北岸众和城小区测评
7.6
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

北岸众和城小区位于哈尔滨市松北区医大四院江北分院板块,由黑龙江亚为房地产开发有限公司开发建成,于2012年竣工,建筑类型为高层,容积率为2.1,小区户型面积有45㎡-76㎡左右,房型为1-2居室,适合刚需型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区600m左右有世茂大道-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区660m左右有松北购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离滨北街/龙唐街(路口)较近,高峰期会有拥挤。
地段交通
7.8 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.2

614米

步行至地铁

144个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区600m左右有世茂大道-地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区260m左右有龙唐街(世茂大道路口)-公交站,226路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有滨北街/龙唐街(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 高于87% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.1

初中

7.0

46个

附近幼儿园

6个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区480m左右有大自然生态幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区570m左右有前进小学校,是一所公立小学。距离小区170m左右有哈尔滨市松北区华埔技工学校,是一所私立中学。
居住品质
7.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.8

停车便捷

7.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿色植被较少,但每个楼栋之间都有草坪和灌木丛,修剪整齐,生长茂盛。圆形小花园内有许多花坛,设计独特的地砖给小区带来十足的现代感。旁边有一处长廊,可供居民散步和纳凉。道路两旁的树木繁茂,给小区增添了一丝绿荫。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为灰色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约21,建筑类型为高层,容积率为2.1,小区户型面积有45㎡-76㎡左右,房型为1-2居室,适合刚需型人群购买。
出入口
北岸众和城小区有5个出入口,西门位于龙唐街399号,南门位于滨北街73号门附近,北门(仅行人通行)位于中源大道辅道,西南3门位于龙唐街附近,西1门位于滨北街107号门附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 5455户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区公共区域有人负责清扫,垃圾箱也会定时清理,保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。会定期对大型机电设备进行维修保养,确保居民能够正常使用和使用安全。
安保
小区安保一般,没有门禁系统。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,外来访客需经住户允许方可进入。可以给居民一个安全放心的生活环境。楼道内有消防报警装置,会定期检查,并对消防通道进行巡查,保障通道随时畅通。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上20个,地下480个
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面50.00元/月,地下60.00元/月
生活配套
7.4 高于89% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

7.6

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

74个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区660m左右有松北购物中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区270m左右有家乐超市(龙唐街店),方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有国香食杂店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区7.5㎞左右有哈尔滨市第一医院,是一所综合性医院,居民就医不方便。距离小区220m左右有前进村卫生所(滨北街店),可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有秋晨大药房(众和店),居民买药方便。
生活服务
距离小区4.3㎞左右有润恒海鲜市场,居民买菜不方便。距离小区340m左右有中国工商银行离行式自助服务区(黑龙江省分行营业部红旗支行龙唐街大唐电力公司),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区330m左右有中国联通(松北营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区520m左右有润福公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有中源派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区920m左右有万象影城(华润万象汇哈尔滨店),居民闲暇时观影很方便。距离小区940m左右有龙唐会量贩式KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在76㎡左右的2居室,房间相对来说比较充足。对于资金不充足的人群来说,适合选择面积在45㎡左右的1居室,空间较小,相对来说较为合适。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,可以吸引较多有车族买房,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在76㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边公交便利,方便居民出行。对于资金不宽裕的人群来说,适合选择面积在45㎡左右的1居室,小区周边生活娱乐设施齐全,居民居住较为舒适。
用户评价
7.1 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区容积率2.1,楼间距开阔,住房采光良好,户型通透,通风效果好,居住比较舒适。小区很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,老人们会三两个聚在一起打太极,下棋、闲话家常等等。润福公园距小区500m,景色优美,茶余饭后去公园散步休憩,心情十分舒畅。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费