香坊店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区29m左右有丰源超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区964m左右有黑龙江省医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区48m左右有益源堂中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区2.1km左右有香坊横道农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区85m左右有中国民生银行(民生路支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区345m左右有中国电信(民生路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区423km左右有哈尔滨市和平路派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区378m左右有白桦园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有万达影城(香坊万达广场店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区702m左右有玫瑰足道，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在94㎡左右的两居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在143㎡左右的三居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通方便，房东可将出售对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在94㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小。且小区环境较好，相对较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议租住面积在143㎡左右的三居室，面积相对较大，且周边教育资源和相关设施丰富，居民居住品质较高。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境相对较好，居民居住较为舒适。小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源和相关设施丰富，居民生活质量相对较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里关系和睦。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主大多生活作息规律，素质较好。还有部分在此处养老的退休人士，彼此相对较为熟悉，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费