青年城邦小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 青年城邦位于哈尔滨道外区东北新街154号，属于港务局板块，小区由哈尔滨大鹏房地产开发有限公司投资开发，于2013年竣工，小区产权年限为70年。小区占地面积68793㎡，建筑面积277232㎡，容积率为3.3，共14栋楼，有2578户，绿化率为38%。
小区优缺点
优点- 小区距离松浦大桥公交站约250米，居民公交出行很便利
- 小区距离哈尔滨市道外区东西医结合医院550米，居民就医十分方便
- 小区内部有篮球场和羽毛球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区停车位规划不够，私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全
- 小区周边有哈尔滨试剂化工厂等工厂，对周边环境有影响
地段交通
8.8 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
496米
步行至地铁
201个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线太平桥站1.4公里，距地铁1号线交通学院站1.8公里，距地铁1号线工程大学站2.0公里，居民乘坐地铁方便。
公交：小区距松浦大桥站仅250米，距龙江锅炉厂站仅300米，距更新街站仅350米，途径路线有1路，12路，72路，79路，84路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区北门西行400米为松浦大道，小区距更新街仅150米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.9
88个
附近幼儿园
30个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源较齐全，有天韵幼儿园、靖宇小学校和哈尔滨市第八中学校等学校。
1、天韵幼儿园距离小区500米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、靖宇小学校距离小区550米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、哈尔滨市第八中学校距离小区750米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
8.4 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为38%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。小区花园景观设计带有西式英伦风情，东北部的还有意大利风情的小喷泉广场，典雅别致。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以米色和棕色为主色调，突出了浪漫典雅的风范。小区维护管理较好，外立面整体较新
楼栋分布
小区占地面积68793㎡，建筑面积277232㎡，由14栋高层住宅构成，层数在5层-32层之间。住宅有电梯，层高为3.1米，共2578户。小区户型有一居户型25㎡-75㎡，二居户型80㎡-100㎡，三居户型为133㎡。容积率3.3，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有三个出入口，在小区的北侧、东侧和东南侧。北门在姐妹烧烤旁边，靠近东北新街，东门在启康百姓医药连锁旁边，靠近振江二道街，东南门在金臻精品安全门旁边，靠近更新街。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2799户
绿化率
- 38.24%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区西边的喷泉广场景观雅致，居民在茶余饭后可到广场上散步活动。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为夜晚出行的居民提供方便。高层楼栋之间还有几处健身器材，儿童可以在此玩耍娱乐。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区的电梯厅和公共区域的路口都设有摄像头，物业随时监控小区内的状况。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为哈尔滨翔宇物业管理有限公司，办公地点在哈尔滨市道外区崇俭小区14栋15层3号，联系电话为0451-84509025。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
3个
购物中心
2个
商场
190个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有玛克威商厦、远东商厦和百盛购物中心等。
1、玛克威商厦距离小区850米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、远东商厦距离小区1.1公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、百盛购物中心距离小区1.6公里，居民可到此用餐聚会。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有哈尔滨市道外区东西医结合医院、哈尔滨市第四医院和仁里社区卫生服务中心等。
1、哈尔滨市道外区东西医结合医院距离小区550米，医院院区干净整洁，医疗设备齐全。
2、哈尔滨市第四医院距离小区1.0公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、仁里社区卫生服务中心距离小区800米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有哈尔滨市商业银行、振江市场和人民同泰药店等。
1、哈尔滨市商业银行距离小区200米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、振江市场距离小区850米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、人民同泰药店距离小区750米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有靖宇公园、哈尔滨市关道遗址文化公园和阿勒锦岛湿地公园等。
1、靖宇公园距离小区250米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、哈尔滨市关道遗址文化公园距离小区650米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、阿勒锦岛湿地公园距离小区1.6公里，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有星光艾美影城、靓丽KTV和虫虫网络咖啡等。
1、星光艾美影城距离小区1.2公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、靓丽KTV距离小区900米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、虫虫网络咖啡距离小区150米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
小区周边有许多医院，如哈尔滨市老年医院、哈尔滨市道外区东西医结合医院等，均在小区附近2公里内，且小区周边交通便利，距地铁1号线交通学院站1.8公里，周边还有多条公交路线经过，如1路、12路、72路、79路等，在周边医院上班的工作人员可以选择该小区，上下班比较方便。
卖房建议
小区周边交通便利，距地铁1号线工程大学站2.0公里，周边还有多条公交路线经过，如87路、95路、107路、120路等，是提高售价的有利因素。小区周边有许多医院，如哈尔滨市第四医院、哈尔滨市道外区人民医院等，均在小区附近2公里内，吸引许多在附近工作的医护人员在此置房，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区周边工厂较多，如距离小区600米的广通玻璃不锈钢加工厂和距离小区200米的诚信塑钢门窗加工厂等，且小区附近商场较多，如距离小区850米的玛克威商厦和距离小区950米的金蟾商厦等，居民购物和休闲等较为方便，在附近上班的工作人员可以来此居住，距离工作地点较近。
出租
小区附近商场较多，如距离小区950米的金龙商厦和距离小区1.1公里的远东商厦等，居民购物和休闲等较为方便，是提高售价的有利因素。小区周边工厂较多，如距离小区400米的哈尔滨试剂化工厂和距离小区700米的哈尔滨市人造板厂等，吸引在附近上班的工作人员来此居住，可以适当提高租金。
用户评价
8.9 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等，周边有许多商场，居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区周边工厂比较多，属于工厂聚集区，一公里范围内有哈尔滨碱厂、诚信塑钢门窗加工厂等。居民多为外来打工人员，也有部分工厂在此选房作为工人宿舍使用，年龄在30-50岁之间，住户间相处和谐，团结友爱。
租户特征
小区租住多于自住，居民多为在附近上班的工作人员，选择该小区的原因有：1、小区周年银行较多，居民办理储蓄理财业务比较方便。2、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全，超市较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费