- 滨江凤凰城(一期)
- 7740 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南二十道街70号
- 哈尔滨光太房地产开发有限公司
- 绿源物业管理有限公司
小区概述
- 滨江凤凰城（一期）位于道外区靖宇玛克威板块，由哈尔滨光太房地产开发有限公司开发，于2006年竣工；小区总建筑面积约130053㎡，由5栋小高层组成，容积率约1.5；小区有1房到2房户型，户型面积大约在40㎡-100㎡之间；小区绿化率约45%，绿植覆盖面积比较广。
小区优缺点
优点- 小区距太平桥地铁站较近，居民乘坐地铁比较方便；
- 小区距百盛购物中心（太平桥店）较近，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不够方便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.7
394米
步行至地铁
330个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约1.3km处是太平桥地铁站，地铁1号线和3号线途经，居民搭乘地铁比较方便。小区附近有多个公交站，南新二十道街（皇家花园）公交站距小区约128m，有72路、92路、108路等公交车停靠，居民乘坐公交出行比较方便。小区距南新街/南二十道街（路口）约152m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.1
106个
附近幼儿园
37个
附近小学
43个
附近初中
距小区约54m处有善思幼儿园，孩子入学方便；距离小区约328m有杨靖宇红军小学，是公办小学；在小区约709m处是哈尔滨市第八中学校，是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约45%，植被覆盖面积比较广；小区内种植的比较多的树木、灌木和花草，可供居民观赏；小区内还有一些健身器材、座椅等公共设施，可供居民闲暇时在此玩耍。
建筑特色
小区楼栋建筑中规中矩，没有明显的建筑风格；小区楼栋外立面以橘红色为主；小区于2006年竣工，房龄较老，暂时未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约130053㎡，由5栋小高层组成，容积率约1.5；小区有1房到2房户型，户型面积大约在40㎡-100㎡之间；小区楼栋间距较大，采光不错。
出入口
小区有1个出入口；小区东南门在太古街45号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3355户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.22
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 座椅。
物业服务
小区每天都有保洁人员清理小区内的垃圾，打扫楼栋的卫生，维持小区基本的卫生情况。小区物业有什么问题或通知能够及时的传达给业主。
安保
小区在门口有安装门杆，外来车辆无法随意出入；小区有安装监控，进一步提升居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 绿源物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共449车位
- 地上100个，地下349个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面11.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
2个
商场
236个
超市
33个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，百盛购物中心（太平桥店）在小区1.2km左右的位置，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。大润发（道外店）距小区671m左右，可以满足居民日常采购需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边692m左右有哈尔滨市第四医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约348m处有道外区崇俭社区卫生服务站，约60m处还有大众宝泰医药，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区564m左右有福和菜市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约142m处有哈尔滨银行（融昇支行），居民办理金融业务比较方便；距离小区约599m处有中国电信（滨江街营业厅），居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
距离小区约100m有杨氏专业修脚可视采耳，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；沐杰乔氏台球会馆距离小区135m左右，居民下班后可到这里打台球，有益身体健康；距离小区198m左右有天翔网咖（天翔店），非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
滨江凤凰城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7987元/㎡
0.1%
04-21
8021元/㎡
0.43%
04-28
8021元/㎡
0%
05-05
8004元/㎡
0.21%
05-12
7988元/㎡
0.2%
05-19
7971元/㎡
0.21%
05-26
7939元/㎡
0.4%
06-02
7889元/㎡
0.63%
06-09
7841元/㎡
0.61%
06-16
7788元/㎡
0.68%
06-23
7743元/㎡
0.58%
06-30
7740元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8690元/㎡
2.65%
2023-09
8635元/㎡
3.19%
2023-10
8504元/㎡
1.14%
2023-11
8277元/㎡
1.98%
2023-12
8037元/㎡
8.39%
2024-01
7974元/㎡
11.51%
2024-02
8005元/㎡
11.12%
2024-03
7979元/㎡
9.55%
2024-04
8024元/㎡
9.23%
2024-05
7953元/㎡
10.75%
2024-06
7743元/㎡
12.22%
2024-07
7740元/㎡
11.3%
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