三松宜家小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 三松宜家小区位于哈尔滨市道里区群力新区板块，由哈尔滨三松置业有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为9栋，建筑类型为高层，容积率为3.02，小区户型面积有64㎡-120㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 距离小区600m左右有医大一院群力院区-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离群力第六大道与阳江路交叉口较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
8.1 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
509米
步行至地铁
264个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区600m左右有医大一院群力院区-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有群力第七大道(阳江路路口)-公交站，85路、217路、257路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有群力第六大道与阳江路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.4
初中
7.5
123个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有华夏幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有群力兆麟第二小学校，是一所公立小学。距离小区500m左右有哈尔滨市第三中学校(群力校区)，是一所公立中学。
居住品质
9.7 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约40%，结合私家园林的造园理念，开辟三大主题中心花园，小区内夏日绿树成荫，草坪整齐，有人定期修剪，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋，建筑类型为高层，容积率为3.02，小区户型面积有64㎡-120㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
三松宜家有3个门和1个停车场，东门位于群力七大道与阳江路交叉口北150m，北门位于群力第六大道南50m，停车场位于群力第六大道-三松宜家，西北门位于群力第六大道与融江路交叉口南100m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2312户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.02
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内健身器材会有专人定期进行检查修理，确保小区内居民安全。小区物业工作人员每天会准时到岗，及时为小区住户解决问题。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区出入口有保安管理处，小区人员需刷卡才能进入小区，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 长春凌建物业服务有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.6 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
250个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有王府井购物中心(哈尔滨店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区860m左右有家得乐超市(百年丽景店)，方便居民购买日常所需。距离小区170m左右有凯斯特便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区900m左右有哈尔滨医科大学附属第一医院(群力院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1㎞左右有育博卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有元和大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.3㎞左右有金中环菜市场，居民买菜方便。距离小区170m左右有中国民生银行(哈尔滨第六大道小微支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信营业厅(海富御景园)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区450m左右有雨阳公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有丽江路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有七彩国际影城(君康店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有金莎华商汇，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为64㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为120㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
单身租房人士，可以租住64㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.6 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验十分舒适。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
业主特征
小区多为业主自住，小区内有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费