群力家园(K区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 群力家园(K区)位于道里区丽江路板块，于2014年竣工，开发商为哈尔滨好民居建设投资发展有限公司，容积率3，为商品房住宅，小区共18栋楼，为小高层住宅，主推户型面积约110m²的二室和157m²左右的三室，户型南北通透，适合改善型人群。小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区内有幼儿园，幼儿上学方便；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率30%，环境一般；
- 小区距离地铁站较远，出行不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离2.1km有城乡路地铁站，途经地铁3号线，距离较远，地铁出行不是很便利。距离小区约149m有融江路公交站，途经45路、90路、97路、125路、131路公交车，约224m有滇池路公交站，途经85路、97路、S12路/商务公交12号线等公交车，公交线路众多，选择公交出行比较方便。小区临近东湖路、龙湖路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.5
88个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
小区内有哈尔滨市人民政府机关第五幼儿园，是一所公立幼儿园。小区距离哈尔滨市群力实验第四小学约1.4km，是一所公立小学。距离小区约1.2km有哈尔滨市第三中学校(群力校区)，是省重点中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.3 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
9.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%，小区中央广场绿植丰富，有雕塑、景观小河，长廊凉亭。小区内有健身房，里面有健身器材、台球厅、棋牌室等，居民休闲娱乐方便。小区活动广场上有老年健身器材，老人带孩子在这里休闲玩耍方便。
建筑特色
小区为现代化建筑风格，楼房品质较好，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，外立面采用灰色和棕色涂料，整体大方沉稳，小区房龄较新，外立面物业维护较好，楼栋整体较新。
楼栋分布
小区共18栋楼，为小高层住宅，一梯两户和两梯两户，主推户型面积约110m²的二室和157m²左右的三室，户型南北通透，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，5号门临近龙湖路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2592户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 景观小河。
物业服务
小区物业24小时全天管理，业主有事可以随时给与解决，小区保洁人员认真负责，打扫卫生及时，小区内道路、楼道、绿化带干净整洁，无可见垃圾。物业会定期对绿植景观修剪，公共设施定期维护。
安保
小区为封闭小区，配备多名保安，小区门口有保安室，保安24小时值班，不定时在小区内巡逻，设有门禁系统，业主刷卡进出，外来人员和车辆需登记并经业主同意后方可进入。小区内监控24小时开启，并与110联网，保障业主安全，
物业信息
物业信息
- 哈尔滨菱建物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共9800车位
车位比
- 1:3.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
171个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距离3.0km有银泰城购物中心，距离较远，居民购物逛街不方便。距离小区约219m有融惠微利超市(群力家园店)，居民日常生活采买方便。小区距离约244m有爆肚张回头回回馆(融江路店)、山河屯铁锅炖(融江路店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约2.5km有哈尔滨高新医院，居民就医较方便。距离小区约619m有群力家园社区卫生服务中心，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约182m有建国医药连锁，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约785m左右有友谊村农贸综合市场，居民买菜较方便。距离小区约391m有哈尔滨农村商业银行股份有限公司(群力家园支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约600m有中国联通(哈尔滨融汇营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约841m有哈尔滨市道里区群力街道办事处，方便居民咨询或办理相关业务。距离小区约2.3km有群力国家城市湿地公园，居民闲暇时间可以去游玩烧烤。距离小区约941m有群力街道办事处海富锦园社区图书室，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约1.6km有七彩国际影城(君康店)，居民观影方便。群英会KTV距离小区约279m，方便居民唱歌娱乐。距离小区约227m有奥力仕健身中心，居民健身方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
小区户型较少，对于刚需过渡或有孩子的家庭可以选择面积约110㎡的二室户，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求。对于改善置业的家庭建议选择面积约157㎡的三室户，可为每个家庭成员提供独立空间，私密性较好，居住相对舒适。
卖房建议
小区周边公交线路多，上下班方便，能够吸引周边上班族，有利于房屋出售。小区户型偏大，适合家庭改善型人群购买，一定程度上能加快房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主可以把房屋出售给有孩子上学的购房者，以便更快的将房屋出售。
租房建议
对于年轻的上班族，可以与人合租110㎡左右的两室，有人分摊房租，房租相对较低，后续物业费等相关费用也较低，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租157㎡左右的三室，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边公交地铁便利，上班方便，建议房主把出租对象定为到在小区周边上班的单身上班族，二室和三室户型可实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租机率。另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路多，地铁也不是很远，交通相对便利，居民上下班方便。小区内公共设施较少，但内部有健身房，里面设施齐全，居民休闲娱乐也方便。周边便利店菜市场距离较近，日常生活便利，小区内管理严格，外来人员和车辆不得轻易进入小区，居民安全性有保障。小区卫生打扫干净，环境干净整洁。
业主特征
小区入住率高，业主多为市公务员，多以党员白领退休干部为主，住户均已三代人为主，还有部分陪读家长，小区老人孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，邻里关系和睦友爱，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费