- 恒大悦府
- 10416 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 顾新路396号
- 中国房地产开发集团哈尔滨有限公司
- 港联不动产服务（中国）股份有限公司哈尔滨分公司
小区概述
- 恒大悦府位于道里区大发板块，由中国房地产开发集团哈尔滨有限公司开发完成；小区于2020年竣工，共有53栋楼，由高层组成，容积率2.84左右；小区户型面积有98㎡-160㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约32%，绿化面积小；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 凯德广场(埃德蒙顿路店)距离小区较近，居民购物方便；
- 哈尔滨市道里区人民医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约32%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
1366米
步行至地铁
183个
附近公交站
1个
附近地铁站
学府路地铁站距离小区约1.4km(途经地铁1号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；恒大悦府小区公交站距离小区约255m(该站停靠5路、5路夜班车、37路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行方便；乡政街距离小区约752m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.0
初中
7.9
156个
附近幼儿园
30个
附近小学
31个
附近初中
优佳幼儿园距离小区约275m，该幼儿园是公立学校；新华小学校距离小区约538m，该小学是公立小学；哈尔滨市田家炳高级实验中学校距离小区约1km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.6
环境概况
小区的绿化率约35%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由棕色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区于2020年竣工，共有53栋楼，由高层组成，容积率2.84左右；小区户型面积有98㎡-160㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，2号门位于乡政街附近；西北门(仅行人)，位于顾新路南侧；东南1门位于顾新街786号附近；3号门位于职工街附近；东南门(仅行人)，位于顾新路西约50m。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 5623户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.84
社区总设施
- 休闲广场；
- 凉亭；
- 休闲长椅；
- 塑胶跑道；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 港联不动产服务（中国）股份有限公司哈尔滨分公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1840车位
- 地下1840个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
250个
超市
13个
便利店
商业配套
凯德广场(埃德蒙顿路店)距离小区约950m，可满足居民的生活购物需求；顾乡世纪华联(溪畔家园店)距离小区约916m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；顾乡饭店(乡里街店)距离小区约1.1km，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，哈尔滨市道里区人民医院距离小区约275m，是居民就诊不错的选择；道里区医疗卫生服务中心距离小区277m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；聚鑫堂大药房距离小区55m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
金中环菜市场距离小区约2.5km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国建设银行(哈尔滨天合支行)距离小区约801m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(埃德蒙顿路营业厅)距离小区约797m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，清滨公园距离小区约1.8km，方便居民晨练和散步；哈尔滨商业大学图书馆距离小区约2km，方便居民借阅书籍；哈尔滨市道里区城乡路街道办事处距离小区约871m，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，七彩国际影城(凯德广场埃德蒙顿路店)距离小区约921m，居民看电影比较方便；唐会棒棒糖KTV(哈西店)距离小区约2km，方便居民休闲娱乐；人和国际健身俱乐部(新华店)距离小区约1.3km，居民健身比较方便。
恒大悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
10643元/㎡
0.37%
02-25
10610元/㎡
0.31%
03-03
10564元/㎡
0.43%
03-10
10501元/㎡
0.6%
03-17
10460元/㎡
0.39%
03-24
10435元/㎡
0.24%
03-31
10426元/㎡
0.09%
04-07
10421元/㎡
0.05%
04-14
10422元/㎡
0.01%
04-21
10419元/㎡
0.03%
04-28
10417元/㎡
0.02%
05-05
10416元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11345元/㎡
2.51%
2023-07
11183元/㎡
4.57%
2023-08
10959元/㎡
4.54%
2023-09
10902元/㎡
5.74%
2023-10
10932元/㎡
4.42%
2023-11
11006元/㎡
2.01%
2023-12
10918元/㎡
1.43%
2024-01
10746元/㎡
4.89%
2024-02
10625元/㎡
4.03%
2024-03
10435元/㎡
7.7%
2024-04
10418元/㎡
7.12%
2024-05
10416元/㎡
9.01%
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