郁金台小区测评
8.3
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

郁金台位于道里区顾乡板块,由黑龙江瑞成房屋建设开发有限公司开发,于2012年竣工,小区共有7栋楼房,由高层住宅组成,容积率约为4.8,小区户型面积有26㎡-198㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率为30%,周边基础配套完善,居民生活便利。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.8km有和兴路地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区距离约355m有凯德广场(埃德蒙顿路店),居民购物逛街方便。
缺点
  • 小区距离约286m有中国石油加油站(顾乡站),会有安全隐患;
  • 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.0 高于72% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.4

1045米

步行至地铁

291个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约1.8km有和兴路地铁站,途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行方便;距离小区约203m有现代骨伤科医院公交站,此站停靠20路、33路、71路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离利民头道街/利民街(路口)约123m,居民自驾出行便利。
附近学校
8.6 高于75% 本商圈小区

学前

9.4

小学

8.1

初中

8.1

153个

附近幼儿园

34个

附近小学

42个

附近初中

小区距离约202m有育苗幼儿园(埃德蒙顿路辅路),是一所私立幼儿园。小区距离哈尔滨市安阳小学校约433m,是一所公立小学。距离小区约285m有哈尔滨市第三十六中学校,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.6 高于81% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.1

新旧程度

8.8

停车便捷

6.6

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为30%,绿植定期修剪造型优美,内部有花园,适宜居民饭后散步。小区中心有凉亭,周边还有休闲长椅,方便居民休息聊天;小区建有儿童娱乐设施,许多家长带孩子在此游玩,有健身器材方便居民运动锻炼;整体小区环境干净清新。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面多为高级涂料和部分石材干挂,具有一定的防水防潮效果;物业对外立面维护较好,整体看上去较新。
楼栋分布
小区共有7栋楼房,由高层住宅组成,均为1梯2户,南北通透容积率约为4.8,小区户型面积有26㎡-198㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有9个出入口,南2门位于成溪堂的东南侧,仅限行人通行;北门位于小月亮超市的东北侧;南1门位于晟美美容美体中心的西南侧;东南1门临近埃德蒙顿路;西北门临近顾乡南二道街;小区有2个西南门,其中一个西南门临近利民头道街,另一个西南门位于成溪堂的东北侧;停车场位于小月亮超市的西北侧;地下停车场位于成溪堂的东侧。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1227户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,基本有求必应。物业人员会定期修剪植被,保持环境整洁干净。物业人员也会及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全。保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备数量充足的保安,门口有保安24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,外来人员和车辆进入需登记。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共120车位
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.9

餐饮服务

8.0

银行金融

8.3

1个

购物中心

暂无

商场

270个

超市

17个

便利店

商业配套
小区距离约355m有凯德广场(埃德蒙顿路店),居民购物逛街方便。距离小区约491m有比优特超市(哈尔滨顾乡店),超市内货源充足,满足居民的日常采购需求;小区距离约274m有八大碗(新华店),方便居民就餐。
医疗资源
小区距离约131m有哈尔滨建国医院,约725m有哈尔滨市中医医院,居民就医很方便。距离小区约299m有达殚中医诊所,居民感冒发烧等日常疾病就诊方便。小区距离约167m有黑龙江龙卫中新医药连锁安红药店,居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约2.3km有金中环菜市场,市场内蔬菜肉类等齐全,居民采购食材方便。距离小区约193m有中国邮政储蓄银行(哈尔滨市顾乡大街支行),居民办理相关银行业务方便。距离小区约194m有中国电信(顾乡大街营业厅),居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.2km有建国公园,方便居民休闲游玩。距离小区约410m有新华街道办事处,居民办理相关业务方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约376m有七彩国际影城(凯德广场埃德蒙顿路店),居民观影方便。距离小区约129m有足正堂修脚,居民下班后可以来此按摩,缓解疲劳。距离小区约193m有爆米花量贩式KTV(顾乡店),方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

8.7

成交量

8.7

买房建议
对于单身人士来说,建议选择26㎡左右的1居室,房屋总价较低,个人居住空间足够,可以满足基本的居住需求。对于追求高品质生活的人群来说,建议选择198㎡左右的4居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,能够保护个人隐私,改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率;小区内车位不足,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以租住26㎡左右的1居室,租金比较低,而且小区周边交通比较便捷,上班出行方便;建议家庭成员比较多的租户可以选择整租198㎡左右的4居室,可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.2 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,物业管理用心负责,居民居住起来比较舒适;小区内健身娱乐设施齐全,居民平时在小区内锻炼比较方便;小区周边配套设施比较完善,可满足居民的休闲娱乐与生活所需,总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族,业主的素质素养都比较高,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为三代同住家庭,老人在此养老居住,有的老人帮助子女带小孩,平时在小区内的活动区域玩乐,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费